Оглавление:
- Чем отличается жэу от управляющей компании
- ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ, управляющая компания: что это такое и как они работают?
- В чем разница жкх и жэу
- Жэк и управляющая компания в чем разница
- Стесняюсь спросить: в чем разница между ЖЭКом, ОСМД и управляющей компанией
- Чем жкх отличается от управляющей компании
- Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?
- В чем разница между жэу и ук
- В чем разница между жэу и ук
- ЖЭК: что такое и для чего нужна эта коммунальная организация 2023 год
- В чем разница жкх и жэу
- Чем тсж отличается от управляющей компании что лучше
- Что такое жэу и управляющая компания
Чем отличается жэу от управляющей компании
» » Есть ли отличие между ЖЭУ и Управляющей компанией?. Чем отличается ЖЭУ от Управляющей компании.
Существуют ли какие-то правовые (законодательные) акты, где они разграничиваются? (Ни как не могу доказать своему директору, что это одно и тоже), а вдруг я правда не права?!
А при чём здесь Ваш директор? У нас в С-Пб, ЖЭУ — это жилищно-эксплуатационный участок, который является ТЕХНИЧЕСКИМ структурным подразделением Управляющей Организации (УО).
Уважаемая Вера, г.Тула ! Да такие различия могут быть на практике, в частности как правило: 1)ООО » ЖЭУ № » — это эксплуатирующая организация . за которой закреплено определённое количество многоквартирных домов .
2)МУУП «ПТЖХ городского района» — это Управляющая компания, в которой сосредоточены основные ресурсы(финансовые, материально-технические и т.д.) и именно УК подчиняются ВСЕ ЖЭУ данного района . Чем ЖЭУ отличается от УК?. Подскажите, пожалуйста, чем отличается Жилищно-эксплуатационное управление от Управляющей компании? И в каких документах (постановления, кодексы?) это можно увидеть?
Больше нет такого понятия, как ЖЭУ.
14 августа 2012, 16:51,6 лет назад Рейтинг: 5 Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
© Фонд Так-так-так . Для писем: Фонд «Так-так-так» является членом Глобальной сети журналистских расследований коррупция финансы авторское право
ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ, управляющая компания: что это такое и как они работают?
Все жители многоквартирных домов в нашей стране обслуживаются управляющими компаниями.
Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) — это местная исполнительная организация жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), созданная еще в Советском Союзе и продолжившая свою работу в РФ. Находились данные ведомства на придомовых территориях, в границах микрорайона.
В зависимости от города они имели различные названия:
- ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ).
- ремонтно-эксплуатационное предприятие (РЭП);
- жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
Все данные учреждения были созданы для содержания многоквартирного жилого фонда. После распада Союза Советских Социалистических Республик, когда начался перевод жилья из государственной в частную собственность, местные органы жилищно-коммунального хозяйства были переданы в ведение муниципалитета и выделены в отдельный департамент.
С начала весны 2005 года начал работать новый Жилищный кодекс Российской Федерации. В нем прописана реформа ЖКХ, с созданием вместо жилищно-эксплуатационных управлений, управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ). Все домоуправляющие компании являются частными.
В чем разница жкх и жэу
» » Чем отличается ЖКХ от ЖЭК?. чем отличается ЖЭК и ЖКХ, помимо букв, конечно. Доброй ночи! Когда говорят о ЖКХ, то имеют ввиду обычно всю сферу жилищно-коммунального хозяйства со всеми её плюсами и минусами, проблемами и прочими моментами.
Если же говорят о ЖЭКе, то имеют ввиду организацию, обслуживающую дом.
Это может быть и управляющая компания и ТСЖ. В сфере ЖКХ работает множество компаний. Как сами ЖЭКи, так и другие компании, такие, как различные аварийные службы, водоканалы, занимающиеся вывозом мусора и т.д.
и т.п. Это все равно, что сравнить торговлю и магазин.
ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ, управляющая компания: что это такое и как они работают?. Опубликовал: admin в Ваш юрист 11.04.2017 0 2,480 Просмотров Все жители многоквартирных домов в нашей стране обслуживаются управляющими компаниями.
Каждый из нас ежемесячно оплачивает их услуги и периодически обращается к сотрудникам ЖКХ. А многие ли задумывались, что это за организации, откуда они взялись и почему нас обслуживают? На каких условиях построены отношения коммунальных служб и жильцов многоквартирных домов?
