Калькуляция на обслуживание общедомовых приборов учета тепла

Калькуляция на обслуживание общедомовых приборов учета тепла

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание


Время чтения: 7 минутОтопление — одна из самых затратных статей в квитанции по оплате коммунальных услуг. В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен. Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

После того как Жилищный кодекс определил, что является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась.

Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло. Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла.

Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует , — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу. Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме. Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит.

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.

Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы.

Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!

Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат.

Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела. Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения.

Подача документов Берем все на себя.

Составление. Сбор необходимого пакета документов.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

Никитина Светлана, ведущий специалист по индивидуальному учету тепла ООО «Данфосс» Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой энергии очевидна уже не только специалистам, но и жителям многоквартирных домов. Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить — это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам.

Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения.

Закон предусматривает Индивидуальный учет стал обязательным с принятием закона №261- ФЗ «Об энергосбережении». Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.

Положения федерального закона детализирует Свод правил СП 60-13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Согласно П.6.1.3, «В жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры; в зданиях с вертикальной разводкой системы отопления следует предусматривать организацию поквартирного учета расхода теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и других аналогичных устройств)».

Поквартирный учет можно обеспечить двумя способами. В зданиях с горизонтальной разводкой систем отопления — путем установки квартирных счетчиков тепла на вводе в каждую квартиру.

26.02.2018 | Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354), предусматривают различный порядок расчета стоимости отопления в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета (ОПУ) тепловой энергии. В настоящей статье рассмотрены изменения в расчетах стоимости отопления, связанные с введением в эксплуатацию ОПУ теплоэнергии, при различных способах оплаты отопления.

Примечание: ранее на сайте АКАТО была опубликована статья «» (дата публикации 27.07.2016), содержащая разъяснения, часть которых на данный момент утратила актуальность (в связи с поправками, внесенными ). В проанализированы нормы, актуальные на дату размещения статьи на сайте (26.02.2018).

Прежде всего, необходимо напомнить, что Правила 354 устанавливают 6 вариантов расчета стоимости отопления помещений многоквартирного дома (далее — МКД) — в зависимости от выбранного способа оплаты отопления и наличия/отсутствия общедомовых и индивидуальных приборов учета теплоэнергии (далее — ОПУ и ИПУ). Представим эти варианты в виде таблицы: Наличие/отсутствие приборов учета Оплата в течение отопительного периода Оплата равномерно в течение года Отсутствует ОПУ тепловой энергии в МКД Оплата производится по нормативу потребления Формула 2 Приложения 2 Правил 354: Pi = Si × NT × TT, где: Si — общая площадь i-го помещения МКД (или общая площадь жилого дома); NT — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Рекомендуем прочесть:  В какое время нужно оплатить штраф

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом.

Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. В этой статье вы узнаете:

  1. В каком порядке проходит проверка и замена ОДПУ.
  2. Кто оплачивает обслуживание общедомовых приборов учета.
  3. Каковы особенности установки общедомовых приборов учета.
  4. Что такое техническое обслуживание общедомовых приборов учета.
  5. Кто обеспечивает обслуживание общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.
  6. Кто оплачивает установку ОДПУ.
  7. Какие услуги включаются в обслуживание общедомовых приборов учета.
  8. Какая предусмотрена ответственность за некачественное обслуживание общедомовых приборов учета.

Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ. С 6 августа 2017 года жилищные инспекторы начали проверять наличие общедомовых приборов учета в МКД.

Если ОДПУ не находят, выдают предписания установить или штрафуют. Чтобы не получить штраф, . Скачайте полезные образцы актов: Еще больше полезных актов и образцов можно . Обычно ОДПУ используются для воды, тепловой энергии, электричества, газа.

Их монтаж производится в технических помещениях, таких как подвалы, подсобные комнаты.

В марте в квитанции появилось «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня индивидуальное отопление, и я оплачиваю услугу по показаниям счетчика.

Вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика. Вы не являетесь пользователем услуги центрального отопления.

Однако вам начисляют оплату не за это. Нужно понимать, что вы, как и все собственники, обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, к которому отнесен в том числе и ваш общедомовой прибор учета тепла (п.

6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Содержание теплосчетчика в надлежащем состоянии обеспечивается посредством его технического обслуживания (пп.

«к» п. 10 Правил № 491). Таким образом, вы обязаны оплачивать обслуживание теплосчетчика вне зависимости от того, пользуетесь ли централизованным отоплением или нет. Тем не менее необходимо разобраться в правомерности начисления вам платы за данную услугу отдельной статьей в квитанции. Так как проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета входят в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания общедомового имущества (п.

18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв.

постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), то и расходы на обслуживание теплосчетчика в вашем доме должны быть учтены при определении платы за содержание и ремонт жилья.

Оплачивая квитанцию по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», вы оплачиваете

Решение от 23 июня 2017 г.

по делу № А40-237822/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИРЕШЕНИЕг.

Москва23.06.2017г. Дело № №А40-237822/16-50-2130Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2017г.Полный текст решения изготовлен 23.06.2017г.Арбитражный суд в составеПредседательствующего: Васильевой И.А.

ЕдиноличноПри ведении протокола секретарем с/з: Маховой З.А.Рассмотрев вопрос о принятии искового заявления Публичного акционерного общества «МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (119048, город Москва, Улица Ефремова, Дом 10, ОГРН 1047796974092, ИНН 7720518494, дата рег. 16.12.2004г)к Жилищно-строительному кооперативу «Ермак» (115551, город Москва, бульвар Ореховый, 11, 1, ОГРН 1037700150212, ИНН 7737022464, дата рег. 06.02.2003 г.)3-е лицо: Государственное бюджетное учреждение г.Москвы «Единый информационно-расчетный центр г.Москвы» — ГБУ «ЕИРЦ г.Москвы» (109044, г.Москва, Воронцовский переулок, д.2, стр.1)о взыскании денежных средств,в заседании приняли участие:от истца: Лопатко К.Б.

(дов от 03.10.2016г.), Еремина А.Д.

(дов от 14.10.2016г.)от ответчика: Лотвин А.И. по дов от 10.01.2017г., Залкинд.Л.С.

по дов от 10.01.2017гот 3-го лица: не явилось, извещеноУ С Т А Н О В И Л:Публичное акционерное общество «МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в суд с требованиями к Жилищно-строительному кооперативу «Ермак», при участии третьего лица Государственное бюджетное учреждение г.Москвы «Единый информационно-расчетный центр г.Москвы» — ГБУ «ЕИРЦ г.Москвы», о взыскании долга в размере 1 242 340 руб. 61 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 338 руб.

Калькуляция на обслуживание приборов учета тепловой энергии.

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

  1. Что входит в услугу по обслуживанию?
  2. Нужна ли нам обслуживающая организация?
  3. Что нас ждет, если мы откажемся от услуги обслуживания?
  4. Есть ли закон, предписывающий её иметь?

Теплосчетчик, со стороны владельца, особого ухода не требует. Литиевая батарея, от которой питается теплосчетчик, для повторного применения не пригодна, но требует утилизации. Особого ухода за батареей не нужно, срок службы, заявленный производителем минимум шесть лет, как правило не более пяти лет и это равно сроку службы счетчика до его проверки (срок госповерки четыре пять лет для разных теплосчетчиков).

Специалист, проверяющий или обслуживающий теплосчетчик, примерно каждые четыре года, обязан сменить батарею. Если у Вас преобразователи расхода питаются также от батарей, то их необходимо менять раз в два года.

Термосопротивления — обслуживания не требуют.

Обслуж ивание общедомовых узлов учета в многоквартирных домах, ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний, организаций и предприятий.

Гарантийный срок эксплуатации приборов, входящих в состав узла учета, составляет от 1,5 до 4 лет. Как правило, изготовитель приборов указывает, что несет гарантийные обязательства, если монтажные, пуско-наладочные работы проведены специализированной организацией.

Если установка узлов учета выполняется в рамках муниципальной программы, то на основании конкурсного отбора: с несколькими такими специализированными организациями, заключается муниципальный контракт, условиями которого является требование – предоставить пятилетнюю гарантию на выполненные работы и оборудование.

Чистка всех видов одежды (мех, кожа, замша, кашимир, текстиль, трикотаж) гибактериальная, антимолевая, антисептическая обработка.

Окрашивание кожи, замши, отпаривание, глажение, упаковка, гарантия качества! ✹ ЕВРОХИМЧИСТКА «ЛОТОС» ✹ г. Ангарск, 47 кв-л, строение 30, тел.

8 (3955) 52-60-62 | ТД «Универмаг», 92/93 кв-л, тел. 8 (3955) 68-48-35 | ТД «Гефест», 1 этаж, пав. 119, тел. 8 (3955) 68-18-55 » » Сколько стоит обслуживание счётчика?

30-03-2015, 16:31 3 977 — На каком основании УК «Жилком» обязывает жителей платить за обслуживание ОДПУ? Кто устанавливает тарифы за это обслуживание?КРОТОВА, 92/93-8- С нас берут за обслуживание ОДПУ по 100 рублей в месяц с квартиры.

