Подарить совместную собственность долями

Подарить совместную собственность долями

Как подарить часть совместной собственности одному из совместных собственников и ребёнку


Добрый день! В 1994 году была проведена приватизация квартиры, на моих родителей и меня, в совместную собственность. Сейчас мои родители хотят оформить документы так, чтобы собственниками остались я и мой сын 13 лет, чтобы в последствии не возникало расходов по наследованию. Я начала набирать на компьютере договор дарения, у меня получается два «Дарителя», два «Одариваемых», и непонятно, на каких основаниях кто что кому дарит: доли в квартире не выделены.

Мы хотим также избежать расходов на нотариальное оформление чего-либо и подать документы через ЕИРЦ, с уплатой пошлины, если не ошибаюсь, в размере 2000 р.

На предложении

«Дарители безвозмездно передают, а Одаряемые принимают в собственность квартиру»

и «Квартира принадлежит Дарителям на основании.» я споткнулась: мои родители не являются собственниками квартиры, мы трое ими совместно являемся. Также в доступном мне варианте договора есть фраза «При подписании Договора Стороны подтверждают, что они.

не состоят под опекой и попечительством.» — как это увязывается с тем, что один из одариваемых — мой ребёнок 13 лет? Я предоставляю куда-то какие-то дополнительные документы? Я где-то ставлю две подписи, за себя и за него?

Как прописывается этот пункт, если одна из сторон — несовершеннолетний? Определение долей для нас всех не представляет интереса, если оно ведёт к дополнительным расходам, и если эти расходы не обязательны для совершения дарения по существу.

Нас вполне устроит переход совместной собственности «дедушка + бабушка + я» в совместную «я + мой сын».

Как подарить свою часть квартиры при совместной собственности

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Стоит стразу отметить, что общность имущества в совместной собственности выражена в большей степени, чем в долевой собственности. Все владельцы имущества пользуются и распоряжаются им вместе, если иной вариант не предусмотрен таким документом, как взаимное соглашение всех собственников.

Часто нашим согражданам приходится слышать такие термины, как «долевая собственность на квартиру» и «доля в праве собственности на квартиру».

Давайте разберемся, что это за термины, с чем они связаны и чем отличается общая долевая собственность на квартиру, от частной или общей совместной собственности на квартиру, а также от собственности на комнату в квартире? Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным.

При этом в Семейном кодексе четко оговорено, что улучшения и изменения должны в значительной степени увеличивать стоимость имущества. Правда, нередко, желая сохранить имущество каждого из них в изначальном виде, супруги подписывают специальное соглашение.

Имеется и еще одна возможность появления совместной собственности на жилплощадь, хоть и не предусмотренная Гражданским кодексом, но основанная на Законе РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

и на практике встречающаяся не так уж редко.

Подарить долю в квартире, которая в совместной собственности

Здравствуйте. В 2010 году я с супругой купили квартиру в ипотеку.

Оформлена в совместную собственность на двоих. В прошлом году ипотеку выплатили, обременение снято. Сейчас хотим подарить 1/3 моей матери, она помогала выплатить ипотеку.

Вопросы: 1. Как нам все провернуть? Какой документ нужно оформить?

Договор дарения? Соглашение об определении долей? Сможем ли мы обойтись без нотариуса? Нельзя ли сделать так, что в квартире в итоге будет две доли — 1/3 принадлежит матери, 2/3 принадлежит мне с супругой в совместной собственности?

2. Нужно ли будет матери платить налог при дарении?

Ведь чать доли будет дарится от моей супруга, она ведь ей не близкий родственник?

Укажите, пожалуйста, ссылки закона и официальные разъяснения Росреестра или других органов по нашей нестандартной ситуации. Спасибо! 30 Июля 2023, 14:04, вопрос №2454221 Александр, г. Санкт-Петербург 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 1895 ответов 656 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Вам необходимо оформить договор дарения, который будет необходимо заверять у нотариуса, так как сделка будет с долями. В соот. со ст.217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии

Дарение доли в общей совместной собственности

1.

Наша квартира зарегистрирована на меня и супруга как общая долевая собственность. Необходимо оформить дарственную на сына доли супруга, а как это сделать если доли не выделены? Или это не важно!? В договоре прописать только супруга как дарителя?

Или дарители я и супруг совместно? Мы хотим оформить без нотариуса. письменный договор дарения. только пришла в ступор.