В зависимости от города они имели различные названия: жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
Жэк и управляющая компания в чем разница
» » Есть ли отличие между ЖЭУ и Управляющей компанией?. Чем отличается ЖЭУ от Управляющей компании. Существуют ли какие-то правовые (законодательные) акты, где они разграничиваются?
(Ни как не могу доказать своему директору, что это одно и тоже), а вдруг я правда не права?!
А при чём здесь Ваш директор?
У нас в С-Пб, ЖЭУ — это жилищно-эксплуатационный участок, который является ТЕХНИЧЕСКИМ структурным подразделением Управляющей Организации (УО). Уважаемая Вера, г.Тула ! Да такие различия могут быть на практике, в частности как правило: 1)ООО » ЖЭУ № » — это эксплуатирующая организация .
за которой закреплено определённое количество многоквартирных домов . 2)МУУП «ПТЖХ городского района» — это Управляющая компания, в которой сосредоточены основные ресурсы(финансовые, материально-технические и т.д.) и именно УК подчиняются ВСЕ ЖЭУ данного района . ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ, управляющая компания: что это такое и как они работают?.
Все жители многоквартирных домов в нашей стране обслуживаются управляющими компаниями. Каждый из нас ежемесячно оплачивает их услуги и периодически обращается к сотрудникам ЖКХ. А многие ли задумывались, что это за организации, откуда они взялись и почему нас обслуживают?
На каких условиях построены отношения коммунальных служб и жильцов многоквартирных домов?
Стесняюсь спросить: в чем разница между ЖЭКом, ОСМД и управляющей компанией
Шейр Твит 19.12.2017 Практически каждый день у нас в голове возникают какие-то вопросы.
Сегодня же у киевлян другая проблема: разобраться в многообразии вариантов управления собственным домом, выбрать лучшее, договориться с соседями и внедрить все это под свою ответственность.Задача, скажем прямо, непростая. На кону — качество жизни и сохранность семейного бюджета, «самолечение» чревато последствиями, поэтому за разъяснениями мы решили обратиться к специалисту — основателю управляющей компании «Затишна оселя» Диане Гранцевой.Принятый недавно закон «О коммунальных услугах» эксперты не зря окрестили «декоммунизацией ЖКХ» — согласитесь, сложно найти в Украине что-то более советское, чем эта сфера.
Благодаря реформе на рынке коммунальных услуг медленно, но уверенно появляется конкуренция, а у киевлян — шанс получить качественное обслуживание. В частности, по новым правилам жильцы могут самостоятельно выбирать для своего дома подходящего управителя и менять его каждый год.
Тем же, кто не выбрал, райадминистрация назначит управляющую компанию сама — на конкурсной основе. Утверждать, что процедура конкурса будет честной и прозрачной, мы не беремся,
Чем жкх отличается от управляющей компании
При втором варианте ТСЖ согласует тарифы и статьи, и так избежит лишних затрат собственников квартир.
Ведь сообщество исключит ненужные услуги или сократит их.
Все действия УК будут осуществляться от имени и за средства ТСЖ. А последнее будет платить за предоставленные услуги согласно договору. ТСЖ будет посредником между жильцами и управляющей компанией.
Образец договора Может заключаться договор подряда или соглашение, в соответствии с которым ТСЖ будет управлять управляющая фирма. В договоре управления должны быть такие положения:
- период действия договора.
- перечень работ, которые должны выполняться;
Не менее 50% жильцов должны поставить на соглашении свою подпись, иначе оно не вступит в силу, несмотря на принятое решение на собрании.
Отнеситесь к выбору формы управления ответственно.
Содержание: Отличия тсж от ук С одной стороны, нередко встречаются случаи, когда в ТСЖ с непосредственным управлением мнение жильцов подменивается мнением одного председателя. С другой стороны, далеко не всегда избирают председателем человека, компетентного в технических вопросах. А вот в управляющих компаниях работают специалисты, которые часто знают лучше, что необходимо для дома в то или иное время.
Заключение Рассмотрев вопрос (ТСЖ или управляющая компания — что лучше?) и приняв решение в пользу того или иного варианта, жильцы должны понимать, что ни одна из форм организации не может быть по-настоящему эффективной, если сами жители не принимают в процессе управления участие.
Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?
kamrad71/DepositphotosЕсли мы говорим про управление, то оно предусматривает полное участие каждого собственника в процессе управления многоквартирным домом, а также в принятии любого решения.
В связи с этим ответственность за управление домом будет лежать на самих собственниках. Сама же обслуживающая организация, которую необходимо будет нанять, отвечает только за качество заказанных и выполненных ею работ. Стоит отметить, что финансирование работ также определяется собственниками.Управление управляющей организацией не требует активности всех собственников многоквартирного дома.
Управляющая компания должна самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и контролировать, а также производить текущий ремонт дома.
Кроме того, управляющая компания полностью ответственна перед собственниками за все коммунальные услуги и ежегодно обязана отчитываться за проведенную работу. Сами собственники должны проводить ежегодное собрание, в рамках которого могут перезаключить договор управления, подачу заявок по текущим проблемам.Если говорить про различия, то управляющая компания ответственна за содержание многоквартирного дома, предотвращение и устранение аварийных ситуаций, а обслуживающая организация нет. За уборку территории, обслуживание и текущий ремонт, подготовку отопительного сезона управляющая компания ответственна, а обслуживающая организация – только если эти услуги предусмотрены
В чем разница между жэу и ук
> > Все жители многоквартирных домов в нашей стране обслуживаются управляющими компаниями.
Каждый из нас ежемесячно оплачивает их услуги и периодически обращается к сотрудникам ЖКХ.
А многие ли задумывались, что это за организации, откуда они взялись и почему нас обслуживают? На каких условиях построены отношения коммунальных служб и жильцов многоквартирных домов?
Попробуем подробно разобрать данные вопросы. Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) — это местная исполнительная организация жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), созданная еще в Советском Союзе и продолжившая свою работу в РФ.
Находились данные ведомства на придомовых территориях, в границах микрорайона. Однако если жильцов дома собрать на общем собрании не удалось, то объявляется заочное голосование.
Для этого готовят бюллетени, и каждый из собственников голосует.
ЖК) Компания может быть лишена лицензии В соответствии со ст.
199 ЖК Договор может расторгаться По соглашению сторон Смена УК бывает и в таком случае Принято решение создать ТСЖ, но оно впоследствии решает нанять управляющую фирму, ссылаясь на п.
1 ч. 1 ст. 137 ЖК Обязательно проводится собрание, на котором поднимается вопрос о смене УК:
- За 10 дней до собрания уведомляются все жильцы.
- Готовится повестка дня.
Важно Отнеситесь к выбору формы управления ответственно. С одной стороны, нередко встречаются случаи, когда в ТСЖ с непосредственным управлением мнение жильцов подменивается мнением одного председателя.
В чем разница между жэу и ук
» Страховое право Как регулируется ответственность ЖЕКов Обязанности жэка перед жильцами: обслуживание, порядок предоставления услуг Бесплатные услуги ЖЭКа Платные услуги ЖЭКа Что делать, если жэк не выполняет свои обязанности Методы воздействия жилищной эксплуатационной конторы Жизнь в многоквартирных домах сегодня кипит как никогда. Повышение платы за коммунальные услуги и перманентное снижение уровня поддержки жилищного фонда вызывают большое количество вопросов. В большинстве случаев негодования проживающих имеют эмоциональную подоплеку, потому как собственники квартир даже не знают обязанности ЖЭКа, закрепленные в действующем законодательстве.
Взаимоотношения с управляющей компанией строятся исключительно на договорных условиях (жилищные договоры). Чаще всего редакция контрактов с компаниями является безоговорочной или носит характер оферты. Крайне редки случаи, когда проживающие могут вносить изменения в предлагаемые редакции договоров, а еще реже, когда договор может просмотреть опытный юрист.
Рассматривая платные услуги ЖЭКа, их необходимость или целесообразность, необходимо обратиться в букве Закона.
Основными регламентирующими деятельность управляющих компаний документами на сегодня являются: Жилищный Кодекс (ЖК) Российской Федерации.
Основной правоустанавливающий документ; Свод Федеральных Законов, регулирующих порядок установления (изменения, повышения); Серия Постановлений Правительства Российской Федерации в части порядка обеспечения коммунальными ресурсами (время включения отопления, установки коллективных приборов учета и другие вопросы).
ЖЭК: что такое и для чего нужна эта коммунальная организация 2023 год
› Все жители многоквартирных домов в нашей стране обслуживаются управляющими компаниями.
