Оглавление:
- Можно ли быстро переоформить ипотеку на созаемщика в Сбербанке: алгоритм действий
- Ипотека и фамилия
- Нужно ли согласие супруга на ипотеку?
- Одобрили ипотеку но паспорт у жены на земене
- Как влияет на кредитную историю замена паспорта или смена фамилии?
- Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке
- Смена работы при одобрении ипотеки
- Как влияет на кредитную историю замена паспорта или смена фамилии?
Можно ли быстро переоформить ипотеку на созаемщика в Сбербанке: алгоритм действий
Клиент, при сложном финансовом состоянии или при отсутствии средств на выплату ипотеки, вправе ее переоформить на другое лицо. Сущность процедуры в том, что первичный плательщик передает кредитные обязательства новому владельцу, перерегистрировав ссуду на него. Переписать кредит на другого человека может каждый заемщик (с согласия банка).
Оглавление Мнение эксперта Сергей Богданов Стаж работы в Сбербанке 12 лет. Задать вопрос эксперту Переоформление ипотеки на другое лицо в Сбербанке осуществляется в рамках ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Квартиру, купленную в кредит, можно перерегистрировать на другого человека при соблюдении установленных законом требований. Также кредитор предлагает иные программы, в том числе, рефинансирование действующего займа, полученного в другом банке. По статистике, большинство заемщиков прибегают к процедуре переоформления из-за возникновения сложностей с выплатой.
Сбербанк предлагает низкие ставки при рефинансировании, для облегчения кредитной нагрузки на плательщика.
Переписать кредит на другого человека можно только с согласия залогодержателя, т.е. банка, выдавшего ссуду. Для одобрения сделки, необходимо подать заявление с указанием объективных причин переоформления.
После оценки кредитором всех обстоятельств, будет принято решение по заявке. При вынесении положительного вердикта, начинается процедура перерегистрации ипотечного переоформления.
В связи с высокой конкуренцией, кредитные организации привлекают действующих заемщиков других банков выгодными условиями рефинансирования.
Ипотека и фамилия
- Если берёшь ипотеку и меняешь фамилию, нужно что то дополнительно платить?
- Чтобы получить ипотеку необходима чтобы фамилии у мужа и жены были одинаковые?
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Если берёшь ипотеку и меняешь фамилию, нужно что то дополнительно платить?
1.1. в банке не нужно 2. Чтобы получить ипотеку необходима чтобы фамилии у мужа и жены были одинаковые? 2.1. Здравствуйте, Мавлюда! Для получени ипотеки не обязательно иметь одинаковую фамилию.
3. Меня интересует такой вопрос.
У меня ипотека, выплачивать мне ещё 5 лет, если я выйду замуж и сменю фамилию, мне документы в банке ВТБ необходимо менять?
4.1. Добрый день! Фамилия никак не поможет скрыть его кредитную историю, при замене паспорта ставится отметка о ранее выданном паспорте.
Поэтому банки могут отказывать.
Нужно ли согласие супруга на ипотеку?
При принятии решения о покупки недвижимости по договору ипотечного займа, супруги, при отсутствии у них брачного соглашения, автоматически оказываются в положении созаемщиков, т.к.
приобретенное имущество и долги по нему становятся совместно приобретенными. По действующему законодательству все доходы супругов в браке считаются совместными, и выплаты по кредитному соглашению, в т.
ч. и по ипотечному, будут производиться из совместного бюджета.
Если возникает вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно говорят — нет. Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене.
Банк должен быть уверен, что оба супруга в полной мере осознают ответственность по возникающему обязательству.
Оформление соглашения по займу подлежит обязательной регистрации в государственных органах, разрешение второго супруга на то, чтобы взять ипотеку — должно быть оформлено официально, т. е. нотариально заверено. Такое требование к супругам предъявляет все банковские организации, предоставляющие займы на покупку недвижимости.
Вопрос сложный и может трактоваться двояко (что чаще всего и происходит при разводах).
Если поменять фамилию изменится ли кредитная история или если сменить фамилию можно ли не платить кредит
Многие граждане нашей страны живут под гнетом долгов или не могут взять очередной кредит. Кому-то нужно взять кредит а имея плохую кредитную историю, ему попросту отказывают любые банки.
