Как заполнить 3 ндфл если продали за ту же цену

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)?

Автор статьиОльга Лазарева 4 минуты на чтение14 706 просмотровСодержание Если вы продали квартиру, дом либо другую жилую недвижимость (например, дачный домик, комнату, земельный участок), то вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию по вашему месту жительства декларацию 3-НДФЛ, в которой вам придется отчитаться о полученных от продажи доходах и заплатить причитающийся государству налог на доходы физических лиц. В статье рассмотрим заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры и иной жилой недвижимости. В конце статьи вы можете скачать бланк 3-НДФЛ, образец заполнения декларации вы найдете там же.(пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книгЕсли квартира в вашей собственности 3 и более лет и ваше право владения квартирой зафиксировано в регистрационной палате.Во всех остальных случаях необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и рассчитать налог к уплате.

Если квартира находила в долевой собственности, например, муж и жена владеют по ½ доли, то каждый из владельцев доли должен заполнить и подать декларацию, то есть и муж, и жена будут оформлять документ, каждый укажет по ½ от полученных от продажи доходов.

Декларация подается в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости (или другого имущества).Если квартира или дом, например, проданы в 2014 году, то заполнить декларацию 3-НДФЛ нужно будет в 2015 году до 30 апреля.Заполнение декларации 3-НДФЛ имеет определенный порядок, который мы рассмотрим ниже.Несколько правил оформления

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры и доли

»»» Последнее обновление 2023-10-06 в 13:26 Декларация при продаже квартиры подается до 30 апреля года, наступающего после года самой сделки. В соответствии со , за просрочку по декларации предусмотрен штраф от 5% до 30% от суммы налога по этой декларации, но как минимум 1 000 рублей.

разграничивает продажу жилья, находящегося в собственности меньше и больше 3 лет.

Если квартира принадлежала гражданину меньше 3 лет, то нужно заплатить налог в следующем году, а также отчитаться за доход путем представления декларации. Налог взимается с базы. Базой в данном случае является выручка от продажи.

Базу можно уменьшить на одну из величин по выбору плательщика:

1. имущественный вычет до 1 000 000 рублей;
2. расходы при покупке этой квартиры.

Второй вариант подходит только тем, кто купил продаваемую квартиру, а также имеет документы, подтверждающие траты.

Пример 1 Туманова Нина купила квартиру в 2015 году за 1 800 000 рублей. Через 2 года она продала ее за 1 950 000 рублей и теперь обязана отчитаться перед ИФНС.

Отчет можно сдать в бумажном виде — заполнив бланк, а также в электронном виде — воспользовавшись программой или онлайн-сервисом налоговой. Бумажный бланк вы можете запросить в инспекции — его выдадут бесплатно.

Кроме того, можно скачать форму и распечатать нужные страницы. В декларации при продаже квартиры нужно заполнять листы:

1. раздел 1;
2. лист Д2;
3. лист А;
4. раздел 2;

3-НДФЛ при продаже жилой недвижимости

В том случае, если собственник продает свою квартиру, дом, дачу, земельный участок, садовый домик или иную жилую недвижимость, которая находилась у него в собственности менее 3 лет, а недвижимость приобретенная после 1.01.2016 менее 5 лет (согласно поправкам в Налоговом Кодексе РФ), то на него накладываются обязанности по предоставлению декларации 3-НДФЛ о доходах на следующий год, после реализации квартиры и иных жилых помещений, а также доли в них, в срок до 30 апреля, и в случае начисления налога в размере 13% его уплату до 15 июля.

Здесь представлен . Однако эти изменения не будут касаться жилой недвижимости полученной:

1. по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением);
2. по договору дарения или наследству от близких родственников;
3. полученной в результате приватизации.

В этих случаях предоставлять 3 НДФЛ о доходах и уплачивать с них налог при продаже нужно будет, как и прежде, только в том случае, если у налогоплательщика она находились в собственности менее 3 лет. Если налогоплательщик продал свои жилые постройки на сумму, менее чем 1 млн.

Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует её заполнять

› › › После реализации недвижимого имущества – дома, квартиры, земельного участка, согласно российскому законодательству, гражданин обязан заплатить налог на полученный доход в государственную казну. Рассмотрим, как оформляется декларация при продаже квартиры, какие сроки, правила и способы существуют.

Унифицированная форма может быть подана двумя способами:

1. На интернет-сайте налогового органа по месту регистрации налогоплательщика.
2. В филиале налоговой инспекции по месту регистрации – подается либо заранее , либо декларация заполняется прямо в отделении налоговой.

