Приватизация несовершеннолетним жилого помещения продажа опека

Особенности приватизации квартиры с детьми

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и . таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.В случае из жилья до начала сохраняется его право на участие в таком процессе.

в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.Согласно Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:Если жилье передается в собственность лицам,

Согласие опеки на приватизацию квартиру

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Даже тем, кто отказывается от участии в приватизации, также необходимо быть при подаче документов и написать заявление на приватизацию.

1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:

1. Свидетельство о браке или разводе.
2. Договор соц. найма или ордер (если имеются).
3. Паспорта родителей, паспорт ребенка или же свидетельство о рождении (если до 14 лет).
4. Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка.

   В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.

После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу.

Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми

При продаже квартиры у продавца и покупателя возникают сложности, если на жилплощади проживают дети.

Для того чтобы понять, можно ли продать квартиру с несовершеннолетним, следует обратиться к юристам за консультацией или самостоятельно разобраться в этом вопросе, опираясь на:

1. статьи Семейного кодекса РФ и другие законы.
2. ГК РФ;
3. ЖК РФ в редакции, включающей изменения 2023 года;

Если проследить историю вопроса, то можно сделать вывод, что с 2008 года в нашей стране упростились сделки с недвижимостью, обитателями которой являются дети.

Действующий закон предусматривает все нюансы обеспечения прав ребёнка на жильё, но согласие отдела опеки требуется в каждом случае.

При продаже недвижимости с прописанным несовершеннолетним могут возникнуть следующие варианты:

• Несовершеннолетним была подарена квартира или они являются собственниками по сделкам мены, купли/продажи.
• Несовершеннолетний прописан в квартире, но собственником ни полностью квартиры, ни её доли не является.
• В приватизированной квартире проживают дети, которые не включены при оформлении документов на приватизацию как собственники, но в момент приватизации они имели равные со всеми остальными жильцами права на жильё.
• Жилая площадь приватизирована, и в число её собственников включены дети.
• Ребёнок или дети являются наследниками жилого помещения.

Несмотря на разницу между этими случаями по закону за ребёнком остаётся право на жильё, при этом жилищные условия малыша не должны быть ущемлены никоим образом.

Приватизация несовершеннолетним жилого помещения продажа опека

> > Если одним из собственников жилой недвижимости являетсянесовершеннолетний или недееспособных гражданин, это, безусловно, можетосложнить заключение всевозможных сделок с данным жильем.

#3 IP/Host: 213.85.100. Re: Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья?

Орган опеки обязательно станет для вас большой проблемой. Ибо здесь налицо сделка, ухудшающая положение н/л. В случае долевого участия, стоимость будет абсолютно идентична той, что возлагается на совершеннолетних.

Судебная практика На первый взгляд может показаться, что с законодательной точки зрения является урегулированным такой вопрос, как приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Судебная практика доказывает обратное.

Важно В некоторых ситуациях это делать необязательно: Переезд родителей с детьми в другую страну.

Переезд семьи в другой город на территории РФ (однако это обстоятельство возможно только при перечислении денежных средств с продажи квартиры на специальный счет, принадлежащий ребенку). При покупке квартиры в возводимом доме.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Приватизация – процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов.

Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения.Термин «приватизация» подразумевает передачу гражданам в собственность жилого помещения, в котором они проживают. При этом изначально жилье может находиться как в муниципальной, так и в государственной собственности.В соответствии с законом «О приватизации…», принятым в 1991 году, все участники процесса обязуются самостоятельно оплачивать все необходимые расходы, связанные с ним. Однако вследствие того, что этот акт не содержал никакой информации о правах несовершеннолетних, в 1994 году было принято решение внести в ФЗ некоторые поправки, которые бы обеспечивали детям автоматическую возможность участия в приватизации.Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18.

Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам.

Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится

Как происходит продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: порядок действий и документы

Оформление сделок с недвижимостью всегда риск с обеих сторон, так как продавец может умолчать о самых разных особенностях жилья, а покупатель может потерять свои средства, если окажется, что купля-продажа была оформлена вне рамок закона.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми является наиболее сложной и часто встречающейся проблемой, с которой сталкивается покупатель жилого помещения. Продажа квартиры с ребенком осуществляется в зависимости от наличия у них имущественных прав и подразделяется на следующие виды:

1. реализация квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, который обладает только правом проживания на территории жилища.
2. продажа недвижимости с несовершеннолетним ребенком собственником, в том числе владельцем доли жилья;

Как таковые соглашения купли-продажи при наличии несовершеннолетних детей законодательством не запрещены, однако они существенно ограничиваются влиянием государственных учреждений на возможность заключения договора. Имущественные права играют одну из самых важных ролей в возможности реализации жилого помещения, поэтому процесс заключения договора в каждом конкретном случае существенно отличается.

Перед тем, как продать квартиру с несовершеннолетним, нужно максимально подробно ознакомиться с особенностями осуществления такого рода сделок.

Защита прав малолетних осуществляется посредством вовлечения государственного учреждения опеки и попечительства, которые устанавливают правила продажи квартиры с несовершеннолетним в зависимости от ряда обстоятельств, включающих в себя:

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Последнее обновление: 24.03.2018 О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок (особенно покупателям) нужно знать следующее.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка (речь идет о его доле собственности), а также случай, когда ребенок только прописан в квартире – несколько усложняет сделку, и имеет ряд нюансов (об этом ниже).

Что такое , и как о нем узнать – см. по ссылке в Глоссарии. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире (независимо от того, прописан он там или нет), то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? За малолетних (до 14 лет) детей в сделке действуют их родители или представители (т.е.

расписываются вместо них). Дети с 14 до 18 лет (при наличии паспорта) могут сами расписываться за себя в , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей. А те, в свою очередь, могут дать согласие на сделку или принять решение за своих малолетних детей – только после предварительного получения Разрешения Органов опеки и попечительства. Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать?

Разрешение на приватизацию от органов опеки

Формально, с вас не могут требовать согласия органов опеки сейчас, однако отсутствие вышеуказанного согласия органов опеки, может дать возможность судебных исков. Оплатить ответ Продолжить диалог Юридическая помощь. Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 8 916-6124626 , Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2www.advoсаte-lukin.ru

Нужно согласие органа опеки, тк снявшись с регистрации ,ребенок не утратил право пользования квартирой и право на приватизацию.Регистрация всего лишь административный акт.Не дает согласия опека- признавайте его утратившим право пользования по ст. ст. 83 ЖК РФ Оплатить ответ Продолжить диалог Большой стаж практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам Юлия! Вы документы на приватизацию подайте, если откажут в суд обращайтесь.

Важно Если же проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми после 14 лет, ребенок заполняет бланк заявления самостоятельно.

Сразу же после сбора всех справок и бумаг необходимо незамедлительно обратиться в жилищный отдел органов местного самоуправления и получить на руки договор приватизации.

Договор рассматривается и регистрируется в Росреестре.

После рассмотрения собственнику выдается соответствующий сертификат. Тонкости процесса приватизации с участием несовершеннолетних лиц В процессе приватизации участникам придется учесть некоторые тонкости: Абсолютно все сделки купли-продажи приватизированного жилья допускаются только при разрешении органов опеки.

В квартире есть несовершеннолетние собственники: список документов, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры

Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫Документы для органов опеки и попечительства Статья обновлена: 13 октября 2023 г.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.сом.

Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2023 году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Сразу предупреждаю — в каждом населенном пункте свой административный регламент по работе опеки.

В одном отделе опеки потребуют такую то справку, в другом отделе эту же самую справку приносить не нужно потому, что сотрудники ее сами запрашивают где надо.

Советую заранее посетить отдел опеку и подробно объяснить свою ситуацию, сотрудники скажут какие документы нужны подать именно вам.

Обращаться нужно в районную опеку только по месту постоянной прописки ребенка — п. 1 ст. 6 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ, ст.

20 ГК и п. 28 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. В каждой опеке свой график приема граждан — в некоторых можно прийти в любое время, в других только в определенный день недели.

Лучше заранее уточните это по телефону.

Еще один момент — если ребенок не является собственником квартиры, а просто прописан, то разрешение опеки не требуется.

Вот теперь разберемся с документами.