не пойму можно ли прописать что дарит супруг свою часть? 1.1. Без нотариусу во-первых не обойтись, так как необходимо определить доли супругов в совместном имуществе, они могут быть равные или не равные. После чего, сделка по отчуждению доли по договору дарения статья 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

1.2. Только нотарильно сможете. 2. Квартира в общей совместной собственности без выделения долей, 1 свидетельство, 2 собственника (дедушка и бабушка), по решению органов опеки, нужно выделить 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Можно ли оформить договор дарения или только через нотариуса? 2.2. Нет такой сделки как выделение доли, есть сделки отчуждения — купля-продажа, дарение, мена. Договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение всегда оформляется только нотариусом. В вопросе Вы не указали с какой целью орган опеки обязывает собственников (или не собственников, тогда кого?) отчуждать долю в праве собственности на их квартиру и кому отчуждается доля.

Если продаете долю в жилой

Как подарить долю совместной собственности

› Время на прочтение статьи = 11 минут Законодательством РФ предусмотрен порядок пользования общей собственностью и возможность смены права собственности, дарения доли в части общей собственности и др.

Скачать и правильно заполнить договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимость и какие налоги при этом необходимо уплатить одаряемому далее в статье. Содержание

Квартира находится именно в совместной собственности, то есть определенные доли в ней не выделены Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что любое имущество, включая объект недвижимости, может на праве общей – совместной или долевой – собственности принадлежать нескольким владельцам. Здесь мы рассмотрим ситуацию, когда квартира находится именно в совместной собственности, то есть определенные доли в ней не выделены.

Совместная собственность: возникновение и особенности Под правом общей собственности традиционно понимается право нескольких человек вместе и по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом, которое им принадлежит на доверительной основе.

Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ – это совместная собственность супругов (ст. 256 ГК). Таковой является только квартира, приобретенная в период брака. Здесь стоит подчеркнуть, что речь идет лишь о недвижимости, которая досталась семье в результате так называемых возмездных сделок.

Можно ли подарить общую совместную собственность без выделения долей

> > Государственная пошлина» НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Подарок – это доход одаряемого, а с дохода положено платить НДФЛ (резиденты 13%, нерезиденты 30%).

Однако доходы, полученные в результате дарения, не подлежат налогообложению в том случае, если дарственная заключалась между близкими родственниками (родные по прямой восходящей и нисходящей линии). Более подробно в нашей статье налог на дарение квартиры. Освобождаются от уплаты налога: родители, дети полнородные и не совсем (если общий отец либо мать) бабушки, дедушки сестры и братья.

Так, если вы оформили дарением квартиру на дочь или подарили полдома сыну, они НДФЛ не уплачивают.

Остальные родственники или лица без родственных связей уплачивают налог с полной стоимости подаренного им имущества (кадастровой или рыночной). Налог при продаже подаренного имущества. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части (доли). Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам.

То есть каждый из собственников такого имущества может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие его собственники.

Как подарить долю из общей совместной собственности второму собственнику

Форма договора дарения имущества в совместной или долевой собственности Передача в дар имущества рассматриваемого вида может быть совершена в двух формах:

  • В письменной — во всех остальных случаях, когда:
    • стоимость дара превышает 3000 рублей и дарителем выступает организация (юридическое лицо);
    • в договоре содержится обещание произвести дарение в будущем.
  • В устной (если сделка касается движимой вещи, стоимость которой не превышает 3000 рублей);
  • в договоре содержится обещание произвести дарение в будущем.
  • стоимость дара превышает 3000 рублей и дарителем выступает организация (юридическое лицо);

Запрещение и ограничение дарения Законом (ст.

575 ГК РФ и ст. 576 ГК РФ) предусмотрены некоторые ограничения и запреты передачи в дар общей собственности. Право преимущественной покупки доли Статья 250 ГК РФ определяет:

«Продавец доли должен письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и иных условий, на которых он её продает»

.

При этом владельцы других долей обязаны купить продаваемую долю или отказаться от ее покупки. Для более правильного решения этого вопроса необходимо оповещение произвести через нотариуса, который выдаст необходимые справки.

Если это правило нарушено и доля в квартире была продана без выполнения этого правила, то владельцы других долей могут в трехмесячный срок потребовать через суд преимущественного права покупки. Право преимущественной покупки, если владелец второй доли- ребенок Особо сложные случаи, когда владелец второй доли- ребенок. Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено.

Квартира в общей совместной собственности как подарить долю детям

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей (долевой либо совместной) собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности (в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников).

