Будет интересно
Статьи

Форма договора мены долей недвижимости

Форма договора мены долей недвижимости

Договор обмена доли квартиры


» » » Вопрос жилищного характера является актуальным и волнующим для множества граждан. Из всех разновидностей сделок, связанных с объектами недвижимости, несомненно, одна из наиболее распространенных – купля-продажа квартиры, но и обмен жилья позиций своих не сдает. Каждый собственник жилплощади в любой момент, при желании, может улучшить собственные жилищные условия или же разъехаться, поменяв жилье с большей площадью на жилье с меньшей, а также организовать при необходимости обмен квартиры с дополнительной оплатой.

Любое из этих действий можно провести довольно легко и абсолютно безопасно, если знать, как грамотно составить соглашение о мене квартиры.

О том, как должен оформляться такого рода документ, можно узнать в данной статье. Юридические основания проведения обмена жилья Изначально при рассмотрении этого вопроса необходимо разобраться с сутью некоторых терминов. Есть такие понятия, как обмен и мена недвижимости. Понятие мены подразумевает, что при составлении такого документа, как договор, последний будет относиться к правовому поводу, позволяющему передать право собственности от одной стороны соглашения к другой.
Только при документальном оформлении сделки, происходит законное оформление процедуры обмена объектами недвижимости.

На законодательном уровне основанием заключения соглашения мены выступает статья 31 Гражданского кодекса РФ. Если обмениваемые на условиях сделки объекты недвижимости имеют одинаковую цену, соглашение будет считаться равноценным, если же присутствует ценовая разница, такое соглашение будет называться неравноценным. При данных обстоятельствах, необходимо будет произвести доплату.

Регистрация договора мены

Меной называется сделка, когда одна сторона передает имущество второй, получая взамен другое имущество.

Мена не обязательно должна быть равноценной, когда стоимость объектов идентична. Допускается и неравноценность. В таком случае происходит доплата разницы одно из сторон. должна происходить после того, как участники сделки предварительно просчитают стоимость передаваемых объектов. Согласование размеров доплаты происходит сторонами без вмешательства регистратора.
дает статус продавца недвижимости и обязывает его передать права на жилплощадь покупателю.

Но продавец в то же время становится и покупателем товара, который следует принять. в финансовом плане намного выгоднее по сравнению с оформлением .

При условии равноценности договора можно избежать оплаты НДФЛ.

При неравноценной сделке оплата возлагается на сторону, которая получила доплату.

очень часто практикуется, если возникла необходимость переселения жильцов дома, который предназначен для сноса. Она может быть и нотариально заверенной, но это не обязательное условие.

В документе описываются объекты недвижимости: общая и жилая площади, количество комнат, адрес, цена объекта (согласно оценке оценщиков или БТИ).

Также прилагаются документы БТИ для описания объекта недвижимости. должна происходить с указанием свидетельства собственности.

Если же на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети, то для совершения сделки понадобится разрешение органов опеки.

Договор мены долей в праве собственности на квартиры

Тематика документа: Файл текстовой версии: 13,1 кб Сохранить документ: г. _____________ «___»__________ ____ г.

__________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 1», в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице __________________, действующ___ на основании __________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором. 1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ______________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N _____ в доме, расположенном по адресу: _____________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности _____ долю в квартире N _____ в доме, расположенном по адресу: _____________________.

1.3. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N ______ в доме, расположенном по адресу: _____________________, принадлежит Стороне 1 на основании _________________. Право собственности Стороны 1 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ____________________________.
Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого ___________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.)

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

Главная » Образцы документов » Договоры купли-продажи, мены, аренды и др.

» Договоры мены квартир, жилых домов и земельных участков г.

[вписать нужное] [число, месяц, год] Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин(ка) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 1», и гражданин(ка) [Ф.

И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], действующий(ая) лично за себя и за несовершеннолетнего(юю) [Ф. И. О.], [число, месяц, год рождения], [место рождения], свидетельство о рождении серии [значение] N [значение], выдано [наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], проживающего(ую) по адресу: [полный адрес], именуемые в дальнейшем «Сторона 2», вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Сторона 1 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома], на принадлежащие на правах собственности Стороне 2 [значение] доли в праве общей долевой собственности на квартиру N [значение], расположенную по адресу: [наименование населенного пункта, название улицы, номер дома].

