Будет интересно
Статьи

Продажа физическим лицом квартиры и автомашины

Продажа физическим лицом квартиры и автомашины

Налог с продажи квартиры, автомобиля, недвижимости.


Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. Санкт-Петербург и область
  2. Москва и область
  3. По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос! В соответствии с налоговым законодательством России любой доход физического или юридического лица подлежит налогообложению.

Все действующие на территории РФ виды налогов сформулированы в Налоговом кодексе РФ (части второй) от 05.08.2000 г.

№ 117-ФЗ. Однако в зависимости от имущества (квартира, автомобиль, дом или гараж), от продажи которого был получен доход, сроков владения и его стоимости налогоплательщики имеют возможность исключить обязанность по уплате такого налога, либо значительно уменьшить его размер за счет имущественных налоговых вычетов. Содержание статьи: — Налог с продажи квартиры. — Налог с продажи автомобиля.

— Налог с подажи дома. — Налог с продажи гаража. — Когда и куда платить налоги. В случае продажи квартиры бывший собственник должен помнить о необходимости уплаты налога.

Поскольку в п. 5 ч.1 ст.208 НК РФ под источником дохода понимаются, в том числе и доходы от продажи недвижимого имущества, которое находится в РФ, а положения ст.

209 НК РФ признают объектом налогообложения доходы, которые получены от источников в РФ и за её пределами. Таким образом, при продаже квартиры продавец получает доход в сумме стоимости объекта недвижимости.

В случае, если продавцом является физическое лицо, то налоговая ставка определяется в соответствии с общими требованиями для налогов на доходы всех физических лиц.

Вместе с тем закон прямо предусматривает группу доходов, не подлежащих налогообложению (ст.

217 НК РФ)

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить?

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 8 мая 2014 г.А.В. Овсянникова, эксперт по налогообложению

Упомянутые в статье судебные решения можно найти: Если гражданин является ИП, то грань между его предпринимательским и личным доходом при продаже имущества может оказаться очень зыбкой. Поэтому нередко возникает вопрос: каким же налогом облагать полученный доход?

Кроме того, всегда есть соблазн заплатить налоги в меньшем размере.

В статье под имуществом подразумеваются находящиеся в РФ недвижимость (включая земельные участки) и транспорт. И мы рассматриваем случай, когда гражданин — резидент РФ. Прежде чем мы расскажем о том, как квалифицировать доход от продажи имущества, давайте рассмотрим, какие варианты налогообложения дохода в принципе возможны.

Статус Уплачиваемый налог Ставка Налоговая база Гражданин, владеющий имуществом 3 года и более Налог платить не придется Гражданин, владеющий имуществом менее 3 лет НДФЛ 13% Доход от продажи, уменьшенный на вычет в размере, :

  1. дохода от продажи, но не более 1 млн руб. (для жилой недвижимости/земельных участков) или 250 тыс. руб. (для нежилой недвижимости/транспорта)
  2. документально подтвержденных расходов на приобретение имущества;
  1. ИП на ОСНО;
  2. ИП, уплачивающий ЕНВД (если он не подавал заявления о переходе на УСНО)

НДФЛ 13% Доход от продажи, уменьшенный:

  1. на остаточную

Имущество ИП: продает предприниматель, налоги платит гражданин

Нередко бизнесмены задействуют в деятельности личное имущество (например, автомобиль). Запретов и, тем более, санкций для этого не установлено. Ведь законодательство не устанавливает разграничений между личным имуществом физлица и его имуществом как индивидуального предпринимателя.

До тех пор пока ИП не примет решение это имущество продать.

Вот тут и возникает масса вопросов. Под действие каких налогов попадает доход от реализации? Рассчитывается ли налог с выручки от продажи в рамках предпринимательской деятельности? Или следует платить НДФЛ как физлицо? Можно ли претендовать на имущественный вычет и тем самым снизить налог? Сразу скажем, что все зависит от множества нюансов: особенностей самого имущества, вида деятельности и некоторых других факторов, которые следует рассматривать в совокупности.

К сожалению, в рамках одного материала осветить абсолютно все нюансы расчета налогов невозможно.

Поэтому мы рассмотрим лишь общие принципы и подходы, необходимые ИП для принятия решения. Сначала рассмотрим идеальный вариант: обычный гражданин зарегистрировался в качестве ИП и приобрел имущество, необходимое для деятельности.

Причем данное имущество в принципе невозможно использовать в личных целях. Например, куплена витрина-холодильник для магазина. Через некоторое время этот холодильник продается.

Причина может быть любой: моральное старение, поломка, требуется оборудование с другими характеристиками и т.п.

Выручка от продажи такого имущества является доходом от деятельности и облагается налогами в рамках применяемого режима налогообложения.

