Оглавление:
- Стоит ли сдавать квартиру посуточно и так ли уж это выгодно: плюсы и минусы бизнеса
- Бизнес на посуточной аренде квартир: все тонкости
- Как сдавать квартиру посуточно
- Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
- Как сдавать квартиру посуточно?
- С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП
- Как начать зарабатывать на посуточной аренде квартир*
- Как сдать квартиру в аренду официально и правильно?
- Как можно правильно сдавать квартиру посуточно в 2023 году
- Инструкция: как сдавать квартиру в посуточную аренду
- Блог о посуточной аренде
Стоит ли сдавать квартиру посуточно и так ли уж это выгодно: плюсы и минусы бизнеса
Крыша над головой необходима во все времена. Всегда есть те, кто готов предоставлять ее нуждающимся.
Понятие ночлега зародилось намного раньше гостиничных услуг. Людям нравится жить комфортно, как дома и чувствовать себя местным, а платить меньше, чем за номер в гостинице. Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в наши дни, когда кажется, что лавры рантье вскружили голову неимоверному количеству людей.
Безработные Брайан Чески и его однокурсник в 2008 году решили немного заработать на оплату аренды комнат, которые друзья снимали в Сан-Франциско.
В городе проходила выставка, отели переполнены, поэтому гениальная идея лежала на поверхности — три надувных матраса в гостиной и завтрак за 70 долларов/ночь или Airbedandbreakfast. Выглядело нелепо и абсурдно, поэтому желающих инвестировать в стартап не было.
На сегодняшний день площадка, где предоставляется международный сервис для собственников жилья и путешественников, самый известный и глобальный провайдер услуг краткосрочной аренды.
Глава компании Брайан Чески уже через шесть лет стал самым молодым миллиардером в списке Форбс.
Ресурс Airbnb оценивается в 50 млрд долларов, тогда, как гостиничная сеть Marriott — 25 млрд. Намерения Чески амбициозны. Он говорит, что в 20 веке самыми узнаваемыми брендами стали Coca-Cola и Apple, а в 21 столетии будет Airbnb. Было время, когда бабушки стояли на вокзале и трясли ключами, зазывая постояльцев.
Сейчас есть интернет, вся информация там.
Весь бизнес переходит во всемирную сеть. Больше нет необходимости ловить жильцов на станциях и в аэропортах.
Бизнес на посуточной аренде квартир: все тонкости
2023-05-14 932 Некоторые граждане рассматривают сдачу квартир в качестве источника дохода.
Одним выгоднее пустить квартирантов долгосрочно и регулярно получать платежи, а кому-то – сдавать посуточно во временное пользование.
Второй вариант зачастую приносит больший доход и прекратить такой бизнес гораздо проще. Насколько все легко на самом деле?
Любое дело опирается на стартовый капитал.
Поэтому нужно сначала иметь свободную квартиру, которая будет приносить прибыль. Начать бизнес можно одним из следующих способов:
- Собственное жилье, расположенное в центральном районе, сдавать посуточно, а самим перебраться в более дешевое на окраине города. Такой вариант является беспроигрышным, поскольку в любой момент можно прекратить бизнес и вернуться обратно.
- Купить квартиру в ипотеку и сдавать ее посуточно. Такой вариант позволит зарабатывать на кредитный взнос и еще, при хорошем стечении обстоятельств, получать дополнительную прибыль.
- Оформить долгосрочную аренду квартиры от собственника и сдавать ее посуточно. Для этого нужно прописать в договоре аренды возможность субаренды, т.е. заручиться согласием хозяина. Но тогда необходимо тщательно просчитать экономическую выгоду, чтобы загруженность и получаемый доход позволили перекрыть ежемесячный платеж по аренде.
Наиболее востребованным способом предоставления жилья посуточно считается третьего варианта в крупных городах и их центральных районах. По своей сути, посуточный наем квартиры равносилен гостиничным условиям.
Всё о том, как сдавать квартиру посуточно: с чего начать, как найти квартирантов и заключить договор по образцу?
Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно. Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно.
Есть спрос на такое жилье в городах с населением не меньше пятисот тысяч и в населенных пунктах, привлекательных с туристической точки зрения.
В крупных центрах спрос связан со студенческой активностью, командировками, поисками работы. В туристических городах и поселках – с купальным и другим (например, горнолыжным) сезонами, календарными праздниками, периодами отпусков.
