Оглавление:
- Бухгалтерский, налоговый учет и отчетность в ТСЖ
- Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ
- Управляющая компания: особенности налогообложения «коммунальщиков»
- Какую отчетность сдает ТСЖ в налоговую инспекцию
- Бухгалтерский учет в организациях жилищно-коммунального хозяйства
- Отчетность ТСЖ И ЖСК: перед кем и как необходимо отчитываться?
- Налоговая отчетность ЖКХ
- Какую отчетность должно сдавать ТСЖ
- Какую отчетность нужно сдавать ТСЖ
- Какую отчетность обязана сдавать управляющая компания
- Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)
Бухгалтерский, налоговый учет и отчетность в ТСЖ
Многие владельцы городских объектов недвижимости, расположенных в многоквартирных домах, принимают решение о создании ТСЖ. Это делается не только для того, чтобы оптимизировать расходы по коммунальным услугам, но и для поддержания имущества жильцов в должном техническом состоянии.
Каждое товарищество собственников недвижимости должно организовываться в соответствии с регламентом Федерального законодательства. При этом на ТСЖ возлагается обязанность вести бухучет и сдавать сформированную по результатам отчетных периодов в налоговую инспекцию отчетность.Главная цель создания ТСЖ заключается в следующем:
- благоустройства прилегающей к многоквартирным домам территории и т. д.
- расчет коммунальных услуг согласно реальных, а не завышенных тарифов;
- своевременное проведение ремонта и технического обслуживания инженерных коммуникаций;
- эффективное управление недвижимостью, которая на законных правах принадлежит участникам товарищества;
Федеральное законодательство не запрещает товариществам собственников недвижимости заниматься коммерческой деятельностью, цель которой заключается в получении дохода.
В данном случае речь идет не о ведении бизнеса в его прямом понимании, а о предоставлении мелких услуг на платной основе для участников товарищества:
- возведение дополнительных объектов недвижимости;
- сдача объектов недвижимости в аренду;
- размещение рекламы;
- проведение ремонтных работ и т. д.
При заключении любых договоров, руководство ТСЖ должно соблюдать интересы собственников жилья.
Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ
- 5.
- 8.
- 2.
- 6.
- 4.
- 3.
- 1.
- 7.
Управляющая компания – организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом (подп.
2 п. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731). На практике они создаются как коммерческие.
Поэтому приведенные ниже рекомендации предназначены именно для таких организаций. Управляющие компании, как любое юридическое лицо, обязаны вести бухучет и (п. 1 ст. 6 Закона от 6 декабря 2011 г.
№ 402-ФЗ). Это относится к управляющим компаниям как на общей системе налогообложения, так и на упрощенке (Закон от 6 декабря 2011 г.
№ 402-ФЗ, информация Минфина России № ПЗ-10/2012). В состав бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющей компании входят следующие документы:
- ;
- ;
- (в текстовой или табличной формах);
- ;
- .
Такой перечень установлен частью 1 статьи 14 Закона от 6 декабря 2011 г.
№ 402-ФЗ, пунктами 2 и 4 приказа Минфина России от 2 июля 2010 г.
№ 66н. В состав промежуточной отчетности входят . Остальные формы нужно составить только по итогам года.
Такой порядок следует из части 3 статьи 14 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ и пункта 49 ПБУ 4/99.
Если управляющая компания является , то Отчет о движении денежных средств, Отчет об изменениях капитала, Пояснения к Бухгалтерскому балансу и Отчету о
Управляющая компания: особенности налогообложения «коммунальщиков»
Как известно, обеспечение населения коммунальными услугами, ремонт и содержание жилищного фонда являются делом хлопотным и весьма затратным. В этой связи является вполне понятным желание управляющих компаний, создаваемых, как правило, на базе бывших ЖКУ и ЖКО, применять упрощенную систему налогообложения, позволяющую законным способом минимизировать налоговые обязательства.