Сумма, не облагаемая налогом при продаже автомобиля в 2020 году

› › › Для большинства людей автомобиль давно перестал быть ненужной или просто средством для поднятия престижа. В условиях растущих городов активное передвижение часто имеет ключевое значение.

Однако законодатель определяет приобретение личной машины как улучшение благосостояния и получение выгоды. Именно поэтому автовладельцам важна сумма, не облагаемая налогом при продаже автомобиля в 2020 году.Автолюбители хорошо знают, что автомобиль часто приносит с собой и существенные затраты. Иногда свое движимое имущество продают почти за бесценок.

Однако закон имеет только объективное зрение, которое оценивает наличие своей машины как источник прибыли.По законам России каждый источник прибыли, даже незначительный, подлежит налогообложению. При продаже автомобиля владелец в большинстве случаев преследует «корыстный момент»: продать имеющийся и приобрести более современный.Это и есть прямая выгода для собственника. Но машина не недвижимость, которая постоянно растет в цене.

Со временем автомобили могут терять первичную привлекательность, что бьет по их себестоимости:

  1. неликвидность модели.
  2. аварии, повреждения;
  3. физический износ двигателя и внутренних деталей;

Для автовладельца важно, с какой суммы платится , поскольку не всегда продажа дает прибыль. Закон предусматривает все нюансы, которые могут помочь избежать солидных выплат и остаться честным перед налоговыми органами.

Как и в случаях при продажи недвижимости, размер налога зависит от гражданства владельца.

Налог с продажи автомобиля

Последнее обновление октябрь 2020 Если вы продали автомобиль, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога стандартный – 13% от тех денег, что вы получили от покупателя.

Рекомендуем прочесть:  Когда отдыхаем в мае и июне

Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если имущество находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при его продаже. Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ. Минимальный срок продажи автомобиля без налога – 3 года. Если вы владеете машиной дольше трех лет, вы не обязаны уведомлять налоговую инспекцию о сделке, подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог.

Если вы купили автомобиль, срок владения начинается со дня подписания договора купли-продажи. Если вы получили автомобиль в наследство, вы считаетесь собственником со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Если вам подарили автомобиль, срок владения начинается со дня подписания договора дарения.

Пример: В мае 2015 года вы купили автомобиль и продали его в августе 2020. Вам не нужно обращаться в налоговую инспекцию и платить налог, так как вы продали машину, которой владели больше 3 лет. Регистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру!

Мы дадим индивидуальные рекомендации и рассчитаем, какой

Налог с продажи автомобиля в 2020 году

Добрый день, уважаемый читатель.Каждому автовладельцу рано или поздно приходится столкнуться с необходимостью продажи собственного автомобиля. Причины продажи могут быть совершенно разными, однако сегодня речь пойдет не о них.Думаю, для Вас не секрет, что в настоящее время все сделки по продаже имущества облагаются подоходным налогом. Это относится и к сделкам, направленным на продажу автомобиля.Размер налога на продажу автомобиля зависит от нескольких факторов, которые и будут рассмотрены в этой статье.

Кроме того, речь пойдет о ситуациях, в которых подоходный налог с продажи автомобиля можно не платить на вполне законных основаниях.Даже если Вы в ближайшее время не собираетесь продавать автомобиль, рекомендую ознакомиться с текстом этой статьи. Полученная информация поможет Вам избежать лишних проблем в будущем.Предлагаю для наглядности рассмотреть в этой статье несколько примеров продажи автомобилей:Автомобиль Енисей 1 был куплен в январе 2020 года за 500 000 рублей и продан в сентябре 2020 года за 450 000 рублей.Автомобиль Енисей 2 был куплен в январе 2015 года за 300 000 рублей и продан в сентябре 2020 года за 450 000 рублей.Автомобиль Енисей 3 был куплен в январе 2020 года за 200 000 рублей и продан в сентябре 2020 года за 450 000 рублей.Автомобиль Енисей 4 был куплен в январе 2020 года за 350 000 рублей и продан в сентябре 2020 года за 450 000 рублей.Автомобиль Енисейчик был куплен в январе 2020 года за 200 000 рублей и продан

Налог с продажи имущества

По законам Российской Федерации налог с продажи имущества уплачивается гражданами, если в результате сделки был получен доход. Но есть и другие нюансы налогообложения при продаже недвижимости, которые стоит учитывать.

