Квартира приватизирована дом признан аварийным

Что получат владельцы приватизированных квартир при сносе аварийного дома?

Одна из старых, но все еще актуальных российских проблем — . Данная проблема тесно переплетена с жилищным вопросом в целом. А с учетом последних указаний правительства, о расселении жителей аварийного жилья, проблема обрела еще большую актуальность. В нашей статье мы прольем свет на проблемы связанные с аварийными домами, а также на права, которыми обладают жители таких домов.

Отдельно рассмотрим вопрос о сносе таких зданий и о компенсации за жилье, о сроках и процессе переезда, а также о в таких случаях. Содержание:

Выселение граждан из аварийного дома применимо лишь в исключительных случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.Основная цель, предусмотренная выселением граждан из их жилья, освобождение жилого помещения, которое находиться в аварийном положении, во избежание обрушения дома и случайных жертв.

На практике, выселению подлежат те граждане, которые проживают в кирпичных домах, чей износ больше 70% или 65% в случае с мансардами и деревянными домами.

Подобное процентное значение является сугубо приблизительным, из-за того, что законодательство не предусматривает формулу расчета процента аварийности дома.Если вы хотите узнать, как в 2023 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам: Москва: .

Аварийная квартира

1. Квартира в ипотеке, дом признан аварийным под расселение в 2016, можно ли продать?
2. Публикации
3. Дом признан аварийным уже несколько лет, а квартиру для переселения не дают.
4. Дом аварийный живу с 18 сыном в квартире с подселением что мне положено по закону.
5. ДОМ АВАРИЙНЫЙ ПОД СНОС МОГУ ЛИ ПОЛУЧИТЬ ПОЛГАЮЩУЮСЯ КВАРТИРУ В ДРУГОМ ГОРОДЕ хмао.
6. Могу ли я приобрести квартиру в аварийном доме?
7. Я собственник квартиры, должна ли я платить за замену аварийного балкона.
8. Кто должен менять батарею в аварийном доме если квартира приватизирована в квартире.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Дом аварийный живу с 18 сыном в квартире с подселением что мне положено по закону.

1.1. Если вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вам положено жилье исходя из норматива предоставления, установленного в вашем муниципальном образовании. 2. Я собственник квартиры, должна ли я платить за замену аварийного балкона. 2.1. Здравствуйте. Нет не должны конечно.

2.2. Здравствуйте, Виктория. За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее — нижней плиты, отвечает управляющая компания, но до этого нужно, чтобы конструкцию признали аварийной. Для этого пишется заявление на имя руководителя организации с требованием провести ремонтные работы.

Снос приватизированного жилья

/ / Просмотров 795 Содержание Представьте, что вы проживаете в приватизированной квартире или в частном доме, а вам сообщают, что здание подлежит сносу.

На вопрос о причине, отвечают — «на нужды государства» или «дом аварийный». Действительно, власти имеют право на такое решение.

Но только в случаях, предусмотренных Жилищным законодательством. Что делать в подобной ситуации?

создающего опасность для жизни и здоровья людей. Юридические моменты закреплены в Федеральном законе № 185 от 21.07.2007, а также в статьях Жилищного кодекса РФ.

Причины сноса многоквартирного дома:

1. жилой дом не подлежит реконструкции вследствие частичного разрушения (например, из-за урагана или землетрясения);
2. преждевременный выход из строя;
3. нахождение дома в местах, опасных для проживания (например, заболоченные местности или места активного паводка);
4. угроза техногенной катастрофы или иных неблагоприятных факторов.
5. серьезные нарушения фундамента, несущих стен и других частей здания;
6. деформации отдельных частей дома (фундамента, крыши, несущих перекрытий, стен и др.);

Установить конкретную причину можно только на основе специальной экспертизы.

У нас приватизированная квартира в очень старом доме. Что будет, если он рухнет?

Добрый вечер.

Мы живем в 17-квартирном доме. Дом очень старый. Из 17 квартир в доме приватизирована только наша квартира.

Хотелось бы узнать, если что-то случится с домом: обвал, пожар или что-то еще, мы не можем рассчитывать на получение другого жилья (так нам сказали в городской администрации). И правда ли, что если дом признают аварийным, всем кроме нас предоставят жилье, а нам только выплатят деньги согласно оценке нашей квартиры.

Буду благодарна за письменный ответ. Здравствуйте, Оксана. Если случиться обвал или пожар, то вам в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса РФ как гражданам, чье жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, должны предоставить жилое помещение маневренного фонда.

Если же на учете вы не состоите, то жилье вам предоставлено не будет. Также стоит отметить, что выплата компенсации за счет средств федерального или местного бюджета законодательством не предусмотрена.

Если ваша квартира застрахована, то после страховой выплаты, вы должны будете освободить занимаемое жилое помещение маневренного фонда.