Наш опыт налогового консультирования показывает, что управляющим компаниям следует обращать особое внимание на особенности налоговых последствий сделок, заключаемых ими в интересах граждан.Институт управления многоквартирным домом (далее по тексту – «Управление») появился в российском законодательстве в виде раздела VIII Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.Его основными задачами является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (ч.1 ст.161 ЖК РФ).Приведенные положения ясно указывают на социальную направленность института Управления: в целях максимальной защиты интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, законодатель разграничил функции по непосредственному выполнению работ (оказанию услуг) в сфере ЖКХ и по организации указанных процессов между различными субъектами, поставив, по сути, «буфер» между потребителями и непосредственными исполнителями
Какую отчетность сдает ТСЖ в налоговую инспекцию
» » Здравствуйте, уважаемые подписчики, сегодня поговорим с вами про состав отчетности ТСЖ. Моя подруга устроилась работать бухгалтером в ТСЖ, причем до этого у нее был опыт работы в охранных услугах, и государственных учреждениях. Для нее я подготовила этот материал, она его изучила и что-то взяла себе на заметку, с чем-то была не согласна, предлагаю вам ознакомиться и написать в комментариях ваши вопросы, постараюсь на них ответить по возможности.
Товарищество собственников жилья – это один из способов управления общим имуществом многоквартирных домов, альтернатива наиболее распространенным компаниям.
На основании п.1 ст.32 Закона от 12 января 1996 г.
№ 7-ФЗ и п.7 ст.148 Жилищного кодекса РФ при ведении хозяйства ТСЖ обязательно должно вести учет своей работы, отражать его в соответствующих документах и оповещать о ней всех жильцов.
Информацию о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ обязано предоставить по следующим направлениям: сведения о ТСЖ общего характера; показатели, характеризующие все направления деятельности;
Бухгалтерский учет в организациях жилищно-коммунального хозяйства
Автор статьиНатали Феофанова 6 минут на чтение3 707 просмотровСодержание Бухгалтерский учет в организациях, обслуживающих сферу жилищно-коммунального хозяйства, имеет некоторые особенности. Нюансы ведения учета возникают по причине разнообразия поступлений, взаиморасчетов, специфики налогообложения.
В статье расскажем про бухучет в ЖКХ, дадим примеры расчетов с проводками.Бухгалтерский учет в предприятиях ЖКХ не регулируется какими-либо специфическими нормативными актами. Ведение его подчиняется общепринятым правилам, методике и законам, касающихся прочих организаций.
В соответствии с нормами бухгалтерского учета организации, осуществляющие деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства, могут разрабатывать свои способы его ведения, закрепляя их в учетной политике.Учет поступления и списания ТМЦ в организациях ЖКХ не имеет особенностей по сравнению с предприятиями других отраслей. Синтетический учет их ведут на счете 10 в соответствии с ПБУ 5/01 «Учет МПЗ».
Читайте также статью: → “».Дт 10 Кт 60, 76В установленных законодательством случаях проводят инвентаризацию материалов. С ее помощью устанавливают величину излишков или недостач МЦ. Правила проведения инвентаризации, порядок оформления недостач и излишков, обнаруженных в результате ее проведения, совпадают с общеустановленными.К наиболее распространенным ошибкам учета материальных запасов можно отнести то, что зачастую бухгалтер не считает необходимым отражать поступление материалов на счете 10, а сразу списывает
Отчетность ТСЖ И ЖСК: перед кем и как необходимо отчитываться?
Самой главной целью, обуславливающей деятельность ТСЖ или жилищного кооператива, является управление многоквартирным домом, создание наилучших условий проживания собственников.
Гражданским кодексом РФ ТСЖ и ЖК относятся к юридическим лицам и являются некоммерческими корпоративными организациями. Законодатели обязывают такие организации не только формировать и представлять стандартную для юридических лиц отчетность, но и отчитываться перед органами власти, органами жилищного надзора, общим собранием членов. С каждым годом перечень представляемых отчетов расширяется, усложняя работу председателям и заставляя их изучать непростой язык нормативных документов.