В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30.
И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч.
Как сдавать квартиру посуточно
У меня есть свободная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге, и я сдаю ее в аренду.
Марина Сметанина сдавала квартиру посуточноРаньше я сдавала на долгий срок, а потом решила проверить, сколько заработаю, если буду сдавать на день или на неделю.
Плюсы хотелось подчеркнуть, а минусы — исправить или как-то обыграть.МинусыПлюсыКвартира не в центре, а в обычном спальном районе.Квартира рядом с метро.
До центра на метро 20 минут.Ремонт простой, морально устарел.Современная мебель.Нет кофеварки — прежним жильцам она была не нужна.Есть плазма, вайфай, микроволновка, стиральная машина.Нет спального белья и полотенец — при долгосрочной аренде жильцы пользуются своими.Вокруг много супермаркетов и торговых центров.Квартира небольшая, 35 м².Дом по индивидуальному проекту.Красивый вид на город с балкона на 24 этаже.Зеленый район, не перегружен транспортом.Плюсы:Квартира рядом с метро. До центра на метро 20 минут.Вокруг много супермаркетов и торговых центров.Зеленый район, не перегружен
Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно.
Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно.
Посуточная аренда сопряжена и с рядом других трудностей. Во-первых, частая смена гостей увеличивает риск порчи квартиры, пропажи каких-то вещей. Чтобы максимально уменьшить вероятность негативных последствий, нужно скреплять все сделки официальным договором найма.
Во-вторых, доходы от такой аренды сильно зависят от сезона, популярности города, района, где располагается квартира.
Есть спрос на такое жилье в городах с населением не меньше пятисот тысяч и в населенных пунктах, привлекательных с туристической точки зрения. В крупных центрах спрос связан со студенческой активностью, командировками, поисками работы. В туристических городах и поселках – с купальным и другим (например, горнолыжным) сезонами, календарными праздниками, периодами отпусков.
В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30.
Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
С точки зрения владельца, аренда жилья посуточно — оптимальный вариант.
Теоретически доход всего с одной квартиры может достигать 60–70 тыс.
Особенно это характерно для больших городов, ведь основной контингент арендаторов — туристы, а также люди, приехавшие по работе, — не готовы переплачивать за гостиничный номер.Так, за ночь в 3- или 4-звёздочном отеле в Москве придётся заплатить не меньше 2500 рублей.
И это не считая расходов на питание (обедать и ужинать придётся в ресторане), услуг прачечной и т. д.Стоимость двухместного номера в 3- и 4х-звёздочных гостиницах в Москве стартует от 2500 рублей за ночь (портал путешественников Travel.ru)Предложений посуточной аренды гораздо больше, поэтому реально подобрать вариант временного жилья практически под любой бюджет.
На сайте популярной базы недвижимости «Циан», например, можно найти отличную квартиру с евроремонтом в нужном районе всего за 1500–1700 р. за ночь.Разница в стоимости между гостиничным номером и частной квартирой может достигать 20–30%Наиболее ощутима разница в случае, если проживать в помещении будет не один человек, а несколько.
В любом отеле вне зависимости от его
Как сдавать квартиру посуточно?
Раньше, приехав в другой город, все обычно останавливались в гостиницах.
Теперь многие предпочитают жить на частных квартирах, сдающихся посуточно. Причем владельцам жилья это тоже чрезвычайно выгодно. Сдача квартиры в аренду дает возможность заработать не только, как говорится, на хлеб с маслом, но, если правильно подойти к делу, еще и на колбасу для этого бутерброда.
Фактически, частная квартира может стать своеобразной мини-гостиницей, а прибыль у удачливого хозяина бывает больше, чем при более традиционных способах сдачи в аренду. Кризис – основная причина того, что арендаторы не готовы платить за квартиру столько же, сколько платили раньше.
Значит, арендодателям приходится как-то выкручиваться, чтобы не потерять источник дохода. Конечно, можно просто понизить цену, привлекая квартиросъемщиков, но это приведет к тому, что хозяин жилплощади будет получать меньше. Другой вариант для владельцев – отказ от сдачи жилья на длительный срок и переход к .
имеющие в своем активе несколько десятков квартир и предлагающие дополнительный сервис.
