Будет интересно
Статьи

Как переоформить полдома с сестры на себя

Как переоформить полдома с сестры на себя

Как переоформить квартиру при жизни отца, чтобы его мать и сестра не могли на нее претендовать?


Здравствуйте! Мой отец болен неизлечимо. У него в собственности есть однокомнатная квартира. Пока он дееспособен нужно сделать завещание или дарственную.

Мы не знаем как поступить. Со своей женой он разведён, есть две дочери и внук.

Также же жива его мать и его сестра. Мы боимся потерять квартиру в случае его смерти, так как с его матерью и сестрой плохие отношения и в случае его смерти, они отберут часть его квартиры, по праву наследия. Учитывая что они все это время не касались отца и никогда ему не помогали, мы не хотим чтобы так вышло.

Подскажите пожалуйста, если ли смысл сделать дарственную и на кого: дочери, внук или бывшая жена(?), чтобы сестра отца и его мать не смогли претендовать на часть квартиры? Или же составить завещание только на бывшую жену?

Спасибо за ответ! 14 Ноября 2016, 13:36, вопрос №1440530 Юлия, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 347 ответов 69 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Саранск Бесплатная оценка вашей ситуации Юлия, добрый день!Если есть возможность составить «дарственную» — составляйте.

В этом случае никто из родственников не сможет претендовать на квартиру. На кого составлять — разницы нет.Если завещание, то сложнее — т.к. возможно у кого-то из родственников есть обязательная доля на наследство и в этом случае, даже если есть завещание, эта доля переходит к этому лицу.

Плюс, чтобы вступить в наследство нужно ждать 6 месяцев.

Как переоформить полдома с сестры на себя

Сейчас самое главное — не пропустите срок принятия наследства — шесть месяцев и подайте заявление нотариусу о принятии наследства.

Александр (13.12.2014 в 18:29:49) Уважаемый Константин! Шансы у Вас есть!!! Однако.Сами.БЕЗ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ.и в связи с тем, что Вы проходите службу в Дагестане…ВЫ ВРЯД ЛИ СПРАВИТЕСЬ.

ПОЭТОМУ НАНИМАЙТЕ ГРАМОТНОГО АДВОКАТА, ЮРИСТА….который имеет опыт именно в таких делах, а не «всезнайку»…так как он только загубит дело… Прежде всего Вам надо выяснить.что за имущество принадлежало Вашей маме…И кому оно сейчас принадлежит.

Если оно все оформлено в Росреестре на Вашу сестру, то надо выяснить оно было ею оформлено до смерти мамы или после и на каком основании… Для осуществления указанной процедуры заинтересованным лицам необходимо лично обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, удостоверяющими их личности документами, тремя экземплярами дарственного соглашения, квитанцией об оплате госпошлины, правоустанавливающим документом на квартиру, выданного на имя дарителя. Помимо указанных документов регистрирующему органу могут быть представлены и иные документы.

Все они подаются в регистрирующий орган в оригиналах и копиях.

  1. Поскольку предметом дарения выступает жилое помещение, то в договоре дарение должны быть отображены его индивидуальные признаки. К ним, как правило, относятся адрес места нахождения квартиры, площадь, этаж, количество комнат, кадастровый (условный) номер.

Важно!

Оформление жилья на одного из супругов, очень частая процедура в нотариальной практике.

Как переоформить полдома с сестры на себя

Главная Вопросы и заказы Сестра в тайне от меня переоформила всю недвижимость матери на себя Спросить быстрее, чем читать.

Задайте вопрос юристам! 8485 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Здравствуйте! При жизни моя мать имела в собственности 2 квартиры. С её слов одна квартира была оформлена посмертным завещанием на моё имя, а другая таким же образом была оформлена на мою родную сестру.

Последние 5 лет мать сильно болела, к остальным диагнозом был диагноз болезнь Альцгеймера.

Болезнь прогрессировала с каждым годом. Я по долгу службы уже пять лет служу и живу в Дагестане, рядом с матерью находиться не мог. Всё это время с ней находилась сестра. Последний год мать находилась в интернате для душевнобольных и забрала ее сестра только по просьбе врачей, так как оставалось жить ей меньше месяца.
17.11.2014 года мать скончалась.

Важно Степень родства для них также определяется по родителям, как было указано ранее.

Поэтому отличий между дарением, совершаемым между сестрой и братом, по сравнению с дарением от брата к брату не имеется.

Здесь существуют такие же особенности исходя из объекта дарения, степени родства между ними для понимания вопроса о налогообложении.