Что получишь, если дом под снос, а квартира не приватизирована и можно ли оформить аварийное жилье в собственность?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Жильцы многоквартирных домов могут однажды быть поставлены перед фактом, что их жилище подлежит сносу, а они – выселению. Но это не означает, что они лишаться своего весьма дорогостоящего имущества.

Существует ряд ограничений, о которых должны знать владельцы приватизированных квартир в доме под снос. Во-первых, принять решения о сносе жилого дома можно только в двух случаях:

1. если участок, на котором стоит такой дом, планируется использовать для общественно значимых нужд муниципалитета или государства.
2. если он находится в состоянии непригодном для проживания или угрожающем жизни людей;

Такое решение принимает специальная комиссия, которая изучает состояние дома с привлечением экспертных организаций.

На основании выводов комиссии местные власти определяют:

1. сроки выселения жителей.
2. подлежит ли дом реконструкции или же сносу;

Владельцы приватизированного, то есть находящегося в их собственности жилья не могут быть выселены «на улицу». Гражданский кодекс и Жилищный кодексы содержат нормы, в которых говориться, что изъятие такой собственности, как приватизированная квартира в доме под снос может производиться только на возмездной основе (статья 239 ГК РФ и статья 32 ЖК РФ). То есть власти, принявшие решение о сносе обязаны или предоставить другое жилье того же размера, или выплатить денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости квартиры.

О предстоящем выселении жильцов оповещают заранее, за год.

Приватизированная квартира в доме под снос

Жильцы многоквартирных домов могут однажды быть поставлены перед фактом, что их жилище подлежит сносу, а они – выселению. Но это не означает, что они лишаться своего весьма дорогостоящего имущества.

Существует ряд ограничений, о которых должны знать владельцы приватизированных квартир в доме под снос. Во-первых, принять решения о сносе жилого дома можно только в двух случаях:

1. если он находится в состоянии непригодном для проживания или угрожающем жизни людей;
2. если участок, на котором стоит такой дом, планируется использовать для общественно значимых нужд муниципалитета или государства.

Такое решение принимает специальная комиссия, которая изучает состояние дома с привлечением экспертных организаций.

На основании выводов комиссии местные власти определяют:

1. сроки выселения жителей.
2. подлежит ли дом реконструкции или же сносу;

Владельцы приватизированного, то есть находящегося в их собственности жилья не могут быть выселены «на улицу».

О предстоящем выселении жильцов оповещают заранее, за год.

Это время отводится для:

1. уточнения сведений о принадлежащем гражданам жилье в этом доме;

Аварийный дом: получение жилья при расселении

20 сентября 2023 126237 Что такое ветхое и аварийное жилье? Кто может претендовать на получение новой жилплощади вследствие признания помещения непригодным для проживания? Какой порядок действий для признания жилья ветхим/аварийным и расселения граждан-собственников?

Об этом читайте в нашей статье. Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является – переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г.

№ 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743. Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье – понятия различимые, в частности:

1. аварийное жилье – объекты, износ которых составляет от 70 до 100%; здания имеют сильно поврежденные несущие конструкции, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья граждан.
2. ветхое жилье – объекты, износ которых составляет не менее 70% в кирпичных строениях и не меньше 65% — в деревянных, здания не соответствуют требованиям действующих санитарных и эксплуатационных норм, хотя основная конструкция не несет собой угрозу разрушения;

Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства.

Приватизация аварийного жилья

181 просмотров Содержание Несмотря на то, что по закону жилье, находящееся аварийном состоянии, считается непригодным для проживания, в нашей стране в таких домах проживает довольно много малоимущих семей, которым в радость получить в собственность хоть плохую, но квартиру.

Аварийным считается жилье, создающее угрозу жизни и здоровью жильцов.

Если такой объект недвижимости не подлежит капитальному ремонту, то его подвергают немедленному сносу. Однако в любом случае до устранения опасности проживание в нем невозможно. В случае сноса нанимателей муниципальных квартир расселяют по другим домам, а собственникам предлагают выбор — либо альтернативное жилье, либо денежную компенсацию.

Определить аварийное жилье можно по следующим признакам:

1. дом расположен в месте непригодном для проживания, например, на болоте;
2. несущие конструкции сильно изношены и существует высокая вероятность их обрушения;
3. в зоне расположения дома предполагается техногенная катастрофа.
4. повреждены важные коммуникации;

Официально присвоить дому статус аварийного строения может только специальная экспертная комиссия.

Приватизация аварийного жилья

/ / Просмотров 446 Содержание Аварийное и ветхое жилье малопригодно для проживания.

Однако и по сей день такие дома заняты целыми семьями, которым больше негде жить.

Естественно, они цепляются за любую возможность и часто хотят приватизировать жилье.

Государственная программа допускает ограниченное число объектов, доступных для приватизации. Ст. 4 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» прямо запрещает приватизировать аварийное жилье.

Но все ли так однозначно? На самом деле нет – если дом признан ветхим, то находящиеся в нем квартиры можно приватизировать.