ДОГОВОР мены долей в праве собственности на квартиры

кол-во скачиваний: 1081 дата и место подписания _________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором. 1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ______________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности _____ долю в квартире N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N ___ в доме по адресу: _____________________.

1.3. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N ______ в доме, расположенном по адресу: _________________, принадлежит Стороне 1 на основании _________________.

Право собственности Стороны 1 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ____________________________. Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого ___________________

Договор мены долей квартиры между близкими родственниками

» » » Условия договора мены предполагают, что и один, и второй участник сделки имеет равноценное имущество, с возможностью одновременного обмена им, со взаимозачетом его стоимости.

Но даже учитывая тот факт, что мена по внешним признакам не относится к коммерческим (платным) сделках, все же, некоторые ее характеристики имеют сходство с договором купли-продажи (ст.

567 Гражданского кодекса РФ). Дата передачи собственности по указанному соглашению определяется моментом, когда объект недвижимости был передан в собственность лиц.

Такое использование понятия мены выходит из самой трактовки ст. 568 Гражданского кодекса РФ, где упоминается оговорка о том, что соглашением могут устанавливаться и прочие условия.

Если же рассматривать практическую сторону вопроса, то, в действительности, очень редко можно встретить случаи равноценного обмена жильем между родственниками, поскольку это практически нереально: хоть несущественно, но квартиры будут отличаться между собой в ценовом аспекте. Чтобы исправить подобную ситуацию и уравновесить взаимообмен, стороны используют доплату и прочие формы урегулирования вопросов завышения цены (для примера, квартиру на три комнаты могут обменять на две или три однокомнатных).

Договор мены квартиры на долю в праве общей долевой собственности на квартиру с доплатой с рассрочкой платежа

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор мены, обмена, бартера».

Так или иначе, один из важнейших критериев такого документа – присутствие встречных обязательств, которые определены в соглашении, и которые должны быть исполнены вне зависимости от наличия любого рода условий, отличающихся от тех, что обозначены в документе.
Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Договор мены квартиры на долю в праве собственности на квартиру (с доплатой) г.

[вписать нужное] [число, месяц, год] [Ф.

И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и [Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи] года, код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны жилое помещение в обмен на другое.

При этом каждая из Сторон признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. 1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 [значение]-комнатную квартиру, расположенную по адресу:

Каковы правила договора мены общей долевой собственности

» Для того, чтобы говорить о пунктах соглашения, необходимо представлять, какое значение подразумевается под данным термином.

Договор мены – это акт, соглашение между сторонами, поэтому и носит двухсторонний характер. В соответствии с ним каждая из сторон передает в непосредственную собственность другого лица конкретную движимую или недвижимую вещь.

У документа есть ряд нюансов. Например, каждая из сторон автоматически одновременно является и продавцом и приобретателем. Договор мены долей квартиры между близкими родственниками образец.

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним образец. Договор мены доли в квартире на квартиру образец. О том, можно ли обменять ипотечное жильеу, как осуществить принудительный размен через суд, вы можете узнать из наших статей.

Так как это достаточно распространенный тип правоотношений между гражданами, то именно ему посвящена отдельная статья Гражданского кодекса под номером 567 и нижеследующая глава. К сожалению, нет отдельного нормативно правового акта, закрепляющего в себе все положения, касающиеся данного вида правоотношений, поэтому приходится довольствоваться выдержками из кодекса. Кроме того, разъяснения относительно проведения соглашения даны еще в одном нормативно правовом акте.

Они, как правило, касаются количества и наименования товара, подлежащего размену.

Этот нормативный акт представляет собой информационное письмо президиума верховного арбитражного суда от 24 сентября 2002 года под номером 69.

Между тем,

Договор мены долей в праве собственности на квартиры (примерная форма)

г.____ «__» ____________ ____ г. ________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором. 1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ________________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N ____ в доме, расположенном по адресу: ________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности ________________ долю в квартире N ____ в доме, расположенном по адресу: ________________.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость прописки на даче

1.3. ____ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N____ в доме, расположенном по адресу: ____, принадлежит Стороне 1 на основании ____.

