Прямые договора с рсо решение госдумы вчера последние новости

Прямые договора с рсо решение госдумы вчера последние новости

МКД путём размещения информации:

1. в ГИС ЖКХ.
2. в общедоступных местах, например, на информационных стендах на дверях и в подъездах многоквартирных домов;
3. в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления;
4. на официальном сайте ресурсоснабжающей организации;

По истечении тридцати дней с даты направления управляющей организации уведомления договор ресурсоснабжения будет считаться прекращённым в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, но продолжит действовать в части приобретения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД. Случаи, при которых договор ресурсоснабжения будет считаться заключённым со всеми собственниками помещений в МКД одновременно:

• Решение общего собрания.

С учетом, что РСО будет обслуживать не только один дом, но и весь город, то вероятны очереди, а это время.

1. ПРЕДЛАГАЮТ УТВЕРДИТЬ ОТЪЕМ ДЕНЕГ У ВОДОКАНАЛА В составе Горячей воды есть две компоненты: холодная вода + тепловая энергия на нагрев холодной воды до состояния горячей. Это связано с тем, что в нашем доме есть специальное оборудование – индивидуальный тепловой пункт (ИТП). ПУК РК предлагает назначит поставщиком услуги горячего водоснабжения Теплосеть, но тогда получится, что теплосеть будет взымать деньги не только за нагрев, но и за холодную воду, т.е. УК РК предлагает узаконить отъем денег у Водоканала.

Наиболее проблемными регионами являются Москва, Камчатский край и некоторые другие.

Переход на прямые договоры между потребителями и РСО возможен с 1 апреля 2023 19.03.2018

РАСЧЕТЫ В СФЕРЕ ЖКХ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ +7 (343) 310-17-37 +7 (965) 50-88-209

1. /

Глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что законопроект о прямых договорах между потребителями жилищно-коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами в ближайшее время будет рассмотрен Государственной Думой во втором и третьем чтениях.

Ожидается, что возможность перехода на прямые договоры появится 1 апреля 2023 года (https://rg.ru/2018/03/01/grazhdanam-razreshat-platit-za-uslugi-zhkh-postavshchikam-napriamuiu.html).

Ознакомиться с материалами проекта можно на сайте: http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7 Проект № 207460-7

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

21 марта 2023 года Законопроект прошел второе, основное, чтение в Государственной думе РФ.

Законопроект

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

принят Государственной Думой Российской Федерации в третьем чтении 23.04.2018.

Законопроект о прямых договорах приняли во втором чтении

21 марта Госдума РФ приняла во втором чтении о прямых договорах между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями.

В заключении Правового управления указано, что замечаний по проекту не возникло., что проект документа единогласно поддержали все депутаты Госдумы РФ.

, рассмотреть законопроект в третьем чтении Госдума РФ может уже 23 марта.«Сегодня мы во втором чтении рассматриваем поправки, которыми будет дано право нашим собственникам на общем собрании принять решение по переходу на прямые договорные отношения и исключить управляющую организацию из посреднических услуг в этой цепочке. Второе – ресурсоснабжающие организации получат право отказаться в одностороннем порядке от договора на снабжение коммунальными услугами и перейти на прямые договорные отношения, если у управляющих организаций есть задолженность более двух среднемесячных объёмов», – ., переход к новым договорным отношениям между собственниками помещений в МКД и РСО улучшит качество содержания общего имущества.10 апреля на вебинаре мы расскажем о том, как изменится работа управляющих компаний после перехода на новую договорную систему.

21 марта 2023 5305Полезная новость?18Поделитесь с коллегами и друзьями Присоединяйтесь к 35 181 подписчикам Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку. Подписаться Восстановить подписку Полное или частичное копирование материалов разрешено только

Законопроект по прямым договорам с РСО прошёл первое чтение

Государственная дума РФ в первом чтении приняла между собственниками помещений в МКД с ресурсоснабжающими организациями.