Налоговая декларация состоит из 32 страниц, чтобы правильно ее заполнить, можно посмотреть образцы заполнения в интернете, чтобы не допустить опечаток в чистовом варианте.Законодательством установлены сроки сдачи декларации по продаже квартиры не позднее 30 апреля года, который начинается после года, в который была сделка. Если в документе будут содержаться сведения, согласно которым налог на полученную прибыль должен быть уплачен, сделать это необходимо в промежуток с 30 апреля до 15 июля года, в который подается декларация.Если налогоплательщик просрочит срок подачи декларации или уплаты налога, к нему могут быть применены штрафные санкции в определенном процентном отношении к вырученной от реализации недвижимости сумме.В связи с тем, что налог на прибыль составляет 13% от реализуемой суммы, штрафы могут быть весьма ощутимыми. Поэтому не стоит забывать о своих налоговых обязательствах

3-НДФЛ при продаже квартиры

→ → Актуально на: 14 июня 2023 г.

Иногда гражданин, продавший свою квартиру, должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ, а также уплатить налог в бюджет. Такая обязанность у физлица возникает, если он владел недвижимостью меньше минимального предельного срока владения (, , , ). По привычке граждане называют минимальный предельный срок владения квартирой для НДФЛ-целей «сроком менее 3 лет».

Однако этот срок был изменен еще в 2016 году (, ). Но изменение срока касается не всей недвижимости.

Приведем минимальные предельные сроки владения квартирой, по прошествии которых можно не платить НДФЛ при продаже квартиры: Когда гражданин стал владельцем недвижимости Минимальный предельный срок владения для целей уплаты НДФЛ До 01.01.2016 3 года (, ) После 01.01.2016

1. 3 года, если право собственности на квартиру получено ():

— в порядке наследования или дарения от члена семьи и/или близкого родственника, признаваемых таковыми Семейным кодексом РФ (, ); — в результате приватизации; — в результате передачи квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением (собственником становится плательщик ренты).

1. 5 лет во всех иных случаях ()

Получается, что если гражданин купил квартиру, допустим, в середине 2016 года, то чтобы не платить НДФЛ при ее последующей продаже, он должен владеть ею минимум 5 лет.

Стоит отметить, что правило минимального предельного срока владения едино для всех граждан. В связи с этим, например, ответ на достаточно

Как заполнить 3 ндфл если продал квартиру дешевле чем купил

/ / 20.04.2018 3,628 Views Зачастую продавцы стараются занизить сумму дохода в договоре для того, чтобы меньше налогов уплатить в бюджет.

Но если покупатель желает в дальнейшем обратиться в налоговый орган для получения вычета при приобретении недвижимости, это ему не выгодно, ведь тогда вернуть ранее уплаченный налог он сможет так же в меньшем объеме. Сдача отчетности Если продана квартира, что находилась в собственности более трех лет, то проблем с налоговым органом у владельца не возникнет.

Такое лицо не должно уплачивать налоги государству с прибыли, что была получена в результате оформленной сделки, и, соответственно, не обязано отчитываться перед должностным лицом документально (ст.

В пункте 2 указываются итоговые результаты по всем источникам выплат. Поле 080: складываются все суммы полученных доходов, если источник выплаты один, то значение берется из первого поля 01. Поле 090: складываются суммы облагаемых налогом доходов по всем источникам выплат.

Поле 100: аналогично для исчисленного НДФЛ.

Поле 110: суммарное значение удержанного НДФЛ.

Значение в поле для дохода, подлежащего налогообложению зависит

Продали одну квартиру, купили другую: получаем вычеты по НДФЛ

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 20 марта 2015 г.Е.А.

Шаронова, экономист

Форму декларации в электронном виде можно найти: Если в 2014 г.

вы, например, с целью улучшения жилищных условий продали одну квартиру (долю в ней), которая была у вас в собственности менее 3 лет, и купили другую (долю в ней), то обязаны не позднее 30.04.2015 представить в ИФНС по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. Ведь задекларировать доход от продажи первой квартиры (доли в ней) вы обязаны в любом случае, независимо от того, есть у вас сумма налога к уплате или нет, , .

При продаже квартиры (доли в ней), которая находилась в собственности более 3 лет, доход от продажи НДФЛ не облагается и его декларировать не нужно, . Бланки декларации вы можете получить в своей налоговой инспекции, распечатать из любой справочно-правовой системы или скачать с интернет-сайта ФНС. Проще всего заполнить декларацию 3-НДФЛ, скачав с сайта ФНС специальную программу для ее заполнения.