Дарственные оформляются по общим правилах, каких-либо исключений законодательство РФ для данных субъектов в этом плане не делает. Дарение квартиры брату или сестре Сделки с жилыми помещениями вызывают достаточные затруднения в оформлении, не исключением является дарение квартир, жилых домой и долей в них. Рассмотрим основные положения при дарении квартиры брату или сестре.

sudacov.ru

Её осуществление будет невозможно, если в квартире зарегистрирован человек в возрасте до восемнадцати лет или недееспособный, а также в случае отсутствия согласия лиц, выступающих против такого акта и имеющих на это право. В остальном никаких препятствий нет. Плата за жильё будет осуществляться согласно акту реализации в рассрочку или даже по кредитному соглашению.

  1. Рента. Менее актуальный способ. Смысл в том, что получатель жилья на протяжении длительного времени выплачивает рентные платежи. Однако чаще такой вариант применяется не к квартирам, а к частным домам.
  2. Соглашение между супругами. Такой вариант существует, когда муж или жена хочет передать свою часть квартиры, например, детям от другого брака.

Инфо Какие документы нужны для переоформления дома ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX Заказать консультацию Есть частный дом, в котором мой муж Роман прописан с рождения, когда еще был собственником дома его дед. Когда умер дед, дом перешел его матери, муж тоже считается наследником или просто имеет прописку?

Ему было лет 7. Сейчас Роман с семьей живет в доме и зарегистрировал своего сына в доме (2 года), у матери есть второй сын (13 лет), но она здесь его не прописывала.Вопрос: если будет раздел имущества, на что имеет право Роман с сыном? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону. Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п.

4 ст. 578 Гражданского кодекса)

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Статья разъясняет, как переоформить квартиру на родственника без налогов и правильно провести сделку.

Сначала может показаться, что передать квартиру по дарственной – это самый подходящий вариант. Но не все так однозначно. Возможно, с дарственной также придется платить налог.

От обязательств освобождаются только близкие родственники.

Остальным гражданам придется делиться деньгами с государством.Поэтому в 2020 году решение вопроса зависит от расходов, связанных с оформлением сделки.Соглашение купли-продажи является не самым удачным вариантом. Единственное преимущество такой сделки – это скорость оформления.Важно!

Не получится оформить налоговый вычет, когда документы оформляются между близкими родственниками. Поэтому имеет смысл обратить внимание на другие способы.Если квартира в собственности находится менее трех лет, то еще и налог придется заплатить. Договор купли–продажи чаще всего является всего лишь способом передачи собственности.

В действительности родственники ничего не платят друг другу, поэтому появляется основание для признания договора ничтожным.

А такие последствия нежелательны для обеих сторон.Есть еще два альтернативных варианта, как переписать на родственника жилье: дарение и завещание.Документы путать нельзя, поскольку они имеют существенное отличие. По завещанию недвижимость получат родственники только после смерти наследодателя. А вот по дарственной квартиру или дом можно передать в любой момент.

Поэтому выбор зависит от интересов сторон.При оформлении завещания траты увеличиваются.

Как переоформить полдома с сестры на себя

> > При этом налоговая ставка меняется в зависимости от того, является или нет налогоплательщик налоговым резидентом РФ (определяется исходя из фактического нахождения на территории РФ в течение 183 дней в течение 12 месяцев — ст. 207 НК РФ). Таким образом, по общему правилу, любые доходы подлежат налогообложению. налогоплательщики освобождены от уплаты НДФЛ), полученные:

  1. близкими родственниками дарителя в любом случае.
  2. в денежной и натуральной формах, если только это не связано с транспортными средствами, недвижимостью, акциями, долями и паями;

Внимание Исходя из изложенного, полнородные и неполнородные братья и сестры освобождаются от уплаты НДФЛ, хоть и являются выгодоприобретателями по дарению.

В свою очередь, ст. 217 НК РФ (пп. 18.1 п. 1) содержит такие исключения для сделки, связанной с дарением имущества. В частности, не подлежат налогообложению доходы (т.е.

Инфо Договор дарения Совсем необязательно идти к нотариусу для составления договора дарения, пример можно найти на просторах интернета или в книге о договорах. Составляя документ, важно указать, что имущество предоставляется в дар. Невозможно потребовать от внука/внучки действий по ухаживанию до смерти, остаётся рассчитывать только на совесть.
Отказаться от решения дарения после сделки не выйдет, даже если внук/внучка откажутся от устных обещаний.

Если даритель состоит в официальном браке, понадобится нотариальное согласие второго супруга, так как права на совместно нажитое жильё равные.