Ожидания от законопроекта не самые приятные – по предварительным оценкам, в случае его принятия, с рынка может уйти ⅓ управляющих организаций.Расскажем, есть ли основания для такой статистики, зачем нужны прямые договоры и как РСО будут предоставлять коммунальные услуги. 6345Прямые договоры – это права жильцов многоквартирных домов заключать договор об оплате жилищно-коммунальных услуг напрямую с РСО.Хотя считается, что законопроект задуман против управляющих организаций, но законодатели изначально заботились именно о них. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК и ЖСК в отношениях с ресурсоснабжающими организациями выступают посредником собственников помещений в МКД.Это позволяет РСО предъявлять претензии по оплате за коммунальные услуги к ним, а не к жильцам домов.

Да и собственники помещений с проблемами, связанными с качеством и объёмом предоставления коммунальных услуг, идут не к РСО, а к управляющим компаниям, независимо от причины предоставления некачественной услуги.Управляющие организации оказываются в кольце: отвечают за содержание инженерных сетей, а не за поставку воды, газа, тепла в квартиру и не получают за это какое-либо вознаграждения. Им приходится искать дополнительные средства для покрытия долгов жильцов МКД.Такая западня влияет на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и на финансовое состояние управляющих организаций.

Что изменится после принятия закона о прямых договорах

23 марта Госдума РФ приняла в третьем чтении о прямых договорах между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями.

Узнайте, какие поправки в Жилищный Кодекс РФ будут внесены, если Совет Федерации одобрит законопроект, и как они отразятся на работе УО и РСО.Законопроект предполагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в МКД, управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Если документ примут, собственники смогут определить, кого они хотят видеть в качестве исполнителя коммунальных услуг – УО или РСО, а РСО смогут при определённых условиях расторгнуть договор с УО в одностороннем порядке.Прямые договоры по газоснабжению и электроснабжению уже работают не один год.

11346Согласно тексту законопроекта, изменения будут внесены в. В документ будет добавлена ст.

157.2, которая предусматривает порядок расторжения договора в одностороннем порядке ресурсоснабжающей организацией.Ресурсоснабжающая организация или оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами будет вправе отказаться от исполнения услуг по договору с управляющей организацией при наличии у УО признанной ей или подтверждённой судом задолженности в

urist-consultant.ru

У РСО вырастут затраты на эти работы, как следствие, в будущем возрастут коммунальные платежи за воду и отопление, т.к. РСО заложат эти «новые» затраты в тарифы.

У УК сейчас это уже заложено в тарифах на содержание и ремонт, но они не согласны снизить ставку, эти деньги они хотят оставить себе.

1. НЕСКОЛЬКО САЙТОВ И НЕСКОЛЬКО ПЛАТЕЖЕК ЛИБО НОВЫЙ ПОСРЕДНИК На сайте каждой РСО нужно будет подавать показания. Несколько сайтов будет. Ну и платежек будет несколько, от каждой РСО. Сейчас этих сайтов у РСО нет, их нужно еще создать, но в будущем это будет сделано.
2. ДОЛГИ УК РК в 95 000 000 руб НЕ УРЕГУЛИРОВАНЫ.Сейчас у УК РК задолженность перед РСО более 95 млн рублей. Не хотелось бы взваливать этот долг на добросовестных плательщиков. УК РК похоже хочет соскочить с договоров с РСО. Но при этом могут пострадать жители.

За последний год в СМИ много говорили про прямые договоры жителей с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Эта тема стала популярной и вот УК РК устроила ОСС и предлагает жителям проголосовать за переход на прямые договоры.

КАКИЕ ПЛЮСЫ Прямые договоры с РСО это хорошая идея, у нее есть неоспоримый плюс: УК не участвует в финансовых расчетах за коммунальные ресурсы и не сможет деньги перераспределять по своему усмотрению.

Про это много говорят по ТВ в последнее время.

И есть хороший позитивный пример: Мосэнергосбыт давно и успешно проводит расчеты с потребителями электроэнергии напрямую. Правда это не совсем прямой договор, т.к.