В декларации вы можете заявить сразу два имущественных вычета, .

Один — чтобы уменьшить доход от продажи первой квартиры, а второй — чтобы вернуть налог в связи с приобретением жилья, если вы не делали это раньше. Доход от продажи можно уменьшить: на сумму фактически оплаченных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры (доли в ней), например на ее покупную стоимость; на

Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры: пример декларации

Как заполнить 3 -НДФЛ при продаже квартиры?

В этой статье мы рассмотрим пример заполнения такой декларации. Если в течение года вы продали какое-либо имущество или же долю в нём, в этом случае необходимо будет отчитаться в налоговую инспекцию о полученном доходе. И в некоторых случаях заплатить подоходный налог.

Для этого составляется декларация 3-НДФЛ. Образец такой формы можно составить в специализированной программе «Декларация».

О том, как и где её можно скачать, а также о том, как заполнить вкладки с общими данными смотрите подробное описание. В этом видео наглядная инструкция с примерами заполнения 3-НДФЛ при продаже недвижимого имущества или долей в нем. Оглавление статьи

1. 4.2 Уменьшаем сумму налога до 0 руб.
2. 6 Когда не нужно отчитываться
3. 3 Продажа доли в объекте недвижимости
4. 4.1 Стандартный вычет в 1 млн
5. 4 Продажа нескольких квартир
   • 4.1 Стандартный вычет в 1 млн
   • 4.2 Уменьшаем сумму налога до 0 руб.
6. 2.1 Коды дохода
7. 2.2 Коды расхода
   • 2.2.1 Документы на покупку отсутствуют
   • 2.2.2 Есть документы на покупку
8. 2.2.1 Документы на покупку отсутствуют
9. 2 Образец заполнения при продаже квартиры
   • 2.1 Коды дохода
   • 2.2 Коды расхода
     • 2.2.1 Документы на покупку отсутствуют
     • 2.2.2 Есть документы на покупку
10. 1 Заполняем источники выплат
11. 2.2.2 Есть документы на покупку
12. 5 Сроки отчетности

Заполняем источники выплат Допустим, в прошлом году мы продали квартиру.

И по окончании календарного года нам необходимо заполнить специализированный бланк.

Для этого в программе «Декларация» переходим на вкладку «Доходы, полученные в Российской Федерации». При продаже имущества мы заполняем Источники выплат.

Покупка и продажа жилья в одном году — как заполнить 3-НДФЛ

Последнее обновление октябрь 2023 Покажем на примере, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и провести взаимозачет НДФЛ, если квартира куплена и продана в одном году. Иными словами — как перекрыть налог с продажи вычетом при покупке. Пример: В 2023 году Александр продал квартиру, которую ему подарили в 2017 году.

Стоимость продажи составила 3,5 млн рублей. Спустя пару месяцев Александр купил другую квартиру за 2,7 млн рублей.

Остановимся подробнее на разделе «Продажа»: 1) В строке «Наименование источника выплаты дохода» пишем не просто «продажа» (как ошибочно делают многие налогоплательщики), а указываем ФИО покупателя вашего имущества.

2) Если вам неизвестны ИНН, КПП и код ОКАТО (ОКТМО) вашего покупателя, то эти строки оставляем пустыми. 3) После указания суммы дохода выбираем тип вычета: вычет в размере 1 млн руб. или вычет в виде расходов на приобретение этого имущества.

В нашем примере у Александра не было расходов на приобретение квартиры, так как он получил ее в дар.

Значит выбираем «Вычет». Ниже указываем сумму удержанного налога. Так как имущество

Как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ, если за один год я продала и купила недвижимость?

1028 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1028 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте! В 2016 г. я продала квартиру которая была в собственности менее 3 лет( приватизация) за 3 млн руб.

и в этом же году купила дом за 2 млн. руб. Какой налог на недвижимость я должна платить?

30 Марта 2017, 04:55, вопрос №1590314 Марина, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,7 Рейтинг Правовед.ru 4982 ответа 2637 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,7рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте, Марина!

В 2016 г. я продала квартиру которая была в собственности менее 3 лет( приватизация) за 3 млн руб. и в этом же году купила дом за 2 млн.