С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП
» » Наличие в собственности квартиры, в которой никто не проживает, может стать неплохим бизнесом, если правильно подойти к организации и документальному оформлению. Читайте в статье, как сдавать квартиру посуточно, с чего начать и как избежать проблем с законом.СодержаниеКраткосрочная аренда квартиры предполагает передачу жилья в пользование на срок не более 11 месяцев.
Собственник может на законных основаниях сдать жилплощадь на несколько дней или часов – эти сроки не ограничены.В первую очередь нужно учитывать, что возмездная передача жилплощади в аренду является деятельностью, которая подлежит налогообложению.
Подоходный налог потребуется выплачивать ежегодно.Собственник может сдавать квартиру самостоятельно или воспользоваться услугами специализированного агентства.
Второй способ имеет множество преимуществ, однако каждый вправе выбрать, как ему действовать.В чем плюсы работы с агентствами?
- Собственнику не нужно тратить много времени на поиск клиентов и соблюдение формальностей.
- Специалисты возьмут поиск жильцов и составление договора на себя.
- Посреднические услуги агентств для собственников квартир, как правило, бесплатные.
- Жильцы выплачивают агентству комиссию, что может служить подтверждением их платежеспособности.
Необходимо понимать, кому требуется квартира на короткий срок. Как правило, это влюбленные пары, которым негде уединиться, туристы, командировочные или люди, приехавшие в другой город за получением медицинской помощи.
Как начать зарабатывать на посуточной аренде квартир*
Вы привыкли считать, что любой заработок на недвижимости это: Сложно Нужно специальное образование и опыт в сфере недвижимости Дорого Без большого стартового капитала сюда нечего и соваться Для «избранных» Тут зарабатывают деньги только самые умные, смелые и богатые В свое время, крупным инвесторам просто было выгодно посеять такие мифы о недвижимости Чтобы как можно меньше людей смогли на этом зарабатывать, обрели финансовую свободу и независимость Пришло время раскрыть все карты На мастер-классе Вы получите простую пошаговую технологию, как любой может начать зарабатывать на посуточной аренде квартир, даже если Вы:*

Живете в небольшом городе или населенном пункте

Никогда раньше не работали с недвижимостью

Не владеете большим капиталом для старта своего дела Что еще будет на мастер-классе
- Как всего за 20 дней открыть гостиничный бизнес с нуля
- Секретные методы рекламы и как сделать так, чтобы гости, остановившись у Вас однажды, возвращались снова и снова
- Как без особых усилий увеличить доходность арендной недвижимости
- Как находить самые доходные квартиры и договариваться с арендодателями о лучших условиях
- Как начать свой бизнес на посуточной аренде квартир практически без вложений
*Финансовые результаты сугубо индивидуальны и не могут быть гарантированы Кто ведет бесплатный мастер-класс Мадина Дмитриева
Как сдать квартиру в аренду официально и правильно?
> > С ростом общего благосостояния граждан и интенсивным строительством в жилищной сфере у многих людей в последнее время появляются свободные квартиры, которые они пытаются сдавать в аренду.
Сдача жилья в аренду в первую очередь объясняется желанием получить дополнительный доход и сэкономить на коммунальных платежах.

Все это, конечно, хорошо, но при этом большинство собственников не имеют представления, как правильно сдавать лишние метры.
Чтобы средства в семейный бюджет поступали на регулярной основе, необходимо знать ряд тонких моментов — как избежать штрафных санкций, где искать клиентов, как не допустить порчу имущества, как сэкономить на налоговых отчислениях и прочее. По закону сдавать жилье в аренду имеет право только непосредственно владелец помещения либо его доверенное лицо, имеющее письменно подтвержденный документ на такие действия. Но здесь есть свои определенные нюансы:
- Если собственник жилья является его единственным владельцем, то и сдавать квартиру имеет право только он.
- Если права на квартиру принадлежат сразу нескольким лицам, то для оформления сделки потребуется согласие каждого из них.
В этом случае возможны два варианта — либо все участники присутствуют в момент сделки и подписывают договор, либо для этой цели выбирается только один, но при этом все должно быть оформлено нотариально.
Как можно правильно сдавать квартиру посуточно в 2023 году
Посуточная аренда квартир зачастую более выгодна, чем наличие постоянных жильцов. Но существуют нюансы, касающиеся оформления и сохранности имущества.
