Будет интересно
Статьи

Должностная инструкция директора ук жкх

Должностная инструкция директора ук жкх

Оглавление:

Права, обязанности и ответственность руководителя управляющей компании. Что грозит за невыполнение обязанностей?


› › › › Управляющая компания является не только посредником между ресурсоснабжающими организациями и жильцами многоквартирных домов, но и вносит свою лепту в надлежащее содержание жилищно-коммунального хозяйства. Насколько эффективно управляющая компания выполняет свои функции, зависит от ее руководителя.

Для понимания, что включается в работу руководителя управляющей компании, и какие обязательства он должен выполнять, необходимо знать содержание должностной инструкции руководителя управляющей компании. Содержание Должностная инструкция – это документ, который определяет права, обязанности и ответственность .

Данный документ позволяет определить зоны ответственности работника и величину его полномочий. Должностная инструкция не пишется под конкретного работника, а разрабатывается для определенной . Чем более подробно в должностной инструкции прописаны все требования к работнику, тем меньше спорных вопросов будет возникать во взаимоотношениях между работодателем и работником.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Мнение юристаДмитрий ИвановЦентр правовой поддержкиДанная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.
Это быстро и бесплатно! В должностных инструкциях должны быть прописаны основные

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх скачать бесплатно

» Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией.

Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК.И это закономерно, ведь качество работы компании, во многом, зависит от директора, который ей управляет.Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе.
Эта должность требует от претендента определенного опыта работы в сфере ЖКХ, а его права и обязанности полностью регламентированы должностной инструкцией.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.На должность генерального директора управляющей компании не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта.

Не стоит путать директора УК с управляющим, поскольку эти должности отличаются своими должностными инструкциями.Требования к соискателю на должность директора УК в сфере ЖКХ таковы:

  • Наличие высшего образования технической или экономической направленности.

  • Умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.
  • Опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.).

Знания

Должностная инструкция технического директора управляющей компании жкх

/ / Содержание (Знания генерального директора должны охватывать множество аспектов деятельности ЖКХ в целом и УК в частности.). 1) требованиями действующего законодательства РФ; 2) законодательными и нормативными правовыми актами, регламентирующими производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность организации, 3) постановлениями федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющими приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли; 4) методическими и нормативными материалами других органов, касающиеся деятельности организации; 5) Уставом Общества и другими внутренними нормативными документами Общества; 6) настоящей Должностной инструкцией.

1.9. Генеральный директор УК должен знать: 1) профиль, специализацию и особенности структуры организации; 2) производственные мощности и кадровые ресурсы организации; 3) налоговое, гражданское и экологическое законодательство; 4) порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации; 5) рыночные методы хозяйствования и управления организацией; систему экономических индикаторов, позволяющих организации определять свое положение на рынке и разрабатывать программы выхода на новые рынки сбыта; 6) порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров; 7) конъюнктуру рынка; 8) управление экономикой и финансами организации, 9) организацию производства и труда; 10) трудовое законодательство; законодательство об охране труда, правила и нормы охраны труда.

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх: образец, работа зам. директора ук, муп жкх сельского поселения, его обязанности, департамент жилищно-коммунального хозяйства

»

  1. опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.);
  2. наличие высшего образования технической или экономической направленности;
  3. умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.
  • В обязанности директора департамента жилищно-коммунального хозяйства входит отслеживание информации, касающейся выполнения федеральных законов и указов, действующих в сфере ЖКХ.

    Руководитель департамента должен организовывать и отслеживать проведение мероприятий по подготовке города и области к смене сезона.

  • Глава департамента участвует в надзоре за частными компаниями, занимающимися поставкой коммунальных услуг. Особенно важной обязанностью является надзор за сбережением тепла и энергии, состоянием городских электросетей.

ВЫ профессионал в управлении жилыми объектами и имеете опыт приемки объекта в эксплуатацию?

Тогда наша Управляющая компания нуждается в Ваших услугах! • Опыт управления и эксплуатации крупных объектов ЖИЛОЙ недвижимости в Москве, ближайшем Подмосковье от 3 лет.

После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции.
Как любое руководящее

Должностная инструкция директора управляющей компании скачать

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] Утверждаю[должность, подпись, Ф.

И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М.