Итак, давайте разберемся с вопросом: какую отчетность сдают ТСЖ, ЖСК? Перед кем и в какие сроки следует отчитаться?
Бухгалтерская отчетность ТСЖ, ЖСК.
При осуществлении предпринимательской деятельности ТСЖ составляется отчет о финансовых результатах.
Комплект отчетности следует представить в налоговый орган и Росстат согласно пп.
5 п. 1 ст. 23 НК РФ и ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ до 31 марта.
Сведения о среднесписочной численности.
Налоговая отчетность ЖКХ
К налоговой относится вся отчетность, связанная с начислением и уплатой фискальных платежей.
Товарищества собственников и управляющие компании заполняют и сдают в ФНС формы, соответствующие их налоговому режиму — ОСНО или УСН — и статусу организации ЖКХ. Все без исключения компании, работающие в сфере ЖКХ, сдают следующие формы:
- КНД 1151111 — страховые взносы за сотрудников.
- КНД 1151078 — 2-НДФЛ на каждого из сотрудников.
- КНД 1110018 — о среднесписочной численности сотрудников;
Первый бланк заполняется вне зависимости от наличия штата — он сдается даже с нулевыми показателями.
Второй составляется отдельно на каждого из официально трудоустроенных работников.
Система налогообложения, применяемая в организации Тариф «Спящий» Тариф «Главный бухгалтер» Тариф «Статистика» Основная система налогообложения 5 000 RUB/кв от 15 000 руб/кв от 3 000 руб/кв Упрощенная система налогообложения 3 000 руб/кв от 10 000 руб/кв от 1 500 руб/кв ИП 3 000 руб/год от 5 000 руб/кв 3 000 руб/год
Какую отчетность должно сдавать ТСЖ
- 2.
- 4.
- 8.
- 6.
- 5.
- 3.
- 1.
- 7.
ТСЖ (ТСН) является некоммерческой организацией, которая создается путем государственной регистрации юридического лица (ст.
123.12 и п. 2 ст. 291 ГК РФ). При этом для обеспечения своей деятельности товарищество имеет наемный персонал – как минимум правление во главе с председателем правления.
Расходы на оплату труда наемных сотрудников заложены в . Подробнее об отчетности НКО можно прочитать в статье ТСЖ, ТСН (в лице правления) обязано вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность.
Об этом сказано в пункте 1 статьи 32 Закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ и пункте 7 статьи 148 Жилищного кодекса РФ, письме Минстроя России от 10 апреля 2015 г.
Состав отчетности ТСЖ (ТСН) зависит от того, пользуется ли товарищество правом вести бухучет в упрощенном порядке или нет. Товарищество ведет бухучет в общем порядке Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ (ТСН), ведущего бухучет в общем порядке, состоит из Бухгалтерского баланса, Отчета о целевом использовании средств и приложений к ним (п.
2 ст. 14 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ)
Какую отчетность нужно сдавать ТСЖ
является некоммерческой организацией, которая создается путем государственной регистрации юридического лица. В связи с этим, как и другие организации ТСЖ обязана сдавать отчетность в налоговую инспекцию, пенсионный фонд, фонд социального страхования и статистику.
Бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ обязано вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность. Об этом сказано в пункте 7 статьи 148 .
Это относится как к ТСЖ на общей системе налогообложения, так и на упрощенке. При этом при формировании показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ (как некоммерческой организации) нужно учитывать рекомендации Минфина России, изложенные в Информации № ПЗ-10/2012 и Информации № ПЗ-1/2011.
Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ состоит из Бухгалтерского баланса, Отчета о целевом использовании средств и приложений к ним (п.
2 ст. 14 Закона от 6 декабря 2011 г.