Как в 2023 году правильно сдавать квартиру посуточно? Сдача квартиры на небольшие сроки способна обеспечить больший доход.
Но выгода сопровождается существенными рисками. Необходимо позаботиться о сохранении имущества, а также о соблюдении законодательных требований.
Как правильно сдавать квартиру посуточно в 2023 году? Посуточная аренда квартир отличается от обычной аренды.
Во-первых, частая смена жильцов существенно повышает риски порчи квартиры или отдельных вещей.
Вероятность негативных последствий уменьшается, если имеется официально оформленный и в нем подробно прописаны возможные нюансы. Во-вторых, доход от такой аренды сильно зависит от времени года, месторасположения и иных факторов.
Если квартира находится в туристической зоне, крупном городе, то хорошую квартиру можно сдавать почти ежедневно.
Ежемесячный доход в этом случае почти вдвое, а то и более, превосходит от долгосрочной аренды. Но успех мероприятия зависит от правильности решения организационных вопросов.
Как сдать квартиру посуточно правильно?
Рассматривая посуточную сдачу квартиры, нужно разобраться с особенностями такой аренды.
С юридической точки зрения аренда жилой недвижимости может быть долгосрочной и краткосрочной. Эти понятия весьма схожи меж собой.
Так любой вид коммерческого найма предполагает участие двух сторон — нанимателя и наймодателя.
Правоотношения меж ними оформляются письменным договором.
Инструкция: как сдавать квартиру в посуточную аренду
Вернуться к списку Во время Чемпионата мира по футболу у части россиян появилась возможность заработать на посуточной сдаче в аренду своего жилья.
Однако это актуально не только в период массовых мероприятий.
Эксперт по посуточной аренде Виктория Соболева, которая сдаёт 10 квартир, рассказывает, какие в этой области есть правила и особенности. Какой должна быть квартира Сдача квартиры в посуточную аренду отличается от классической схемы. Для успеха у арендаторов квартира прежде всего должна быть удачно расположена, причём не обязательно в центре.
Она может быть в районе крупного университета, медицинского учреждения, стадиона.
Тем, кто часто приезжает в командировки, будет удобно жить поблизости от крупных выставочных или бизнес-центров, туристам — рядом с театрами и музеями, абитуриентам — в районе, где располагается несколько вузов. Если рядом есть стадион или спортивный комплекс, вашу квартиру облюбуют спортсмены.
Требования к самой квартире для посуточной аренды выше — в частности, к её внешнему виду. Она должна быть ухоженной, комфортной, чистой, уютной, не перегруженной мебелью. В ней недопустимы старые диваны с дачи.
Естественно, в ней не должно быть ваших личных вещей. Обычно подобные квартиры рассматриваются как альтернатива гостинице, поэтому важно, чтобы в ванной были туалетные принадлежности, а кровать была застелена. На кухне должны быть микроволновая печь, холодильник и чайник.
Лучше, если будет проведён интернет (в идеале — Wi-Fi). У вас обязательно должен быть чек-лист по покупке всего необходимого.
Блог о посуточной аренде

Существует несколько проверенных, но весьма традиционных способов привлечения клиентов:
- размещение объявлений на специализированных сайтах;
- расширению списка услуг и повышение их качества.
- подача рекламных сообщений в СМИ;
Но не все знают, что существуют эффективные маркетинговые способы, которые позволяют активно привлекать новых клиентов и наладить более плодотворную работу с проверенными постояльцами.
Речь идет о скидках и акциях. Большинство хозяев используют скидку лишь при заселении на определенное количество дней. Таких предложений достаточно много, поэтому выделиться среди них, в общем-то, сложно.
Предложите клиентам более интересные акции, от которых они просто не вправе отказаться. Что имеется в виду? Во-первых, скидка за рекомендацию. Если клиент советует Вашу квартиру своим знакомым – предоставьте скидку для обоих.
Поверьте, результат будет того стоить. Во-вторых, разработайте в «непопулярные» дни. К примеру, с понедельника по четверг немного снижайте тариф – и у Вас квартиру будут бронировать даже тогда, когда конкуренты в поисках клиентов с тоской станут ждать выходных.
В-третьих, изучайте календарь. Подключайте свою фантазию и придумывайте поводы, которые позволят Вам давать скидки для клиентов. Это могут быть праздники, памятные даты, дни рождения клиентов и даже собственные юбилеи.