Переоформление квартиры на родственника

Вопрос о переоформлении квартиры рано или поздно касается практически каждого гражданина.

Жильё может перейти в наследство, или быть подаренным родственниками.

В любой ситуации квартира требует переоформления.

Согласно закону, процесс переоформления занимает много времени, особенно если в документах есть ошибки, неточности, не замечены раньше. Юридическая практика имеет в своём перечне несколько способов переоформления квартиры. Человеку стоит взвесить все за и против, проникнутся темой, дабы процедура прошла максимально быстро и недорого.

Родители живут и стараются для своих детей. Каждый родитель хочет оставить наследство своему чаду. Как пережить процедуру переоформления?

Пакет документов? Сроки? Несколько лет назад правительство РФ внесло правки в процедуру передачи имущества в собственность детям.

Изменения несколько упростили ход процедуры, отменив , имевший приличный размер, тем самым усложняя процесс. На сегодняшний день процедура передачи имущества детям не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше.

Стоит начать с документов, которые потребуются: детское свидетельство о рождении; квартирные документы, подтверждающие право собственности; подтверждение о совершении договора купли-продажи; справка из БТИ общей стоимости жилья; из БТИ про техническую оснащённость и подробные составляющие квартиры; из налоговых органов (только если ранее производились манипуляции с квартирой); о составе семьи и статусе (выдаётся участковым отделением милиции);

Как переоформить полдома с сестры на себя

> > Правовед.RU 368 юристов сейчас на сайте

  • Недвижимость
  • Жилищное право

В свое время по семейным обстоятельствам , я выслала деньги сестре и она купила квартиру мне, но оформила ее на себя . Теперь по обоюдному согласию , я хочу квартиру переоформить на себя.Мы с сестрой , уже обе пенсионного возраста.

Как это сделать и какие документы для этого нужны?

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Смогу ли я переоформить квартиру на себя, если мама является собственником и находится в коме?
  2. Могу я переоформить квартиру на себя, если она куплена после развода и оформлена на дочь?

Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

    Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Внимание Возможность совершения дарения присуща любым лицам, но, как правило, к нему прибегают близкие родственники, к их числу относятся братья и сестры, имеющие одного или двух общих родителей.

В то же время для них предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Сама сделка дарения подробно регламентирована гл. 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Инфо При этом дарить можно любые вещи, если они находятся в гражданском обороте, т.е.

движимое и недвижимое имущество. Оформление дарения брату или сестре Под дарением согласно ст.

Как переоформить полдома с сестры на себя

Исходя из специфики Вашего вопроса, отметим, что поскольку хозяин приватизированного земельного участка умер, в некоторых случаях может применяться правило выморочного наследства.

В случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия орган местного самоуправления по местонахождению земельного участка обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным.

Заявление о признании наследства выморочным подается по истечении одного года со времени открытия наследства.

Наследство, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной общины по местонахождению земельного участка.

В описанном Вами случае прошло уже 22 года, поэтому, если никто не принял наследства, есть основания полагать, что земельный участок может находиться в собственности территориальной общины. Рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению земельного участка для выяснения статуса земельного участка. ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОМ ИЗ ШАРИКОВ.

СДЕЛАЛ СЮРПРИЗ СЕСТРЕ. Как переоформить завещание на дом Как переоформить дом на себя без завещания. Договор дарения, купли-продажи, мены, вы не описываете ситуацию, поэтому нельзя ответить более полно. Уточните вопрос. Если вы являетесь наследником собственника, вы можете вступить в наследство по закону, а не по завещанию.

Переписать квартиру на сестру

  1. согласие лиц, имеющих прописку в квартире, которое должно быть оформлено в виде письменного документа;
  2. выписки из домовых книг, а также справки от БТИ (бюро техинвентаризации).
  3. документ о факте приватизации объекта, а также выписка из реестра, сведения в который были внесены при регистрации права на жильё;
  4. текст самого договора, соглашения или акта реализации, который для безопасности сделки следует заверять у нотариуса;
  5. документ, который включает в себя сведения о каждом, кто проживает в квартире и кто в ней официально зарегистрирован;
  6. документ, который подтверждает факт отсутствия каких-либо задолженностей по оплате коммунальный услуг;
  7. справка о составе семьи, которая предоставляется жилищной организацией;

Как указывалось выше, в некоторых ситуациях данный перечень может быть дополнен.

Важно И, в-третьих, рассматриваемый вариант распространяется на все виды родственных отношений, в отличии, например, от соглашения между супругами или завещания.