С нашего дома собираемость 40 тысяч рублей! Что входит в это обслуживание?Наталья АлексеевнаДействительно, обслуживание общедомовых приборов учёта раньше не было столь значительно. Однако в последнее время некоторые управляющие компании нашли в этой строчке для себя хороший повод.

Например, жители, которых обслуживает ООО ЖЭУ-6, жаловались нашей газете, что стоимость обслуживания у них выросла сразу с 30 до 80 рублей в месяц.

За что берут такие деньги?Тут нужно сразу понять, что обслуживать общедомовые приборы учёта необязательно той же организации, которая обслуживает дом.

Срок утверждения от 1 до 2 недель, при условии, что документацию не отправили на доработку.

Да, вполне возможно, что управляющая компания не советуется с собственниками, с кем заключить договор подряда, или без обсуждения берёт эту работу на себя.
  1. Монтаж теплового счётчика. Установка счётчиков отопления осуществляется только специалистами, и собственными силами такие работы выполняться не могут. Необходимо обратиться к компании, у которой есть все необходимые разрешительные документов на предоставление услуг данного рода.
  2. Для ввода в эксплуатацию необходимо подписать договор с предприятием поставщиком тепловой энергии. Несмотря на то, что этот этап кажется простым, он может растянуться на значительный срок. Перед вводом его в работу он в обязательном порядке пломбируется.
  3. Необходимо приобрести счётчик, указанный в проектной документации. При покупке,обратите внимание, чтобы в паспорт теплосчётчика был с действующим клеймом госповерителя.

Обладая общедомовым узлом, можно начинать модернизацию дома, так как усовершенствование тепловых данных непременно скажется на расходовании тепла, что будет учтено установками.

Помимо этого, внедрение узла даст возможность убрать тепловые сети, которые раньше тоже приходилось оплачивать, поскольку это было включено в тариф. Важно! Установленные общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома дают возможность жильцам сэкономить от 25 до 40 %. Внимание Проблема централизованного отопления заключается в том, что как бы жильцы ни старались утеплять свою квартиру, платить за реально израсходованное количество тепла они не могут до тех пор, пока не будут поставлены общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома.

Как установить общедомовой счетчик тепла и сэкономить

Содержание: Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным (расчетным) данным.

В проектные данные, как правило, закладывается максимальное потребление тепла на тот или иной дом. Фактический практически всегда ниже проектного (максимального) потребления.

Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя.

Таким образом, жильцы, которые живут в домах без общедомовых счетчиков, платят по максимуму.

Из нашей практики, фактическое потребление тепла примерно в 2 — 2,5 раза ниже проектного. Переплачивать в 2 раза за тепло, это много.

Но, это еще не все. В сетях, по которым в ваш дом поступает тепло, возникают разного рода потери.

Часть потерь тепла является запланированными (нормативными) потерями. Тепло, которое путешествует по длинным трубопроводам, к вашему дому, так или иначе, немого охлаждается. Это и есть нормативные — «нормальные» потери тепла.

За эти потери платят все — жильцы домов с общедомовыми счетчиками и без них. Вторая часть потерь тепла — не нормативная (не запланированная).

Ненормативные потери, как правило, возникают по вине теплоснабжающей организации.

Ненормативные потери Причина ненормативных потерь: изношенная или отсутствующая теплоизоляция труб, прорывы труб, износ, устаревшее оборудование,

Как правильно рассчитать плату за обслуживание ОДПУ по квартирам?

Здравствуйте!

Установили общедомовые приборы учета на многоквартирный дом, ежегодно платим за их обслуживание. И каждый год у жильцов возникают вопросы, как распределять плату за обслуживание счетчиков на собственников. Первоначально рассчитывали сумму с каждой квартиры согласно занимаемой площади квартиры.

В этой ситуации были возмущены владельцы 2х и 3хкомнатных квартир, т.к. им непонятно, почему обслуживание общедомового счетчика должно зависеть от их жилплощади.

На общем собрании решили, что будем делить общую сумму на количество квартир, всех все устраивало. В этом году опять недовольные: почему так решили, платить не будем.

Вхожу в состав Совета дома, необходима консультация, чтобы правильно рассчитывать платежи и грамотно объяснить людям, почему именно такие расчеты.Заранее спасибо! 17 Октября 2016, 09:02, вопрос №1410073 Елена, г. Бийск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 100 ответов 14 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Иваново Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! По общему правилу общедомовой прибор учета входит в состав общего имущества и порядок оплаты за его обслуживание идентичен порядку расчета платы за содержание и ремонт жилья, в принципе плату за него можно включить в состав этих расходов, а не выставлять отдельно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
gaarant.ru