Как много людей думают, что если сменить фамилию кредит можно не платить. Кто-то не хочет выплачивать свой кредит и считает, что при смене фамилии кредитор не сможет взять с него оставшуюся сумму долга. Имея плохую кредитную историю потенциальный заемщик задумывается а что, если поменять фамилию изменится ли кредитная история.
Давайте попытаемся разобраться если произойдет смена фамилии, кредитная история измениться в положительную сторону для гражданина или нет.
Бюро кредитных историй, куда и обращается банк при проверке вашей КИ запрашивает данные из Центрального каталога кредитных историй.
В таком случае, банку становятся видны следующие данные: Персональные данные заемщика. Его ФИО, ИНН, полные паспортные данные, сведения о рождении и т.д.); Все данные о ранее выданных кредитах.
Суммы кредитов, сроки, количество кредитов, сроки погашения и просрочек, штрафы, пени; Были ли судебные разбирательства по вопросам не выплаченных кредитов.
Одобрили ипотеку но паспорт у жены на земене
После изменения фамилии нам приходится менять не только свой паспорт, но и другие официальные документы.
О том, требуется ли перезаключать ипотечный договор при смене фамилии, расскажем далее.
Фамилия человека фигурирует во всех его официальных бумагах, позволяя идентифицировать его личность. Поэтому при ее смене требуется внести соответствующие изменения в паспорт, водительское удостоверение, иные документы. Ипотечные договоры не являются исключением.
Ипотека обычно оформляется на длительное время, поэтому в течение всего срока договора в него могут вноситься разные изменения. В самом договоре заемщиков обязывают сообщать банку об изменении личных данных.
Обычно указывается срок, в течение которого сведения должны быть переданы банку, а также способ уведомления. Если заключен ипотечный договор, то заемщику придется сделать следующее:
- поменять паспорт;
- переоформить заключенный ранее ипотечный договор;
- произвести регистрацию измененного договора в Росреестре.
- принести новые документы в банк;
- переоформить страховку, договор залога, иные документы по ипотеке;
При изменении любых личных данных, в том числе и фамилии, при непогашенном ипотечном кредите на квартиру нужно уведомить об этом кредитора.
Нужно ли заемщику и созаёмщику менять кредитные документы при ипотеке при смене фамилии
» Как правило, ипотека выдается на длительное время, за которое случаются перемены в жизни заемщика.
Во время выплаты ипотеки при смене фамилии заемщику необходимо будет произвести следующие действия:
- переоформить страховку и договор залога;
- принести новый паспорт РФ и составить письменное заявление об изменении паспортных данных;
- переоформить или внести изменения в ранее заключенный ипотечный договор;
- зарегистрировать измененный ипотечный договор в Росреестре.
Материал в тему: После предъявления нового паспорта сотрудник банка попросит заемщика заполнить заявление о смене паспортных данных, ранее представленных в банк, и приложить к нему копии подтверждающих документов – нового паспорта и свидетельства о браке или разводе.
То же следует сделать и в случае, когда необходимо поменять данные созаемщика при смене фамилии. Многие банки предоставляют свой бланк для заполнения, но информация, вносимая в него, как правило, идентична.
. Далее заполненное заявление о смене персональных данных с приложением к нему копий паспорта и свидетельства сотрудником банка направляется в Бюро кредитной истории (БКИ) для проверки и последующего внесения сведений в историю заемщика.
В некоторых
Как влияет на кредитную историю замена паспорта или смена фамилии?
После изменения фамилии нам приходится менять не только свой паспорт, но и другие официальные документы. О том, требуется ли перезаключать ипотечный договор при смене фамилии, расскажем далее. Фамилия человека фигурирует во всех его официальных бумагах, позволяя идентифицировать его личность.
Поэтому при ее смене требуется внести соответствующие изменения в паспорт, водительское удостоверение, иные документы. Ипотечные договоры не являются исключением. Ипотека обычно оформляется на длительное время, поэтому в течение всего срока договора в него могут вноситься разные изменения.
В самом договоре заемщиков обязывают сообщать банку об изменении личных данных. Обычно указывается срок, в течение которого сведения должны быть переданы банку, а также способ уведомления. Если заключен ипотечный договор, то заемщику придется сделать следующее:
- переоформить заключенный ранее ипотечный договор;
- переоформить страховку, договор залога, иные документы по ипотеке;
- произвести регистрацию измененного договора в Росреестре.