Например, размер налога зависит от статусной принадлежности гражданина, стоимости и характера продаваемой недвижимости.По последним изменениям налог с продажи имущества физических лиц в 2017 году уплачивается в следующих случаях:

  1. При продаже автотранспорта, находящегося в имении менее трех лет;
  2. При продаже частного дома, который находится в собственности менее трех лет.
  3. При продаже квартиры, которая зарегистрирована на владельце менее трех лет;

Недвижимость, зарегистрированная после 2016 года, может быть продана без уплаты налога только по истечении 5 лет – то есть минимальный порог был значительно увеличен в соответствии с изменениями на 2017 год.Налог при продаже имущества выплачивается в соответствии со следующими ставками:

  1. Для нерезидентов Российской Федерации налоговая ставка намного выше – целых тридцать процентов от полученной прибыли.
  2. Для резидентов России налоговая ставка будет равна 13 процентов от полученных налогов;

Это важно! Статус резидента и нерезидента определяется не только по гражданству.

Так, гражданин России может быть признан нерезидентом, если имеет вид на жительство в другой стране.

Или же в том случае, если гражданин проживает в другой стране более 6 месяцев.

В свою очередь, резидентом

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи квартиры, дома, автомобиля, сдачи жилья

Вопрос: Физическое лицо () получило в прошлом году доход от продажи своего имущества (продажа жилья и (или) авто); доход от сдачи собственного жилья.

Каков порядок исчисления и уплаты с доходов? В какие сроки надо и уплатить налог Родине?

По правилам статьи 229 НК РФ налогоплательщики, получившие доходы, обязаны представить в налоговый орган по декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля , следующего за годом, в котором был получен доход.

Согласно ст. 228 налогоплательщики — физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ (если за них это не сделал ), на основании заключенных гражданско-правового характера, включая доходы по или любого имущества.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из (форма ), уплачивается по налогоплательщика в срок не позднее 15 июля календарного года, следующего за годом, в котором был получен доход. В том случае, если налогоплательщик не уплатит НДФЛ до указанной даты, после этой даты налоговая инспекция начислит .

Следовательно, налогоплательщик, получивший в прошлом календарном году доход, облагаемый по ставке 13%, обязан:

  1. в срок не позднее 15 июля самостоятельно сосчитать и уплатить в бюджет налог.
  2. представить в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля этого года налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) за прошлый год

Уплатить налог можно следующими способами:

  1. через банк;
  2. через интернет-банк;
  3. .

Какой платить налог с продажи автомобиля в 2020 году, как это сделать и можно ли не платить НДФЛ

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем всё об уплате налога с продажи автомобиля.

Сегодня вы узнаете:

  • Каким образом можно снизить облагаемый доход.
  • Возможна ли без налога;
  • Как самостоятельно рассчитать налог;

Налог с продажи автомобиля оплачивает его бывший владелец в том случае, если транспортное средство находилось в собственности меньше 3 лет. Если вы владели автомобилем менее 36 месяцев, то придётся обратиться в налоговый орган для удержания определённой суммы с полученных доходов.

Чтобы отсчитать период, в который вы считались собственником средства передвижения, необходимо обратить внимание на две даты:

  1. День первоначальной покупки;
  2. День передачи автомобиля новому владельцу по .

Количество месяцев между этими датами составляет срок пользования транспортным средством.

Если он равен, к примеру, двум годам, то похода в налоговую инспекцию для подачи декларации не избежать.

Покупатель не участвует в оплате данного взноса. Он будет рассчитывать налог также после дальнейшей продажи. В налоговые органы необходимо обратиться в год, следующий за годом продажи автомобиля. Это нужно сделать самостоятельно и вовремя, так как специалисты налоговой службы не высылают каких-либо уведомлений или напоминаний.

Если просрочить подачу декларации или не оплатить налог, можно заработать штраф. Узнаем, как облагается продажа авто.

при продаже транспортного средства составляет:

  1. 13% для резидентов;
  2. 30% для нерезидентов.

Первая ставка обязательна к уплате для лиц, постоянно проживающих на территории страны.

Как оформить куплю-продажу автомобиля?

Вы хотите купить долгожданный автомобиль? Копили на эту покупку долгое время и не знаете, как сделать все правильно?

Для начала надо определиться какую машину вы будете брать. Будет ли это подержанное авто или новенький автомобиль из салона. С новой машиной все проще. Представители автомобильного салона подготовят всю необходимую документацию и подробно объяснят вам нюансы покупки автотранспортного средства.

Сегодня же мы расскажем вам, как грамотно оформить сделку купли-продажи автомобиля между физическими лицами.

В случае приобретения машины с рук (у физического лица) надо быть более осторожным.

Ведь покупатель часто не обращает свое внимание на такой аспект как юридическая чистота сделки.

Мошенники любят пользоваться доверием наивных граждан.

И доказать свою правоту очень сложно, если все же вас обманули. Зачем участвовать в долгих судебных разбирательствах, когда можно предупредить негативную ситуацию, связанную с покупкой авто?

Продавец и покупатель должны еще перед началом сделки обсудить все детали будущего сотрудничества, в том числе и согласовать стоимость авто. Купля-продажа машины состоит из следующих этапов:

  1. составление договора-купли продажи, подписание документа сторонами;
  2. передача денежных средств, документации и машины;
  3. заполнение ПТС;
  4. проведение регистрационных действий со стороны собственника в ГИБДД;

Перед

Налог с продажи автомобиля в 2020 году

При продаже своего автомобиля надлежит оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной прибыли.

К счастью, платить нужно не всегда. В какую сумму выльется продажа, когда не платится налог, какая стоимость не облагается сбором, в каком случае полагается вычет рассмотрены в статье. Если транспортное средство принадлежит владельцу 3 года и больше, то при его реализации полученная сумма не облагается НДФЛ.

Когда продавец является хозяином менее трёх лет, тогда нужно уплатить государству 13% суммы, указанной договором купли продажи. Довольно часто можно получить освобождение от сплачивания, однако это право придется доказывать в ФНС РФ. Подоходный на денежные средства от сбыта машины, зависит:

  1. от цены транспортного средства, точнее от дохода от продажи. Не нужно платить, если продается дешевле, чем было куплено. Подтверждение – 3НДФЛ и документы на авто.
  2. от гражданства продавца. Для резидентов ставка составляет – 13 процентов, всем остальным – нерезидентам, приходится уплачивать 30%;
  3. от периода владения автомобилем. Если гражданин обладает автомобилем на протяжении непрерывных 36 и больше месяцев – не взимается. Срок подтверждается договором купли продажи подержанного, счетом из автосалона на новый и т.д. Только этот случай дает право не подавать декларацию о доходах в налоговую службу.

Сумму к уплате придется считать самостоятельно, расчет не сложный, можно воспользоваться калькулятором.

Уплата транспортного налога возлагается на непосредственного владельца и взимается по месту его жительства.

Налог с продажи автомобиля более и менее 3-х лет в собственности

› › Любое лицо, получившее доход от продажи имущества обязано уплатить подоходный налог.

Автомобиль относится к зарегистрированному имуществу, то есть налоговая точно знает (или скоро узнает) о факте продажи железного коня. В этой статье мы рассмотрим, как в 2020 году законно не платить НДФЛ или делать это по-минимуму.

А также узнаем, в каком случае вы можете «попасть на деньги» и задолжать в бюджет большие суммы.Существует шесть вариантов решения вопроса уплаты налога с продажи машины в 2020 году:

  1. 1 вариант — авто в собственности меньше 3 лет;
  2. 3 вариант — сделка для вас стала убыточной;
  3. 5 вариант — «попадаем на деньги» или потеряли договор о покупке;
  4. 2 вариант — сумма продажи меньше 250 тысяч рублей;
  5. 4 вариант — казалось бы, сделка «в плюс», но платить не будем;
  6. 6 вариант — просто платим обычный налог с прибыли от продажи.

Кстати!

Налог на доходы физическим лицом регулируется 23 главой НК РФ. Рассмотрим первый вариант — вы владеете автомобилем больше трех лет.

В этом случае вы ничего не должны стране — ни платить, ни посещать государственные учреждения.Неважно, приобрели вы автомобиль за 100 000 рублей, а продали за 900 000, за миллион и т.д.Три года отчитывается с момента государственной регистрации авто. Поэтому перед продажей проверьте дату в ПТС.В этом варианте придется идти в налоговую инспекцию (или сделать это на сайте Госуслуг), составлять декларацию по форме 3-НДФЛ, но при этом вам не нужно будет платить никаких

НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества

5 декабря 2014 5 декабря 2014 Денис Покшан Эксперт «Бухгалтерии Онлайн» Недавние поправки в Налоговый кодекс* коснулись и обязанностей по уплате НДФЛ при продаже физическими лицами своего имущества. В частности, законодатели предусмотрели, что НДФЛ при продаже квартиры потребуется уплатить, если она была в собственности менее пяти лет (сейчас этот срок составляет три года).

Когда начнут действовать изменения?

Можно ли будет «сэкономить» на уплате налога, указав в договоре заниженную стоимость недвижимости? Изменится ли порядок уплаты НДФЛ при продаже автомобилей? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

На сегодняшний день действует норма, которая позволяет не уплачивать НДФЛ при продаже определенного имущества (доли в нем), если проданное имущество находилось в собственности у физического лица более трех лет. К нему, в частности, относятся:

  1. дачи, садовые домики, земельные участки;
  2. иное имущество (например, автомобили).
  3. жилые дома, квартиры и комнаты;

Если же продать имущество, которое было в собственности менее трех лет, то с дохода следует уплатить НДФЛ и представить налоговую декларацию.

Виды такого имущества названы в пункте 17.1 НК РФ.
Однако в связи с принятием комментируемого закона ситуация меняется.

Давайте разберемся, в чем заключается суть изменений.