за услугу электроснабжения перед жителем отвечает УК, а житель только платит напрямую в МосЭнергоСбыт.

Законопроект о прямых договорах могут принять к 1 февраля

Минстрою РФ (М.А.

Меню), Минэнерго РФ (А.В. Новаку) и Минэкономразвития РФ (М.С.

Орешкину) принять законопроект о прямых договорах на поставку коммунальных ресурсов к 1 февраля.Напомним, что о прямых договорах между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями Госдума РФ приняла в первом чтении 6 декабря 2017 года.Сейчас УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК выступают посредниками в отношениях между собственниками и РСО. Соответственно, претензии по оплате за коммунальные услуги РСО предъявляет управляющим компаниям.

Собственники, в свою очередь, также обращаются в УО при возникновении проблем с объёмом и качеством коммунальных услуг. Такая нагрузка негативно сказывается на работе УО.Собственники помещений в МКД могут иметь право напрямую заключать договоры с РСО. Это касается договоров горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электро-, газо- и теплоснабжения, а также договоров на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО.Отметим, что не все собственники перейдут на систему прямых договоров.

Нововведения коснутся тех, чьи управляющие компании имеют долги перед РСО, и тех, у кого было принято такое решение на общем собрании собственников.

24 января 2023 2102Полезная новость?0Поделитесь с коллегами и друзьями Присоединяйтесь к 35 181 подписчикам Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку. Подписаться Восстановить подписку

Обязанности УО при прямых договорах собственников с РСО

Переход на прямые договорные отношения между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в МКД, который активно обсуждался осенью 2017 года, вероятно произойдёт в первые месяцы наступившего года.

был принят Госдумой РФ в первом чтении 6 декабря 2017 года. Поправки ко второму чтению готовили до 4 января 2023 года.Когда можно будет заключать прямые договоры между потребителями и РСО и какие права и обязанности будут у сторон таких договоров, рассказали на онлайн-семинаре исполнительный директор Ассоциации «ЖКХ и Городская среда» Алексей Макрушин и директор департамента ЖКХ Минстроя России Елена Солнцева. 14828Законопроект об устранении посредников из цепочки платежей за ЖКХ предполагает, что переход на прямые договорные отношения между собственниками помещений в МКД и поставщиками коммунальных ресурсов возможен в двух случаях:по решению ОСС при согласии РСО,при одностороннем расторжении РСО договора с управляющей организацией из-за долга.Следует различать прямые договоры и прямые расчёты с РСО.

Исключение из этого положения – плата за коммунальный ресурс на содержание общего имущества, которая обязательно вносится через управляющую организацию.Отличие прямых расчётов от прямых договоров в том, что, хотя потребители совершают платежи напрямую на счёт поставщика ресурсов, стороной договора ресурсоснабжения

Президент РФ подписал закон о переходе на прямые договоры

3 апреля между собственниками помещений в МКД и РСО.Напомним, что 28 марта одобрил Совет Федерации РФ.

Перейти на новую договорную систему можно будет по решению общего собрания собственников помещений.

3 апреля 2023 6081Полезная новость?3Поделитесь с коллегами и друзьями Присоединяйтесь к 35 181 подписчикам Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку. Подписаться Восстановить подписку Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия Последние публикации 2 часа назад 4 часа назад 8 часов назад вчера вчера вчера 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 18+Портал для УО/ТСЖИнтернет-служба для УО/ТСЖ—>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь

Минстрой РФ отвечает на вопросы о переходе на прямые договоры с РСО

4 мая Минстрой РФ выпустил письмо , в котором объяснил, нужно ли вносить изменения в ДУ при переходе на прямые договоры, в каких случаях РСО не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения. Больше интересных фактов в сегодняшней статье.