30 Марта 2017, 07:35 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Сентября 2016, 11:44, вопрос №1376951 15 Мая 2017, 15:17, вопрос №1636485 21 Июня 2014, 10:32, вопрос №481338 01 Февраля 2023, 23:59, вопрос №1892954 05 Апреля 2016, 22:58, вопрос №1209405 Смотрите также

Как заполнить декларацию 3 НДФЛ в программе Декларация при продаже квартиры

В данной статье будет рассмотрено, как заполнять декларацию 3-НДФЛ в программе ФНС при продаже квартиры или другого жилья.

Исходя из действующего налогового кодекса, лицо при продаже квартиры платит НДФЛ в размере 13 % от стоимости продажи. Но при этом законодательство предоставляет право воспользоваться налоговым вычетом при реализации объектов недвижимости. Воспользоваться этим правом можно одним из следующих способов:

• Если недвижимость была продана ранее, чем через 3 года, правом на вычет можно воспользоваться двумя путями: либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1000000 рублей, либо снизить ее на величину расходов по приобретению данного объекта недвижимости. В этом случае необходимо заполнять и подавать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.
• Если квартира была в собственности больше, чем 3 года (с 2016 года- 5 лет), то лицо полностью освобождается от уплаты НДФЛ, декларация в таком случае не заполняется.

В этой статье мы рассмотрели заполнение личных данных, которое будет

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости

»»» Последнее обновление 2023-09-23 в 12:18 Налоговое законодательство постоянно меняется.

Регламент подачи декларации, действующий несколько лет назад, сегодня может оказаться неактуальными.

В этом подпункте рассмотрим два:

1. в программе «Декларация»;
2. на сайте ФНС.

О том, как заполнять бумажный вариант с примером и образцом готового отчета, см.

ниже. Весь процесс, включая установку занимает 30-40 мин с момента скачивания продукта с сайта ФНС.

Разберем по этапам:

• Скачиваем программу из раздела «Программные средства» и устанавливаем, следуя рекомендациям Мастера установки. Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года. В статье примеры даны для отчетности за 2017 г. Работа в предыдущих версиях аналогична.

• На первой вкладке указываем номер инспекции и ОКТМО.

  Остальные флажки уже стоят в нужных пунктах.

  Чтобы узнать недостающие сведения, опять возвращаемся на сайт ФНС. На этот раз, в раздел «Электронные сервисы» — «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции».

Сервис выдает код ИФНС и ОКТМО после того, как укажете адрес регистрации.

• Первая вкладка готова.

• Двигаемся вниз и переходим к Сведениям о декларанте. Здесь просто заполняем свои данные и указываем контактный телефон.

• Идем дальше и заполняем вкладку «Доходы».

Декларация 3-НДФЛ: покупка и продажа квартиры одновременно в одном году

Как рассчитать налоговый вычет при покупке и продаже квартиры одновременно в одном году?

И как при этом оформить Декларацию 3-НДФЛ? Представляю пошаговую инструкцию. Подробнее о том, что такое взаимозачет и при каких условиях им можно воспользоваться читайте в отдельной статье.

А здесь мы рассмотрим, как в разных случаях можно заполнить декларацию о доходах, если купил и продал объект недвижимости в течение календарного года. Оглавление статьи

1. 2.2 Оформляем покупку квартиры
2. 2.3 Смотрим результаты
3. 3.1 Правильно уменьшаем налог
4. 3 Взаимозачет при покупке-продаже
   • 3.1 Правильно уменьшаем налог
   • 3.2 НДФЛ уменьшается на стоимость покупки
   • 3.3 НДФЛ к уплате равен нулю
   • 3.4 НДФЛ можно вернуть
5. 3.4 НДФЛ можно вернуть
6. 2.1 Оформляем продажу квартиры
7. 2 Заполнение 3-НДФЛ в программе Декларация
   • 2.1 Оформляем продажу квартиры
   • 2.2 Оформляем покупку квартиры
   • 2.3 Смотрим результаты
8. 3.3 НДФЛ к уплате равен нулю
9. 3.2 НДФЛ уменьшается на стоимость покупки
10. 4 Важные условия для оформления взаимозачета
11. 1 Взаимозачет при наследовании

Взаимозачет при наследовании Рассмотрим на примере такой ситуации. Допустим, квартира по улице Миллиардной досталась в наследство в 2023 году и была продана в том же году за 6 100 000 рублей.

В этом же году была куплена другая квартира на улице Миллионной за 9850000 рублей. Чтобы оформить взаимозачёт нужно, чтобы договора и продажи квартиры, и покупки был зарегистрированы в одном календарном году.