Право собственности Стороны 1 на ____ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ________________. Указанная квартира расположена на ________________ этаже жилого (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из ________________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ________________ (________________) кв.м, площадь квартиры ________________

Договор мены доли в праве собственности квартиры (с участием несовершеннолетнего до 14 лет)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор мены, обмена, бартера». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Договор мены квартиры на долю в праве собственности на квартиру (с участием малолетнего) г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и [Ф.

И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 2», действующий(ая) от имени и в интересах несовершеннолетнего(ей) [Ф. И. О. полностью], [значение] года рождения, зарегистрированного(ую) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны жилое помещение в обмен на другое. При этом каждая из Сторон признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен.

Образец договора мены недвижимого имущества в 2020 году

2020-01-07 4.6k Гражданское законодательство наделяет собственника недвижимого имущества правом им владеть, пользоваться и распоряжаться.

Одним из вариантов распоряжения является передача прав собственности другому человеку по договору мены. Чтобы минимизировать риски, связанные с оформлением такой сделки, нужно знать, как правильно составить договор мены в 2020 году для Росреестра. Понятие документа, по которому происходит обмен недвижимыми объектами между собственниками, дано в п.

1 ст. 567 ГК. Договор мены недвижимого имущества — взаимное согласие на передачу недвижимости в обмен на другую, между лицами являющихся одновременно продавцами, обязывающие передать объект и покупателями, обязывающие принять его. К его особенностям относятся:

  1. составление в простой письменной форме;
  2. предметы договора должны быть признаны равноценными, если не указанно иное условие. При обмене неравноценных товаров одна из сторон может потребовать возмещения разницы в цене в качестве доплаты. Порядок и размер доплаты устанавливается в рамках договора.
  3. обе стороны являются продавцами и покупателями предметов договора, обязуясь их передать и принять в обмен;
  4. применение правил, аналогичных сделке купли-продажи;

Специфика договора мены предусматривает как положительные, так и отрицательные стороны сделки. К плюсам отнесем:

  1. при равноценном обмене исключается необходимость передавать денежные средства или производить какие-либо расчеты;
  2. нет необходимости нотариально удостоверять договор, он составляется в простой письменной форме;

СПРАВОЧНИК АДВОКАТА

мены долей в праве собственности на квартирыдата и место подписания_________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.1.1.

Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиры в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором.1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ______________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности _____ долю в квартире N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N ___ в доме по адресу: _____________________.1.3. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N ______ в доме, расположенном по адресу: _________________, принадлежит Стороне 1 на основании _________________.

Право собственности Стороны 1 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ____________________________.Указанная квартира

наследование 24

Многие участники рынка недвижимости становятся перед вопросом, каким образом улучшить жилищные условия без длительных и лишних действий, а также с минимальным количеством затрат.

Для таких граждан существует более простой и доступный процесс получения новой жилой площади, нежели продажа и купля ее, это договор мены. Содержание: Это сделка по обмену жилья, осуществляемая согласно ГК РФ.

Данный процесс является аналогом купли-продажи с участием более мелких сумм, внесение которых необходимо выполнить одной из сторон при неравноценном обмене.

Сам договор является письменным соглашением, согласно которому происходит обмен имуществом, а также имущественными правами, что предусматривает получение новых .

Согласно нормам это равноценный обмен, но в некоторых случаях могут фигурировать другие его варианты:

  1. Доплата;
  2. Обмен авто на жилье;
  3. Обмен одного большого жилья на два равноценных.

Важно: все эти особенности, а также подписание предварительного договора должно иметь отражение в основном документе. По сути это та же , но без участия денежных средств или в их минимальном количестве.

Заключается данное соглашение только собственниками имущества или доверенными лицами при наличии соответствующего документа.

Как оформить доверенность у нотариуса и сколько она стоит?

Ответы смотрите по . Подписание договора мены сопровождается составлением , свидетельствующего о соглашении будущих владельцев со всеми недостатками.