22192Речь идёт о ситуации, описанной в : нужно ли получить согласие собственников при одностороннем расторжении договора ресурсоснабжения со стороны РСО.Минстрой РФ говорит, что, согласно , одно из оснований для заключения прямого договора – прекращение заключенных между УО и РСО договоров ресурсоснабжения вследствие одностороннего отказа РСО от их исполнения.Порядок и основания такого одностороннего отказа РСО от исполнения ресурсоснабжающего договора описан в .

Отказаться от исполнения договора РСО может, если у организации, управляющей МКД, имеется признанный ею или подтверждённый судом долг перед РСО за два месяца и больше.При таком раскладе РСО не нужно получать согласие собственников на реализацию одностороннего отказа от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения.Собственники помещений в МКД на ОСС приняли решение о переходе на прямые договоры. Появляется вопрос: приводит такое решение к автоматическому исключению из предмета договора управления обязанности управляющей организации по предоставлению собственникам коммунальных услуг?Общее собрание собственников помещений в МКД может принять решение о переходе на прямые договоры с РСО (). В таком случае прямой договор считается заключенным с даты,

Законопроект о прямых договорах приняли в третьем чтении

23 марта Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект о прямых договорах между собственниками помещений в МКД и РСО.В заключении Правового управления указано, что замечаний не возникло.

назвал документ одним из самых долгожданных проектов Минстроя РФ.Напомним, что перейти на новую договорную систему будет возможно после решения общего собрания собственников помещений.

Автоматическое заключение прямых договоров с РСО будет происходить в новостройках, а также в тех домах, где у УО есть зафиксированная судом задолженность перед РСО за два расчётных месяца.Работа управляющих компаний после перехода на новую договорную систему изменится.

Что будет входить в обязанности УО при переходе на прямые договоры потребителей с РСО, а также какие риски существуют, мы расскажем 10 апреля на вебинаре . 23 марта 2023 4396Полезная новость?7Поделитесь с коллегами и друзьями Присоединяйтесь к 35 181 подписчикам Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку. Подписаться Восстановить подписку Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия Последние публикации 2 часа назад 4 часа назад 8 часов назад вчера вчера вчера 2 дня назад 2 дня назад 2 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад

Прямые договоры с РСО. Госдума приняла закон

Госдума приняла закон, по которому серьезно изменится порядок предоставления коммунальных услуг.

Ниже Вы найдете ответе на самые важные вопросы, связанные с этими изменениями.Предоставлять коммунальные услуги собственникам квартир должны исполнители.

Такими исполнителями являются управляющие организации или ТСЖ. Это зависит от способа управления. Чтобы предоставлять коммунальные услуги исполнители должны получить коммунальный ресурс от ресурсоснабжающей организации (РСО).

Управляющая организация (ТСЖ подразумеваем) получает от РСО коммунальные ресурсы, предоставляет коммунальные услуги собственникам, собирает с собственников плату за коммунальные услуги и рассчитывается с РСО.

Так должно быть по закону. Читайте подробнее: Ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал о ЖКХ и читайте дальше о том, зачем нужны прямые договоры.Официально озвучивается такая позиция: управляющие организации собирают деньги за коммунальные услуги и не перечисляют деньги в РСО. В итоге у организации образуется задолженность, а это может привести к отключению коммунальных услуг. Плюс большая задолженность мешает РСО развиваться и предоставлять качественные услуги.

Предполагается, что прямые договоры между собственниками и РСО решат проблему платежей.

При этом не учитывается, что РСО уже сейчас имеет законные способы перехода на прямые договоры с собственниками, но не пользуется этим правом (смотри также ).

Почему? Потому что сами по себе прямые договоры панацеей не являются. Проблема неплатежей не в

Новая схема оплаты услуг ЖКХ напрямую РСО

Изменения в Жилищном кодексе (о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями): «В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.» Долги в сфере ЖКХ – основная проблема в сфере предоставления коммунальных услуг.

Многие управляющие компании не справляются с возложенными на них задачами. Существует множество причин возникновения задержек связанных с оплатой коммунальных услуг. И основная таковая – именно коррупционная составляющая.

Ранее управляющая компания (УК) являлась посредником между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО).