Будет интересно
Статьи

Норматив в подмосковье содержание подъездов жилых домов

Норматив в подмосковье содержание подъездов жилых домов

Оглавление:

Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2020 году


//Правила уборки подъездовЧистота является залогом не только красоты окружающего пространства, но и здоровья. Об этом знает каждый гражданин, знакомый с нормами гигиены.

За порядок в собственной квартире мы отвечаем сами.

Но на кого возлагается эта ответственность, если речь идет о подъезде многоквартирного дома? Согласно , данная территория в 2020 году относится к общедомовой части.

Поэтому обязательство по приведению подъезда в многоквартирном доме в пригодный для пользования вид, имеют не жильцы, а сторонние структуры.Законодательства, свидетельствующего о том, что за каждой парадной закрепляется своя уборщица, не имеется. На практике выходит, что один и тот же человек может заниматься обслуживанием одновременно нескольких участков.
Если же такого специалиста и вовсе не имеется, это подразумевает нарушение действующих норм законодательства. Уборка лестничных клеток в многоквартирных домах должна осуществляться силами сотрудников, занимающих посты в управляющих или подрядных компаниях, с которыми заключены соответствующие соглашения.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Вот несколько рядовых документов, обеспечивающих регламентирование уборки подъезда в многоквартирном доме в 2020 году:правила технической эксплуатации жилого фонда, утверждение

Подъезды жилых домов привели в нормативное состояние в 10 муниципалитетах Подмосковья

Источник: , Пресс-служба администрации Одинцовского городского округа Инспекторы Госжилинспекции Московской области выдали управляющим компаниям в десяти муниципалитетах предписания о приведении подъездов жилых домов в нормативное состояние, все нарушения были устранены в срок, сообщает пресс-служба надзорного органа.

«После внеплановых выездных проверок Госжилинспекции Московской области ООО «ЖКХ»

, ООО «УК Альтаир», ООО «Красногорский жилищный трест-сервис», ООО «Квартал», АО «УК «Жилой дом», ООО «ПИК-Комфорт», АО «Одинцовская теплосеть», ООО «ДГХ», ООО «МосОблЭксплуатация» и ООО «Управляющая компания «Стройгрупп» устранили нарушения в содержании жилых домов в Ступине, Щелкове, Красногорске, Балашихе, Павловском Посаде, Лобне, Одинцове, Коломне, Сергиево-Посадском округе и Химках», — говорится в сообщении. По словам главного государственного жилищного инспектора региона Ольги Фединой, проверки проводились по обращениям жителей вышеуказанных многоквартирных домов.

При детальном обследовании подъезда №2 дома №15 на улице Горького в Ступине государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что люк выхода на кровлю и межэтажные электрощитовые шкафы не обеспечены запирающими устройствами, а также выявили наличие строительного и бытового мусора на козырьке при входе в подъезд. Между этажами в доме №18 на улице Институтская в Щелкове нарушено остекление в местах общего пользования, отсутствует доводчик на входной двери, что является нарушением законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности жилого дома и недопустимо в разгар подготовки к осенне-зимнему периоду.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Содержание статьи Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое. По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы?

Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно.
А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм. Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях.

А именно: «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003; постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013; ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги.

ЖНМ-97-02/2 Содержание подъездов жилых домов

НОРМАТИВ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-97-02/2 СОДЕРЖАНИЕ ПОДЪЕЗДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ Утвержден и введен в действие распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.08.97 N 872-РП Дата введения в действие – 1 сентября 1997 г. 1. Общая часть 1.1. Настоящий норматив разработан Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства и институтом «МосжилНИИпроект» во исполнение указания Правительства Москвы.

1.2. Норматив является обязательным для соблюдения физическими и юридическими лицами, имеющими жилые дома на праве хозяйственного ведения, оперативного или иного управления.

1.3. Подъезд состоит из следующих конструктивных элементов: — входной двери; — тамбура; — вестибюля; — лестничной клетки (лестничных маршей, площадок, перил, поручней); — лифтовых холлов (при наличии лифта). 2. Требования к содержанию подъездов 2.1. Содержание и ремонт подъездов обеспечивает поддержание их состояния в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза от 05.01.89 N 8 и Нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465.

2.2. Условия содержания подъездов должны исключать возможность несанкционированного проникновения в них посторонних лиц и сохранность инженерного оборудования. 2.3. Содержание подъездов включает в себя следующие мероприятия: — техническое обслуживание (плановые и внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования подъездов);

О благоустройстве в Московской области (с изменениями на 9 октября 2020 года)

(с изменениями на 9 октября 2020 года)____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 29.01.2016) (о порядке вступления в силу см. ; (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 28.06.2016); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 22.07.2016); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 27.03.2017); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.07.2017); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.11.2017); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 24.07.2018); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 27.08.2018); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.01.2019); (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.05.2019, N 5000201905140001); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 28.06.2019); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 12.07.2019); (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 10.10.2019).

________________________________________________________________________________________________________________________________________С 1 января 2020 года в настоящий документ внесены изменения — часть 4 статьи 76 настоящего Закона (с изменениями, внесенными ).____________________________________________________________________

Несмотря нато, что перечень услуг поприведению впорядок подъездов отражен вдоговоре управления многоквартирным домом, зачастую периодичность уборки несоответствует правилам.

Между тем плохая уборка вподъезде является нарушением прав жильцов многоквартирных домов, которые ежемесячно платят управляющей компании засодержание иремонт общего имущества. Чтобы привести систему управления жилищным фондом всоответствии сЖилищным кодексомРФ ирядом нормативно-правовых документов сферы ЖКХ, Департамент ЖКХиБ г.

Москвы2.12.2013г. утвердил Регламент работ посодержанию итекущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (№05-14-381/3). Наименование работ Периодичность выполнения работ —Влажное подметание лестничных площадок имаршей нижних 2-х этажей ежедневно (кроме воскресных ипраздничных дней) —Влажное подметание лестничных площадок имаршей выше 2-го этажа вдомах: —без лифта имусоропровода —смусоропроводом —слифтом —смусоропроводом илифтом 2раза внеделю 2раза внеделю 1раз внеделю 1раз внеделю —Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода вдомах: —смусоропроводом —смусоропроводом илифтом ежедневно (кроме воскресных ипраздничных дней) ежедневно (кроме воскресных ипраздничных дней) —Мытье лестничных площадок имаршей вдомах: —без лифта имусоропровода —смусоропроводом —слифтом —смусоропроводом илифтом 2раза вмесяц 2раза вмесяц 1раз вмесяц 1раз вмесяц —Мытье пола кабины лифта вдомах: —слифтом ежедневно (кроме воскресных ипраздничных дней)

Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов в московской области

Относительно уборки подъезда в многоквартирном доме существуют свои нормативы, которые должны соблюдаться работниками. Они включают в себя количественные (частота уборок, режим) и количественные показатели.

О том, какие требования описаны в законодательстве, и куда можно пожаловаться в случае их систематического нарушения, подробно рассказывается далее. В законодательстве указывается, что территория подъезда, лифтов, мусоропровода является общедомовой.

Это означает, что она в равной степени (пропорционально площадям квартир) принадлежит всем владельцам жилья (а также официальным нанимателям). Полный перечень такого имущества приводится в Жилищном кодексе.

Поэтому собственники квартир должны следить за чистотой в подъезде самостоятельно или же доверить ответственность Управляющей компании (УК) или ТСЖ.

С этими организациями заключается официальный договор, в соответствии с которым и осуществляется содержание общей территории (уборка, мелкосрочный и капитальный ремонт, устранение последствий аварий). Утверждение о том, что уборка в подъезде многоквартирного дома производится сотрудниками УК в соответствии с принятыми стандартами, можно встретить в разных нормативно-правовых актах, например:

  • Постановление Правительства №290.
  • Правила, утвержденные Госстроем.
  • ГОСТ 51617-2000

Наряду с этими федеральными актами могут существовать и муниципальные документы, которые не должны противоречить первым. В этих же источниках можно узнать, какие конкретно требования предъявляются к качеству и количеству уборочных работ.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма. В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

В подъездах уборка и содержание входит в , которая обслуживает многоквартирный дом. Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье.

Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке.

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу.

Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы. Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.
В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов. Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года.

Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов в московской области

/ / Один раз в полгода протирают влажной тряпкой радиаторы батарей отопления и подоконники.

Мыть окна, стены, плафоны светильников, двери, ящики для корреспонденции, потолки, решетки на окнах, лестницы на чердак или крышу необходимо ежегодно. Другое дело, что не всегда все это соблюдается.СодержаниеУборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов, клапанов мусоропроводов и выноске пищевых отходов. При подметании лестничных маршей и площадок мусор собирают в специальную тару и транспортируют в установленное место на расстояние до 100 м.

Лестницы перед мытьем нужно тщательно подмести, так как на площадках и ступеньках могут быть мелкие стекла, гвозди, иголки и т.д., которыми можно нанести травму рукам. Ведро с водой при мытье ставят на верхнюю ступеньку.Территория подъезда является общей для жителей многоквартирных домов. Эдакая большая прихожая для всех квартир в подъезде.

Естественно, всем жильцам хотелось бы, чтобы эта прихожая содержалась в чистоте. Как и насколько часто должна производиться уборка лестничной площадки, зависит от типа дома, количества проживающих, времени года и вида покрытий, подлежащих уборке.Чтобы уборка в подъезде многоквартирного дома не легла на плечи проживающих в нём, нужно действовать — подавать жалобу на невыполнение коммунальщиками своих прямых обязанностей.

Правовой основой обжалования станет подписанный с управляющей компанией договор.

Нормативы уборки в подъездах многоквартирных домов в 2020 году: перечень норм, периодичность и правила осуществления

Относительно уборки подъезда в многоквартирном доме существуют свои нормативы, которые должны соблюдаться работниками.