Общие положения, касающиеся рассматриваемого типа сделки, предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона (даритель) передает либо обязуется передать противоположной стороне (одаряемому) определенную вещь (дар), причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно.

Кроме того, в рамках такой сделки может иметь место: При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка. Одаряемый также вправе отказаться от дара в любой момент. Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью.

Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие).

Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов (к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т.п.

)

alishavalenko.ru

Терентьев Богдан

  1. 0 Коментарьев
  2. 04.08.2018 /

Согласно части 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено.

Таким образом, право общей долевой собственности возможно на любое жилое помещение в Российской Федерации, к числу которых статья 16 Жилищного кодекса РФ относит:1.

жилой дом, часть жилого дома;2. квартира, часть квартиры;3. комната. Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания: 1.

Сделки с жилыми помещениями с участием, как граждан, так и организаций (дарение, мена, купля-продажа, рента);2.

Когда факт дарения супругу был оформлен юридически правильно – прав при разводе у женщины нет.

Однако если ей удаться доказать, что она постоянно вкладывала в ее обустройство свои личные деньги (ремонт, перепланировка), а муж наоборот, ничего не делал, то женщина в судебном порядке может претендовать на часть жилого помещения. Для этого также необходимо предоставить чеки и квитанции. Инфо Квартира куплена на деньги, подаренные на свадьбе и оформили на жену, имеет ли права муж В процессе свадьбы подарки могут преподноситься лично одному

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

/ / Дарение совместного имущества и долей собственностиДарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире.

Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей (долевой либо совместной) собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности (в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников).Общие положения, касающиеся рассматриваемого типа сделки, предусмотрены Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона () передает либо обязуется передать противоположной стороне () определенную вещь (дар), причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно.

Кроме того, в рамках такой сделки может иметь место:

  1. освобождение одаряемого от определенной имущественной обязанности (перед дарителем или любым третьим лицом).
  2. (к дарителю или любому третьему лицу);

При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка. Одаряемый также вправе отказаться от дара в любой момент.Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью.

Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие).

Подарить долю в общей долевой собственности

  1. Мне хотят подарить долю в общей долевой собственности как правильно это сделать.
  2. У меня общая долевая собственность, доля в праве 1/4,могу ли я подарить её?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. У меня общая долевая собственность, доля в праве 1/4,могу ли я подарить её?

1.1. Подарить свою долю в данном случае можно. Согласие других собственников не требуется. В практике имели место случаи, когда в аналогичных ситуациях другие собственники жилых помещений обращались в суд, и просили признать договор дарения ничтожным, ссылаясь на то, что договор дарения был заключён без их согласия, поскольку такая сделка затрагивает их имущественные права.

Согласие других участников долевой собственности необходимо только в случае возмездного отчуждения своей доли (купля-продажа), а так как договор дарения является безвозмездной сделкой, то такого согласия не требуется.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . 3.

Можно ли подарить общую совместную собственность без выделения долей

Налоги — на дарение, на имущество, при продаже подаренного имущества.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании п.

3 ст. 574 ГК РФ. Статьей 2 Федерального закона № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон № 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенные нормы, при заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежит сам договор и переход права собственности на даримое недвижимое имущество. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Однако, распоряжение квартирой возможно при долевой собственности с рядом ограничений Применительно к праву общей долевой собственности на квартиру, всем собственникам квартиры, находящейся в долевой собственности, принадлежат в одинаковой степени все права, предусмотренные статьями 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей.Однако, распоряжение квартирой (сдача квартиры аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц) возможно при долевой собственности с рядом ограничений.Такие ограничения предусмотрены статьей 246 Гражданского кодекса РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Можно ли подарить часть совместной собственности

> > Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено. Таким образом, право общей долевой собственности возможно на любое жилое помещение в Российской Федерации, к числу которых статья 16 Жилищного кодекса РФ относит:

  • комната.
  • квартира, часть квартиры;
  • жилой дом, часть жилого дома;

Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания:

  • Сделки с жилыми помещениями с участием, как граждан, так и организаций (дарение, мена, купля-продажа, рента);
  • Приватизация жилья, т.е.
  • Переход права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение по наследству (наследование по закону или по завещанию);

Доля в праве собственности на квартиру Часто нашим согражданам приходится слышать такие термины, как «долевая собственность на квартиру» и «доля в праве собственности на квартиру». Давайте разберемся, что это за термины, с чем они связаны и чем отличается общая долевая собственность на квартиру, от частной или общей совместной собственности на квартиру, а также от собственности на комнату в квартире?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
gaarant.ru