- поменять паспорт;
- принести новые документы в банк;
При изменении любых личных данных, в том числе и фамилии, при непогашенном ипотечном кредите на квартиру нужно уведомить об этом кредитора.
В договоре с банком обычно имеется соответствующий пункт. От должника требуется в определенный срок в установленной форме предоставлять кредитору новые данные о себе. В любом банке требуют извещать об изменении личных данных, в том числе, фамилии.
Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке
Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше?
Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.
Для того чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке, нужно подать заявку. Существует несколько вариантов:
- подача заявки онлайн.
- подача через партнеров банка;
- подача заявки в банковском учреждении;
После того как была подана заявка, заполнена соответствующая анкета и приложены все необходимые документы, банк занимается тщательным анализом данных клиента для вынесения своего решения.
Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке составляет 2-3 рабочих дня, но пенсионеры и владельцы зарплатных карт банка могут получить решение даже день в день.
Как узнать решение:
- дождаться звонка ипотечника Сбербанка (он обязан позвонить в течение нескольких часов после одобрения и сообщить об одобренной сумме и дальнейших шагах);
- позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, то можете узнать все подробности у них).
- дождаться смс от Сбербанка (там нет одобренной суммы, поэтому нужно уточнить её у ипотечного специалиста);
Почему могут отказать:
- низкий доход;
- плохая кредитная история;
- подделка документов;
- закредитованность;
Смена работы при одобрении ипотеки
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации. Основной заемщик(единственный имеет белый подтвержденный доход), хочет сменить рабочее место. Род деятельности не меняется, меняется компания.
На новую работу можно было бы перейти уже сейчас, если бы не желание взять ипотеку под новостройку. Поэтому вчера подали документы на рассмотрение(дней 7), далее еще 1,5 недели на заключение договора. Скажите, можно ли через неделю написать заявление об увольнении или необходимо дождаться всех положенных 2,5 недель, пока договор окончательно не заключим?
В интернете пишут что после одобрения банки повторно не проверяют место работы, да и по-сути оно еще не будет изменено, тк отработать нужно будет 2-3 недели. Т.е. в штате-то числишься еще.
Разумеется, после перехода банк известим.ПыСы переход в компанию к бывшей начальнице, так что страшно при ипотеке работу менять, но условия там лучше.
В правовых вопросах никого толком нет, знаю что здесь много опытных людей. У меня муж сменил работу на следующий день после одобрения ипотеки.Если одобрение уже получено, то дальше ничего уже не проверяют, зачем банку двойную работу делать. и у меня подруга сменила работу сразу, как одобрение получила.
Спасибо вам большое! У нас не вышло так сделать, потому что банк очень долго рассматривал наши доки, а муж был вынужден перейти на другую работу. В итоге взяли ипотеку в банке, где в требованиях только общий стаж в этой сфере деятельности.
Как влияет на кредитную историю замена паспорта или смена фамилии?
Ни один банк не принимает решение о предоставлении ссуды без изучения кредитной истории потенциального заемщика.
В ней отражен прошлый опыт сотрудничества с финансовыми учреждениями.
Вполне естественно, что добропорядочные заемщики дорожат этими данными, так как они открывают широкие возможности для получения дополнительного финансирования в будущем. Обратная ситуация с теми, кто по каким-либо причинам не выполняет или несвоевременно выполняет обязательства перед банками. Если их кредитная история будет плохой, тогда даже при смене паспорта и фамилии сохранятся изменения.
На такие условия согласятся, пожалуй, только МФО.
Они предоставляют займы оперативно, без изучения справок о доходах, информации о других ссудах (действующих или погашенных). Однако суммы ограничены, и процентная ставка гораздо выше банковской. Кредитная история волнует каждого заемщика, поэтому некоторые банковские клиенты стремятся ее сохранить и приумножить, другие — изменить.
Влиять на историю может каждый, и как это сделать, вы узнаете в сервисе gutrate.ru.
Здесь собраны теоретические аспекты, полезные советы и рекомендации от тех, кто ощутил проблему на собственном опыте. В числе популярных вопросов — влияние смены фамилии на кредитную историю.
Это жизненная ситуация, с которой может столкнуться каждый.
Смена фамилии/паспорта происходит, например, при вступлении в брак или при разводе.