П. Должностная инструкция директора [наименование организации, предприятия и т. п.] [число, месяц, год] N [вписать нужное] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1.1. Директор предприятия относится к категории руководителей, принимается на работу и увольняется с нее решением [общего собрания учредителей или иного органа предприятия].

1.2. На должность директора предприятия назначается лицо с высшим профессиональным (техническим или инженерно-экономическим) образованием и стажем работы на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли не менее [значение] лет. 1.3. Директор предприятия подотчетен учредителям предприятия в лице [общего собрания учредителей, иного органа предприятия].

1.4. Во время отсутствия директора предприятия его должностные обязанности выполняет заместитель, назначаемый в установленном порядке, который несет полную ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

1.5. В своей деятельности директор предприятия руководствуется: – законодательными и нормативными документами, регламентирующими производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия;

Гис жкх

Полномочия, права и обязанности директора управляющей компании в сфере ЖКХ После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции. Общие положения и функции должности Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

Из общепринятых официальных требований выделяют:

  1. наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления;
  2. опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

Перечень основополагающих функций директора организации по управлению многоквартирным домом включает в себя обширную сферу деятельности. Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов.

Также руководитель должен понимать основы бухучета, составления и сдачи отчетности, особенность структуры управляющих организаций, технологию и порядок работы различных систем.

Важно! Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх: образец, работа зам. директора ук, муп жкх сельского поселения, его обязанности, департамент жилищно-коммунального хозяйства — всё о недвижимости

УК ЖКХ Заместитель директора назначается на работу действующим директором УК.

Он подчиняется ему, а также руководству компании.

Требования к навыкам заместителя директора включают опыт работы в сфере менеджмента, техническое или экономическое образование.

  • Одна из обязанностей состоит в информировании населения о необходимости оплаты коммунальных услуг. Именно в обязанности зам.директора входит работа с неплательщиками, подача заявлений на них в суд.
  • В обязанности зам. директора УК ЖКХ входит работа с жильцами дома, организация и проведение консультаций с ними. Должностная инструкция обязывает его проводить просветительскую работу с жителями дома, повышающую их уровень бытовой культуры. Это исходит из его другой обязанности – поддерживать дом в чистоте и как можно больше снижать траты компании.

Внимание Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется непосредственно 6.

На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.

2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. 3. Типовой образец УТВЕРЖДАЮ (инициалы, фамилия)(наименование организации, пред- приятия и т.п., его организационно- (директор или иное долж-правовая форма) ностное лицо, уполномо- ченное утверждать долж- ностную инструкцию) » » 20 г.

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: правила составления, изменения и утвержденный образец

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Управление финансовой деятельностью организации, реализация выполнения возложенных на сотрудников задач, их результативное взаимодействие. 2. Соблюдение законности деятельности компании, выполнение требований к ее функционированию в рамках законов РФ.

3. Способствование выполнению организацией всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, а также заказчиками и кредиторами. 4. Налаживание разработки и внедрения в целях повышения качества работ и рационального использования ресурсов:

  1. прогрессивных средств управления и организации труда;
  2. исследований рынка и передового опыта.
  3. обоснованных нормативов материальных, трудовых затрат;

5.

Разрешение вопросов, относящихся к финансовой, хозяйственной деятельности организации, в пределах своей компетенции. 6. Ответственность Директор предприятия несет ответственность: — за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий,установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иныминормативными правовыми актами;- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым

Должностная инструкция директора ЖКХ

15122 Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции директора ЖКХ, образец 2020 года. Не забывайте, каждая инструкция директора ЖКХ выдается на руки под расписку.

На представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать директор ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности.

Данный материал входит в огромную библиотеку нашего сайта, которая обновляется ежедневно. предусматривает возможность назначения на должность человека, отвечающего таким требованиям: • иметь законченное высшее образование (техническое или экономическое); • иметь опыт работы на одной из руководящих должностей не меньше 5 лет (в сфере строительства, ЖКХ и др.); • владеть навыками руководства и организации трудового процесса персонала, контроля за результатами ранее поставленных задач. Директор должен иметь базу знаний о деятельности ЖКХ, которая включает: • основные законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ; • азы экономики, бухгалтерского учета и организации труда; • специализацию, особенности и основные способы управления всеми подразделениями; • основные технологические процессы и пути для стабилизации и роста финансовых показателей деятельности; • нормы охраны труда и техники безопасности.

