Оглавление:
- Снимаю квартиру без договора
- Сдача квартиры без договора
- Что делать если квартиранты не платят за квартиру и не съезжают?
- Сдал квартиру без договора теперь туда не попасть
- Арендатор не заплатил и скрылся с ключами – что делать?
- Жильцы съехали и не заплатили что можно сделать
- Жильцы не платят и не съезжают.
Что делать? - Аренда квартиры без договора последствия
- Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?
- Квартиранты не заплатили и съехали договора нет идти ли в полицию
Снимаю квартиру без договора
Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 664 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 664 юриста сейчас на сайте Все темы Здравствуйте!Мы снимаем квартиру позвонили за 3 дня хозяйке квартиры и сказали что мы сьзжаем,она нам сказала что бы мы полный месяц оплатили!У нас не было договора.Прожили мы 8 дней 07 Марта 2023, 21:41, вопрос №1929104 Лилия, г. Тамбов Категория: Здравствуйте. Сестра сдаёт квартиру в другом городе, Клин, бывает там редко.
Сдала девушке, без договора, взяла только данные паспорта.
28 Августа 2017, 20:32, вопрос №1736681 вика, г.
Анжеро-Судженск Категория:
- Общаемся по Telegram и WhatsApp
- Объясняем, что делать,без сложных терминов
- Оценим вашу ситуацию бесплатно
Или напишите нам в Снимала квартиру без договора хозяйка меня выгнала и не отдает мои вещи ключи забрала,что мне делать? 20 Января 2017, 04:59, вопрос №1505753 светлана, г. Москва Категория: Здравствуйте,помогите,пожалуйста!Я снимала квартиру
Сдача квартиры без договора
Содержание Конечно, при современном ритме жизни моментов для написания жалобы на нерадивых соседей существует великое множество.
Например, собственник сдает квартиру незаконно, а квартиранты постоянно шумят, не выполняют общественные требования по соблюдению чистоты на общих территориях, дебоширят, ругаются бранью. Одним словом, делают жизнь жильцов невыносимой. Управу, конечно, найти на них можно.
Но она должна быть законной. В противном случае они могут написать встречное заявление.
Обратиться для рассмотрения жалобы можно в следующие правоохранительные органы:
- если квартиросъемщики не только дебоширы, но и являются гражданами другого государства, то можно еще сообщить в миграционную службу.
- написать заявление на имя вашего участкового;
- при содержании квартиры и мест общего пользования в антисанитарных условиях обращаться следует в Роспотребнадзор;
- в случаях бездействия участкового или, если его рейды не приносят желаемых результатов, необходимо составить жалобу в прокуратуру;
Но самым первым действием по наведению порядка должен быть серьезный разговор, как с самими соседями, так и с хозяином жилого помещения. В случаях бездействия со стороны собственника, можно написать заявление в налоговую службу по факту проверки законности действий соседа. Правоохранительные органы, к сожалению, не на все жалобы выезжают с проверками.
Чтобы таких ситуаций было как можно меньше, следует предварительно подготовить базу фактов по доказательству правонарушений со стороны жильцов соседней квартиры.
Правильно составленная жалоба — первый шаг к победе в честной борьбе.
Что делать если квартиранты не платят за квартиру и не съезжают?
Сегодня многие сдают жилье в аренду. Это чрезвычайно удобно как для правообладателя, так и для квартиросъемщика. Для того, что обе стороны оставались довольны, им требуется соблюдать оговоренные условия и правила.
Иногда собственник квартиры сталкивается с такой проблемой, когда квартиранты не платят за квартиру. Конечно, со стороны квартирантов так поступать крайне некрасиво и непорядочно, однако подобные случаи нередки.
Для начала нужно дать время, чтобы люди решили свои проблемы.
Какой срок выбрать – решайте сами.
Рекомендуется только его не затягивать, иначе неблагоприятная ситуация может продолжаться еще долго.
В случае, когда стало понятно, что квартиранты не желают платить и не съезжают, становится пора принимать действенные меры. О чем следует знать? Как поступить правильно, не переходя рамки закона?
Собственник недвижимости может руководствоваться несколькими законами, которые предусматривают ответственность за несоблюдение порядка. Съемщики должны освободить квартиру в срок, указанный в соответствующем заключении, если наблюдаются следующие ситуации.
Сдал квартиру без договора теперь туда не попасть
Здравствуйте.У меня такая ситуация, я сдал квартиру не через агентство и без договора, человек который ее снимал прожил первый месяц оплатив а потом пол месяца не оплатив и уехал, как он мне пишет что ключи он кинул в почтовый ящик но проблема в том что ключей там нет и в замке монеты, то есть мне теперь не попасть в квартиру.Так же он от руки написал что он «Иванов И.И.
паспортные данные обязуюсь оплатит данную сумму такого то числа».Вот только кому и за что не написал, могу ли я как-нибудь наказать его за это?Есть два человека при которых он писал мне эту расписку моя гражданская жена и ее сестра.Так же есть соседи которые могут доказать что он там действительно жил и переписка в соц сети????Так же он клевещет на меня что я украл его паспорт хотя у меня его нету, и я сто процентов даю что они у него 30 Июня 2015, 14:06, вопрос №888835 Иван, г.
Есть два человека при которых он писал мне эту расписку моя гражданская жена и ее сестра.Так же есть соседи которые могут доказать что он там действительно жил и переписка в соц сети????ИванДва свидетеля, которые могут подтвердить долг.
Как выселить квартирантов, которые не платят за аренду квартиры рекомендации и пошаговая инструкция
» » 13 166 просмотров Обновлено: 13.05.2019|, Многие люди используют принадлежащее им жилье для сдачи в аренду.
Однако иногда договоренности не исполняются вследствие нарушения нанимателем расчетов за занимаемое помещение.
На этот случай существуют не только прописанные в договоре санкции, но и возможность выселить квартирантов.
Если квартиранты не хотят съезжать и платить тоже, пора приступать к активным действиям.
В первую очередь следует изучить договор аренды. Вполне возможно, что поведению арендаторов способствует расплывчатая формулировка условий соглашения. Например, там может быть не указано, в какие сроки вносится плата за проживание, т.
е. при подписании договора аренды, просто забыли указать точные даты.
В этой статье: Повторимся еще раз – изучите договор аренды жилого помещения! Особенного внимания заслуживают те разделы, которые касаются порядка внесения арендной платы и условий досрочного расторжения соглашения. По законодательству право на досрочное расторжение договора собственник квартиры получает в случае, если наниматель 2 месяца не вносит арендную плату.
Когда наниматель не платит за квартиру, то вначале его следует письменно уведомить о своём желании досрочно прекратить договор. В этом случае это будет считаться прекращением договорных отношений в одностороннем порядке.
Если квартиранты не освободили жилье в установленные уведомлением сроки, можно обратиться в суд.
Арендатор не заплатил и скрылся с ключами – что делать?
SergeyChayko/DepositphotosСдача квартиры внаем — это специфический бизнес, в котором многое основано на доверии, доброжелательных отношениях между собственником и нанимателем и на ответственном отношении нанимателя к чужому имуществу.
Несмотря на это, все договоренности между сторонами должны быть обязательно зафиксированы в виде письменного договора и дополнительных соглашений к нему (особое внимание описи имущества), а ответственность за сохранность имущества должна подкрепляться обеспечительным платежом от нанимателя. И чем дороже квартира, тем больше должен быть этот обеспечительный платеж.Существующая практика оплаты за первый и последний месяцы, на мой взгляд, не защищает интересы наймодателя.
Внаем сдается дорогостоящее имущество, а ответственность нанимателя ограничена несколькими десятками тысяч рублей оплаты за последний месяц.
В 99% случаев все складывается хорошо, но есть исключения. Кроме того, чтобы смело отстаивать свои права, желательно сдавать жилье в аренду легально (то есть платить налоги на доход).В описанной ситуации Вы столкнулись с мошенническими действиями, сознательными или вынужденными — это покажут результаты разбирательства в Вашем случае. Ваши первоначальные действия — обратиться к адвокату, который специализируется на подобных делах, и проанализировать имеющиеся у Вас документы: договор, переписка и записи разговоров с бывшим нанимателем.
Кстати, первое желание большинства граждан в подобных ситуациях — обратиться в полицию.
Каковы права квартирантов без договора и чем рискует арендодатель, сдавая жилье без составления соглашения?
Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Можно ли сдавать квартиру без договора аренды или наличие этого документа является обязательным требованием законодательства? Подавляющее большинство гражданско-правовых сделок требует письменного оформления в виде договора, а отдельные правоотношения подлежат государственной регистрации.
В представленном материале можно узнать требования закона для аренды квартир и что делать, если договор аренды не заключался. Статьей 674 ГК РФ совершение сделки аренды должно сопровождаться составлением договора в письменной форме.
К числу объектов арендных отношений могут относиться и объекты жилой недвижимости (дома, квартиры или комнаты). Таким образом, по общему правило, аренда квартиры без договора не допускается. Тем не менее, следует рассмотреть правовые последствия, которые повлечет сдача квартиры в аренду без оформления соответствующих документов.
Инициатором сдачи жилья во временное пользование за плату может выступать владелец квартиры или сторонний гражданин. Какие плюсы и минусы несет им сдача квартиры в аренду с оформление договора?
Для собственника квартиры наличие официального двустороннего документа дает возможность: зафиксировать качественное состояние помещения в акте приёма-передачи квартиры на момент заключения договора аренды, что позволит привлечь к ответственности арендатора за причиненный ущерб;
Жильцы съехали и не заплатили что можно сделать
Многих людей, которые сдают в аренду свое собственное жилье интересует такой вопрос: ? Для этого потребуется максимально подробно рассмотреть все возможные нюансы сложившихся обстоятельств.
В возможных случаях, когда с бывшими жильцами вы не составили договора в письменной форме, а они не желают покидать вашу квартиру или же другое помещение, тогда волноваться должен сам арендатор, а не хозяин жилого помещения. Потому как никаких законных прав находиться в такой квартире у них нет.
Теперь имеется возможность рассмотреть вопрос взыскания денежных средств с жильцов с которыми не был составлен в письменной форме требуемый договор на их проживание и оплаты этих услуг. В этом случае в проигрыше оказывается непосредственно человек, который сдавал свою собственную квартиру или же иное помещения без заранее составленного договора нужной формы в письменной форме. Получи ответ на свой вопрос за 15 минут 173 юристов готовы Вам помочь.
В возможной ситуации, когда нет договора, многие специалисты рекомендуют не затягивать
Жильцы не платят и не съезжают.
Что делать?
Кошмар любого человека, сдающего квартиру: арендаторы задерживают оплату, обещают всё отдать, просят «войти в положение» и не съезжают. Вам их по-человечески жалко, кто-то советует вызвать полицию, кто-то — вынести вещи и поменять замки, «потому что у них нет никаких прав на квартиру».
Рассказываем всё про права и как расстаться с такими квартирантами. Если вы не подписывали договор найма, а просто договорились на словах, то вы можете вызвать полицию и пожаловаться на незаконное проживание людей в вашей квартире.
Полиция не имеет права никого выселять — это миф. Участковый проверит документы, проведёт разъяснительную беседу и документально засвидетельствует факт нахождения людей в квартире без необходимых документов.
Визит полиции в данном случае — больше психологический приём, подтверждающий серьёзность ваших намерений избавиться от неплательщиков. Иногда составления протокола о незаконном проживании и угрозы суда бывает достаточно, чтобы квартиранты съехали. Если квартирант не платит в срок, вы вправе расторгнуть договор найма и не отдавать при этом страховой депозит.
Дальше всё зависит от того, что именно прописано в вашем договоре.
Обычно там указывается срок просрочки, после которого хозяин жилья может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Обычно это 10 дней. Иногда в договор ещё вносят пункт об уплате пени за каждый день просрочки.
Также в договоре может быть указано, что при просрочке в несколько недель собственник вправе ограничить доступ к квартире и имуществу квартирантов (то есть закрыть квартиру и вещи жильцов в ней).
Аренда квартиры без договора последствия
›
Сдача собственной квартиры в аренду – один из весомых источников дохода для многих граждан.
На сегодняшний день не все люди могут себе позволить приобрести собственное жилье, в этом случае аренда жилплощади – хороший вариант для получения дополнительного дохода. А чтобы собственная недвижимость приносила прибыль и не стала головной болью, каждый собственник должен проявить бдительность и составить договор аренды, чтобы не попасть на «удочку» афериста.
Когда человек планирует сдать собственное жилье внаем, первый вопрос, который возникает в данном случае, – это можно ли сдавать квартиру без заключения договора аренды.
Ответить однозначно достаточно сложно, поскольку в нашем законодательстве четкого запрета на сдачу жилья без официального договора нет. Согласно статье №674 гражданского кодекса РФ, договор необходимо оформлять в письменном виде. Если такового в наличии нет, то виновную сторону, в случае претензии, нельзя привлечь к ответственности.