№ 402-ФЗ). Приложениями к Бухгалтерскому балансу являются Отчет об изменениях капитала, Отчет о движении денежных средств и Пояснения, составленные в текстовой и (или) табличной формах. Таким образом, в состав годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ входит:
- Отчет о целевом использовании средств.
- Пояснения к бухгалтерскому балансу;
- Отчет о движении денежных средств;
- Бухгалтерский баланс;
- Отчет об изменениях капитала;
Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ состоит из Бухгалтерского баланса.
Некоторые вправе применять упрощенные формы бухгалтерской отчетности.
Какую отчетность обязана сдавать управляющая компания
Управляющая организация обязана сдавать четыре вида отчетности:
- статистическую;
- налоговую;
- бухгалтерскую (финансовую);
- по страховым взносам.
УО, как и любое юридическое лицо, обязана вести бухучет и сдавать бухгалтерскую отчетность (п. 1 ст. 6 Закона от 6 декабря 2011 г.
№ 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»; далее – Закон о бухучете). Это относится к управляющим организациям как на общей системе налогообложения, так и на упрощенке (Закон о бухучете, информация Минфина России от 4 декабря 2012 г. № ПЗ-10/2012). В состав бухгалтерской (финансовой) отчетности УО входят:
- бухгалтерский баланс;
- отчет об изменениях капитала;
- отчет о движении денежных средств.
- пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (в текстовой или табличной формах);
- отчет о финансовых результатах;
Такой перечень установлен частью 1 статьи 14 Закона о бухучете, пунктами 2 и 4 приказа Минфина России от 2 июля 2010 г.
№ 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» (далее – приказ № 66н).
В состав промежуточной отчетности входят бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах. Остальные формы нужно составить только по итогам года.
Такой порядок следует из части 3 статьи 14 Закона о бухучете и пункта 49 Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утвержденного приказом Минфина России от 6 июля 1999 г. № 43н. Если управляющая компания использует упрощенный порядок ведения бухучета, то сдавать бухгалтерскую отчетность нужно по упрощенным формам.
Самое важное о бухгалтерском учете в управляющей компании ЖКХ. Особенности проводок при УСН и ОСНО
Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание Многие многоэтажные дома сегодня содержатся и эксплуатируются управляющими компаниями, которые должны предоставлять качественные коммунальные услуги и проводить косметические и капитальные ремонты.
Бухгалтерский учет в управляющей компании осуществляется со специфическими особенностями, о которых пойдет речь ниже.
Проводки бухгалтерского учета в УК ЖКХ зачастую касаются только двух действий:
- Покупка ресурсов у снабжающих компаний.
- Продажа ресурсов жителям домов.
При первом действии бухгалтеры формируют кредиторскую задолженность и расходы УК, при втором – дебиторскую задолженность и прибыль.
Поэтому бухучет в ЖКХ лучше вести следующим образом – создать учетную политику.
Под таковой подразумевается нюансы учета активов и обязательств, прибыли и убыли.
Чем правильнее и вернее будут составлены проводки учета, тем элементарнее будет работа бухгалтеров. Зачем это нужно – ясно, а вот что она должна в себя включать немного подробнее. Это учет следующих операций: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно). Это быстро и бесплатно! +7 (499) 938-51-82 Москва и Московская область
Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)
> > > 31 января 2023 Бухучет в ЖКХ имеет ряд особенностей: особенную структуру расходов, множество видов взаиморасчетов, и даже управление домами осуществляется как коммерческими, так и некоммерческими организациями, учет в которых различен. Рассмотрим нюансы ведения бухгалтерского учета в сфере ЖКХ.
Управляющая компания (далее — УК) — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов (далее — МКД) в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Собственники квартир МКД самостоятельно выбирают форму управления: УК или товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ).
Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них. Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы. На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании.
Алгоритм составления учетной политики см. в материале .
- Учет МПЗ.
Учет МПЗ ведется в соответствии с нормами ПБУ 5/01 и осуществляется с использованием счета 10 «Материалы».