Необходимая документация Независимо от того, участвуют в сделки родственники или нет, всегда необходимо иметь подготовленный пакет документов. Помимо самого текста соглашения, закон предусматривает использования ряда бумаг, которые в первую очередь могут быть необходимы при обращении к нотариусу. Именно документы являются основным источником информации об объекте, то есть квартире, а также о каждом из участников выбранной сделки.

Поэтому важно внимательно подойти к этапу сбора и подготовки документации.

Как переоформить полдома с сестры на себя

На основании полученных документов заключается Договор дарения либо Договор купли-продажи. При этом право регистрации в квартире сохраняется у каждого из бывших совладельцев.

Оформление прав собственности по завещанию После смерти родственника важно разобраться, как переоформить на себя квартиру, если вы были включены в завещание.

В первую очередь необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации жилья, чтобы написать заявление и предоставить:

  1. полученные в БТИ кадастровые выписки, копию кадастрового плана.
  2. свидетельство о праве собственности на наследуемую квартиру;
  3. свидетельство о смерти наследодателя;

Через 6 месяцев, которые предусмотрены законодательством РФ для принятия наследства, происходит процесс переоформления жилья.

Инфо Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса). Обязательна регистрация договора в государственном реестре.

Если внук/внучка не достигли совершеннолетия, вместо них договор подписывается родителями.

Редко, но метко используется хороший метод в практике дарения.

В договоре обещается дарение в связи с наступлением определённого события в жизни внука (окончания школы, ВУЗа, рождения ребёнка и т. д.). Регистрация договора происходит лишь после наступления конкретного события. Также указывается то, что квартира будет подарена по акту.

И лишь с момента подписания акта, состоится полноценная передача квартиры. Надо ли платить налог? Да, но совсем небольшой.

Как переоформить полквартиры с себя на сестру

> > Регистрация места проживания является лишь фактом, подтверждающим местонахождение лица и никоим образом не может повлиять на владение собственной недвижимостью, право на которую документально подтверждено в установленном законодательством порядке.

Семейного кодекса РФ — СК РФ, примечание к ст.

25.6. Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст.

5 Уголовно-процессуального кодекса РФ). Совершение дарения между братьями и сестрами в этом случае не имеет каких-либо особенностей при оформлении договора, поскольку он должен отвечать обязательным признакам:

  • Иметь реквизиты (дата, место заключения);
  • Содержать установленную структуру (предмет договора — где помимо основных признаков дарения, называют и объект соглашения с указанием всех присущих ему индивидуальных признаков; права и обязанности сторон; обязательные условия, заключительные и переходные положения, наименование и данные сторон сделки, а также их подписи).

Дарение от брата брату Дарение от брата к брату относится к дарению между близкими родственниками, если они имеют хотя бы одного общего родителя. Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п.

4 ст. 578 Гражданского кодекса).

Если вам доступ не будет предоставлен, тогда можно обратиться в правоохранительные органы для получения вам доступа. Не исключена и судебная возможность обеспечения доступа.

Важно Удачи вам. Мы с сестрой вступили в права собственности однокомнатной квартирой по закону, оформили на себя по одной второй доле в квартире и хотим разделить лицевой счет на оплату жкх, в квартире прописана только я.Возможно ли сделать такой раздел и куда обращаться.

Как переоформить квартиру на сестру

/ / 16.04.2018 103 Views 16.04.2018 16.04.2018 16.04.2018 Договор дарения Совсем необязательно идти к нотариусу для составления договора дарения, пример можно найти на просторах интернета или в книге о договорах.

Составляя документ, важно указать, что имущество предоставляется в дар.

Невозможно потребовать от внука/внучки действий по ухаживанию до смерти, остаётся рассчитывать только на совесть.

Отказаться от решения дарения после сделки не выйдет, даже если внук/внучка откажутся от устных обещаний. Если даритель состоит в официальном браке, понадобится нотариальное согласие второго супруга, так как права на совместно нажитое жильё равные.

Договор дарения оспаривается только в самых крайних случаях (ст.

578 Гражданского кодекса), если одарённый покушался на жизнь кого-то из членов семьи или нанёс телесные повреждения.

В договоре можно прописать об отмене дарения, в случае ранней смерти родственника, раньше дарителя.

Чаще всего этот способ подразумевает написание завещания, в котором оговариваются лица и та недвижимость, которую они наследуют. Раздел совместно нажитой недвижимости между супругами.

Используется при переоформлении недвижимости или её части при разводе. Выбор способа, с помощью которого можно переоформить объект недвижимости на другого, зависит от конкретных условий и желаний участников.