Иными словами, все расписки о получении денег, платежи по коммунальным услугам, акты приема-передачи квартиры, чеки на частичный ремонт в суде не являются доказательством. Как результат, если произошла порча имущества или арендодателю были уплачены денежные средства на несколько месяцев вперед, при этом договора в письменном виде нет, то получить возмещение ущерба не получится.
Помимо этого, если жилье сдается сроком
Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?
В п.2, ст. 1 ЖК РФ недвусмысленно прописано, что
«граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими»
. Более того, в п. 2, ст. 3 ЖК РФ указано, что
«никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан»
. Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов.
Навряд ли жильцы станут оказывать сопротивление полиции – это уже уголовный кодекс и совсем другие последствия.А вот что касается взыскания денег, то здесь в проигрыше собственник квартиры: нет договора – нет обязательства нанимателя перечислять арендую плату.
Владелец квартиры может выселить жильцов, но может не увидеть положенных денег. Выход в подобных случаях только один: по-хорошему договариваться с нанимателями.В ситуации, когда нет договора, я бы рекомендовала немедленно составить и подписать такой договор.
В договоре найма жилого помещения обязательно должны быть включены: предмет договора; описание квартиры, позволяющее однозначно установить имущество, переданное в наем; арендная ставка и срок действия договора.
Квартиранты не заплатили и съехали договора нет идти ли в полицию
- лицо предоставило неправдивые о себе сведения или предоставило поддельные документы.
- лицо умерло или на основании решения суда считается умершим;
- лицо осуждено за совершение преступлении и подлежит лишению свободы по приговору суда;
- призыва на военную службу на основании документа от военного комиссариата;
- по решению суда лицо признано безвестно отсутствующим;
Не стоит угрожать или менять замки, пока нежелательных квартирантов нет дома, в этом случае закон будет на их стороне, ведь проживает квартирант на вполне законных основаниях.
Поэтому, лучше все спорные моменты, касающиеся выселения, должны решаться в судебном порядке.не чо не делать… щас квартиры когда сдают, надо все оформлять) а так еще и вам попадет, что налог не платили а сдавали вот так) мои тоже вчера съехали… и половину бытовухи с собой прихватили… я уж не стала не чо говорить, моя вина, что позволила съехать и не посмотреть что и как )там не техника)) стол круглый стеклянный был, кресло кожаное, а такое же белое тряпочное оставили)) + ковер был ворсинестый, они его на балкон кинули он там под дождем испортился( + тумбочку небольшую… ну и у шкафа дверца сломана, обои мелкий разрисовал( ну и тарелки там не много правда но было)При этом даже в случае оговоренных в документе других условий или при отсутствии описанного пункта суд встанет на вашу строну.
ГК, регламентирующий порядок заключений договоров найма (ст.
422), сильнее любых пунктов. А по закону наниматель
Девушка сняла квартиру, исчезла и не платит по счетам.
Хозяйка: «Если бы сдала без договора, уже заселила бы новых квартирантов»
Читательница Onliner.by попала в непростую ситуацию: сдала квартиру девушке, заключив договор в РСЦ сроком на год. Квартирантка внесла предоплату за первый месяц, а после того как он истек, пропала без вести. В квартире не появляется, на телефонные звонки не отвечает, а все юристы в один голос твердят: расторгнуть договор с квартиросъемщицей можно только через суд, и это будет длиться месяцами.
— Квартирантка перестала платить спустя месяц после заключения договора, — рассказывает Елена Викторовна, хозяйка «однушки», — и за аренду, и за «коммуналку». Сначала оттягивала время оплаты, кормила обещаниями, а потом исчезла, не отвечает на звонки и не появляется в квартире. — Договор стандартный: там прописана обязанность квартирантки рассчитаться не позднее 10-го числа, но никаких санкций, если она этого не делает, мы к ней применить не можем, — продолжает хозяйка.
— Только закрыли квартиру на верхний замок, от которого у нее нет ключа, с тем расчетом, что если она объявится, то позвонит. В квартире осталась ее обувь, верхняя одежда, ноутбук — довольно ценное имущество, не какое-нибудь барахло. Мы даже пошли в милицию — а что делать, если человек пропал?
Но милиция ее искать не будет, потому что мы не родственники.
Нашла на Facebook ее мать, но та сказала, что с дочерью давно не общалась и понятия не имеет, где она. — Вчера ходили консультироваться к юристу: оказывается, договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, но только через суд, — досадует Елена Викторовна.