Директор ЖКХ обязан: 1. заключать договора на поставку энергоресурсов напрямую с поставщиками; 2.

контролировать своевременное погашение задолженности поставщикам за предоставленные ранее энергоресурсы; 3. придерживаться планов по выполнению

Должностная инструкция директора муп жкх

16.02.2019На должность директора предприятия назначается лицо с высшим профессиональным (техническим или инженерно-экономическим) образованием и стажем работы на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли не менее [значение] лет.

1.3. Директор предприятия подотчетен учредителям предприятия в лице [общего собрания учредителей, иного органа предприятия]. 1.4. Во время отсутствия директора предприятия его должностные обязанности выполняет заместитель, назначаемый в установленном порядке, который несет полную ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

1.5.Ответственность директора ЖКХ На директора ЖКХ возлагается полная ответственность за качество всех работ компании и сохранность имущества перед жильцами дома, с которыми был заключен договор от имени УК.

Также он обязан: 1. осуществлять всю деятельность только в интересах жильцов; 2.

сохранять конфиденциальную информацию о деятельности компании втайне от третьих лиц и не использовать её в целях личного обогащения; 3. нести полную ответственность за некорректное и неполное выполнение всех должностных обязанностей; 4.

нести материальную ответственность в случае причинения вреда своими действиями УК и жильцам дома.

Должностная инструкция директора ЖКХ — образец 2020 года.Совершение действий (бездействия), причиняющих материальный ущерб Предприятию. 5.8. Неисполнение обязанностей по организации и проведению мероприятий по предотвращению террористических актов.

5.9. Невыполнение других обязанностей, указанных в трудовом договоре Руководителя и данной должностной инструкции.

Директор управляющей компании ЖКХ: права и обязанности главы организации, а также образец должностной инструкции начальника УК

› Должностные инструкции заместителя директора жкх 1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Заместитель директора жилищно-коммунального хозяйства (далее — Работник») относится к руководителям. 1.2. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права, обязанности, ответственность, условия работы, взаимоотношения (связи по должности) Работника, критерии оценки его деловых качеств и результатов работы при выполнении работ по специальности и непосредственно на рабочем месте в «______________» (далее — «Работодатель»).

1.3. Работник назначается на должность и освобождается от должности приказом директора в установленном действующим трудовым законодательством порядке.

1.4. Работник подчиняется непосредственно единоличному исполнительному органу Работодателя. 1.5. Работник должен знать: постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций; правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; основы экономики, организации труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности. 1.6. Квалификационные требования.

Высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет. 2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ 2.1.

Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической

Должности в управляющей компании

Содержание Управляющая компания выполняет огромное количество работы, направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом. К нему предъявляются следующие требования:

  • Обладание такими качествами, как умение организовывать работу или контролировать выполнение распоряжений.
  • Высшее техническое или экономическое образование.
  • Опыт работы на руководящей должности не менее 5 лет.

Глава управляющей компании должен знать:

  1. производственный процесс;
  2. правила охраны труда.
  3. бухучет и нормы организации труда;
  4. нормы жилищного законодательства;

Главная функция директора – это обеспечение жильцов, которые доверили ему управление домом всем необходимым для комфортной и безопасной жизни. Образец трудового договора с директором управляющей компании Трудовой договор с заместителем директора О таких процедурах, как : передача новостройки от застройщика к УК, проведение конкурса по выбору управляющей организации, создание собственной управляющей компании в качестве бизнеса, ведение бухучета УК на УСН и ОСНО, регистрация её на ГИС ЖКХ и получение лицензии, а также банкротство УК, вы можете узнать на нашем сайте.

Работа директором управляющей компании подразумевает некоторые особенности. УК в данном случае выступает в качестве посредника между жильцами и организациями, поставляющими разнообразные услуги.

И с каждой из этих сторон он должен составить соглашения, условия которых должны быть выполнены.

Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ

Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ Особенности работы директора управляющей компании Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами.

И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению. Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками, держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Курс «Управляющий многоквартирным домом (МКД)» (очно и дистанционно) Курсы по подготовке руководителей управляющих компаний ЖКХ к сдаче экзамена на Квалификационный аттестат (очно и дистанционно) Должностная инструкция Генерального директора Управляющей компании МКД (ЖКХ) .

I. Общие положения. 1.1. Генеральный директор Управляющей компании МКД (ЖКХ) (далее — УК) относится к категории руководителей.