Они включают в себя количественные (частота уборок, режим) и количественные показатели. О том, какие требования описаны в законодательстве, и куда можно пожаловаться в случае их систематического нарушения, подробно рассказывается далее. В законодательстве указывается, что территория подъезда, лифтов, мусоропровода является общедомовой.

Это означает, что она в равной степени (пропорционально площадям квартир) принадлежит всем владельцам жилья (а также официальным нанимателям).

Полный перечень такого имущества приводится в Жилищном кодексе. Поэтому собственники квартир должны следить за чистотой в подъезде самостоятельно или же доверить ответственность Управляющей компании (УК) или ТСЖ. С этими организациями заключается официальный договор, в соответствии с которым и осуществляется содержание общей территории (уборка, мелкосрочный и капитальный ремонт, устранение последствий аварий).
Утверждение о том, что уборка в подъезде многоквартирного дома производится сотрудниками УК в соответствии с принятыми стандартами, можно встретить в разных нормативно-правовых актах, например:

  • ГОСТ 51617-2000
  • Постановление Правительства №290.
  • Правила, утвержденные Госстроем.

Наряду с этими федеральными актами могут существовать и муниципальные документы, которые не должны противоречить первым.

В этих же источниках можно узнать, какие конкретно требования предъявляются к качеству и количеству уборочных работ.

Закон Московской области «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области»

Закон устанавливает единые нормы и требования в сфере обеспечения чистоты и порядка, определяет требования к надлежащему состоянию и содержанию объектов, расположенных на территории Московской области, мест производства земляных, ремонтных и иных видов работ, порядок уборки и содержания территорий, включая прилегающие к границам зданий и ограждений, а также внутренних производственных территорий, обязательные к исполнению для органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями расположенных на территории Московской области земельных участков, зданий, строений и сооружений, в том числе для юридических лиц, обладающих указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Применительно к настоящему Закону используются следующие основные понятия: Мусор — любые отходы, включая твердые остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий и продуктов, утратившие свои потребительские свойства товары (продукция).

Бункер-накопитель — стандартная емкость для сбора крупногабаритного и другого мусора объемом более 2 кубических метров.

Контейнер — стандартная емкость для сбора мусора объемом до 2 кубических метров включительно. Контейнерная площадка — специально оборудованная площадка для сбора и временного хранения отходов производства и потребления с установкой необходимого количества контейнеров и бункеров-накопителей. Утилизация (обезвреживание)

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов в московской области

  1. 1 раз в неделю очищаются загрузочные камеры;
  2. камеры, выступающие в качестве мусороприемника, надо очищать от скапливающегося мусора каждый день;
  3. сменные мусоросборники моются каждый день;
  4. осматриваются всех их элементы 2 раза в месяц, причем целью данного действия является выявление каких-либо проблем или нарушений, которые непременно должны оперативно устраняться;
  5. вымывается шибер конструкции раз в месяц;
  6. ежемесячно требуется осуществлять дезинфекцию и очистку ствола и мусоросборников.

Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов.

Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.Есть два метода решения этой проблемы, выбор будет осуществляться в каждом случае индивидуально. Первый путь предусматривает наем уборщицы, которая будет следить за чистотой.

Ей может быть и кто-то из жильцов. Самое главное в данном случае ‑ решить финансовый вопрос. Жителям необходимо ежемесячно передавать на эти цели фиксированную сумму денег.На пенсии!Подрабатываю уборщицей подъездов!

2 пятиэтажки по 5 подъездов за 5,5 тыс.руб в месяц!Чтобы помыть подъезд нужна вода,которую тащишь с улицы,а зимой из подвала,вода зимой холодная,когда моешь тряпку,чтобы протереть дери,почтовые ящики,подоконники,руки мерзнут!Лифта нет и всё:веник,ведра,совок ,швабру тащишь на 5-ый этаж!И это за 5.5 тыс.руб.

Какие существуют нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2020 году

» Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиЮристНаписано статей111 Поддержание порядка на территории общего пользования жилого здания производится управляющей компанией. Уборка подъездов в многоквартирном доме (МКД) – ее непосредственная обязанность.

Как организуется эта работа, не имеет значения.

Это может быть специально нанятый человек либо сотрудник клининговой компании.

Главное, чтобы был результат, а именно: чистота в парадном, на лестнице и в других местах общественного пользования.

Основным правовым актом в этой сфере выступает Жилищный кодекс (статья 36). Вопросы поддержания порядка в МКД регулируют положения ГОСТа Р 51617-2000.

Периодичность уборки подъездов и лестничных клеток устанавливается постановлением Госстроя РФ №170, которым 27.09.2013 утверждены

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»

. Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 утвержден минимальный размер работ (их перечень). осуществляется по правилам содержания имущества многоквартирного здания N 491 от 13.08.2006.

При несоблюдении норм поддержания чистоты граждане могут составить претензионное письмо на осуществляющую доверительное управление имуществом МКД компанию. Порядок в местах общего пользования (МОП) в многоэтажках обязана наводить управляющая компания (УК). Когда ее нет, то ТСЖ или иная структура, представляющая интересы жильцов.