Зачастую это квартиры, создающие угрозу жизни и здоровью жильцов. Большинство изношенных жилых объектов подлежит капитальному ремонту.

Остальные подвергаются немедленному сносу.

Жильцы аварийного дома получают компенсацию или .

Признаки аварийного жилья:

• Нахождение дома в непригодном для проживания месте (заболоченная местность, угроза оползней, обвалов).
• Внутренние и внешние повреждения важных коммуникаций.
• Изношенность несущих конструкций, угроза их обрушения.
• Расположение дома в зоне предполагаемой техногенной катастрофы.

Выявить аварийное состояние многоквартирного дома можно с помощью специальной экспертизы.

Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме?

» Содержание Многие люди снимают жилье по договору социального найма. Однако государство предоставляет возможность .

Более того, срок приватизации продлен на неопределенное время. Но не каждое муниципальное жилье пригодно для проживания.

Многим домам и вовсе присвоен статус аварийности. Встает резонный вопрос — можно ли оформить квартиру по приватизации в аварийном доме? Для оформления муниципальной квартиры в собственность применяются нормы Закона РФ № 1541-1.

Он исключает из приватизационной программы следующие виды объектов:

1. помещения в общежитиях;
2. квартиры, непригодные для проживания, а также расположенные в аварийных домах.
3. жилые помещения в закрытых военных городках;
4. служебное жилье;

Эти основания всегда проверяют при рассмотрении заявления о приватизации жилья.

Если здание включено в состав аварийных домов, то в приватизации откажут. Но факт должен подтверждаться муниципальным реестром. Аварийное жилье приватизировать нельзя.

недостаточно, чтобы дом был ветхим или требовал проведения ремонта. Аварийность подразумевает существенные повреждения или деформацию несущих конструкций здания.

Они могут быть связаны с естественными причинами или внешним воздействием. Дом признается аварийным с момента составления акта межведомственной комиссии и постановления местной администрации.

Именно наличие этих документов не позволит приватизировать квартиру. Муниципальные власти обязаны вынести официальный отказ в приватизации.

Но его можно обжаловать в судебном порядке.

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

В России много домов, которые опасны для жизни проживающих в них людей и капитальный ремонт здесь проблему не решит. Такие дома в установленном законом порядке должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу, а жильцы этих домов расселены в другое жилье, которое вполне пригодно для проживания.

Государство обязано обеспечить всех граждан, проживающих в аварийных домах, новым благоустроенным жилищем. Для тех, чей дом был признан подлежащим сносу, остается актуальным вопрос о том, что они получат взамен при расселении. Проблема расселения граждан из ветхих и аварийных домов в России стоит очень остро, а все потому, что на территории государства немало жилых многоэтажных зданий, которые были возведены еще в послевоенный период и на сегодняшний день их потенциал исчерпан.

Они уже не могут соответствовать всем нормативам и требованиям безопасности, которые определены российским законодательством и не могут быть безопасными для проживания.

Но сегодня, в эпоху капитализма, государство и муниципалитет практически не занимаются строительством новых жилых зданий. Преимущественно это прерогатива частных застройщиков. Поэтому государственный жилой фонд из года в год постепенно уменьшается.

На месте старых зданий, подлежащих сносу, государство не возводит новые, и соответственно проблема с расселением жильцов растет, словно снежный ком.

Этим обусловлено то, что с каждым днем очередь лиц, нуждающихся в новом жилье, постоянно увеличивается, и людям приходится ждать годами, когда они удостоятся чести и получат заветные квадратные метры взамен на старую квартирку в ветхом доме.

Бесплатная консультацияЮриста:ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни. Поздно понял что это неподъемные займы для меня.

Звонят, угрожают различными способами воздействия.

Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации. Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы.

Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!

Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат. Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения.

Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов.

Что делать если дом признали аварийным и квартира приватизирована?

Добрый вечер. Мы живем в 17-квартирном доме. Дом очень старый. Из 17 квартир в доме приватизирована только наша квартира.

Хотелось бы узнать, если что-то случится с домом: обвал, пожар или что-то еще, мы не можем рассчитывать на получение другого жилья (так нам сказали в городской администрации). И правда ли, что если дом признают аварийным, всем кроме нас предоставят жилье, а нам только выплатят деньги согласно оценке нашей квартиры. Буду благодарна за письменный ответ.

Ответ Здравствуйте, Оксана. Если случиться обвал или пожар, то вам в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса РФ как гражданам, чье жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, должны предоставить жилое помещение маневренного фонда.

Однако это временное жилье, предоставляемое до завершения расчетов с вами, либо до предоставления жилого помещения государственного или муниципального фонда, в порядке предусмотренном законодательством. Если вы состоите на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то вам, как гражданам, жилое помещение которых признано непригодным для проживания, вне очереди предоставят жилье по договору социального найма. Если же на учете вы не состоите, то жилье вам предоставлено не будет.

Также стоит отметить, что выплата компенсации за счет средств федерального или местного бюджета законодательством не предусмотрена.