Каждый из нас ежемесячно оплачивает их услуги и периодически обращается к сотрудникам ЖКХ.
А многие ли задумывались, что это за организации, откуда они взялись и почему нас обслуживают? На каких условиях построены отношения коммунальных служб и жильцов многоквартирных домов? Попробуем подробно разобрать данные вопросы.
Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) — это местная исполнительная организация жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), созданная еще в Советском Союзе и продолжившая свою работу в РФ.
Находились данные ведомства на придомовых территориях, в границах микрорайона.
В зависимости от города они имели различные названия:
- ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ).
- ремонтно-эксплуатационное предприятие (РЭП);
- жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК);
Все данные учреждения были созданы для содержания многоквартирного жилого фонда. После распада Союза Советских Социалистических Республик, когда начался перевод жилья из государственной в частную собственность, местные органы жилищно-коммунального хозяйства были переданы в ведение муниципалитета и выделены в отдельный департамент. С начала весны 2005 года начал работать новый Жилищный кодекс Российской Федерации.
В нем прописана реформа ЖКХ, с созданием вместо жилищно-эксплуатационных управлений, управляющих компаний (УК) или товариществ собственников жилья (ТСЖ). Все домоуправляющие компании являются частными.
В чем разница жкх и жэу
» Юридические вопросы В большинстве случаев факт отсутствия гражданина и подлинность представленных бумаг тщательно проверяются уполномоченным исполнителем коммунальных услуг. На решение этого вопроса в положительную сторону для заявителя может существенно повлиять ведение журнала учета с указанием в нем даты прибытия гражданина на территорию садоводческой организации и даты его отъезда. Если коммунальные услуги доводятся к дому, то жилищные услуги охватывают работы по поддержанию его в рабочем состоянии и сохранению комфортности.
Размер платы зависит от метража квартиры. Чем больше площадь – тем выше стоимость.
А оплата за коммунальные услуги выполняется согласно количество израсходованных ресурсов или из расчета на одного человека.
- канализация.
- электричество и розетки по европейскому стандарту;
- система отопления, работающая без сбоев. При этом какие-либо отопительные электроприборы не считаются. Таким образом, если в вашем доме или квартире нет батареи, и вы пользуетесь переносным обогревателем, использующим электричество, то вы вправе обратиться за субсидией;
- душ или ванная, а также раковина (или мойка) с исправным краном;
— жилищные услуги — к ним относятся содержание общего имущества многоквартирного дома (лестниц, чердаков, подвалов, площадок, лифтов, коммуникаций), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущий ремонт — они составляют вторую часть платежки. Водоотведение. Отведение стоков тоже должно быть круглосуточным – через централизованные сети и внутридомовые системы.
Чем тсж отличается от управляющей компании что лучше
Время чтения: 4 минут Людей, которые владеют жильем в многоквартирном доме (МКД), объединяет необходимость решать вопрос организации комфортного проживания на совместном пространстве. Ведь сломанный лифт или отсутствие отопления омрачают жизнь обитателей даже самых уютных квартир. Для эффективного и быстрого устранения проблем нужно избрать какую-то форму управления домом.
Анализ особенностей работы объединения собственников и УК позволит определить, что лучше — ТСЖ или управляющая компания.
В соответствии с положениями ст.
161 Жилищного кодекса РФ, жильцам МКД нужно выбрать тип управления, который позволит обеспечить:
- благоприятные условия проживания;
- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования: систем отопления, водоснабжения и иных.
- предоставление коммунальных услуг;
- надлежащее содержание общего имущества;
Собственники квартир должны на общем собрании определить предпочтительную форму управления:
- жилищный или иной специализированный потребительский кооператив;
- управляющая организация (УК).
- товарищество собственников жилья (ТСЖ);
- непосредственное, если в доме не больше, чем 30 квартир;
Стандарты и нормы обслуживания для всех едины. Выбор влияет лишь на то, кто будет нести ответственность перед жильцами.
Это — основное, чем отличается ТСЖ от управляющей компании.
Больше о том, какие существуют способы управления многоквартирным домом. Управляющая компания — это юридическое лицо, профессионально осуществляющее управление многоквартирным домом на платной основе.
Что такое жэу и управляющая компания
» Управляющие При втором варианте ТСЖ согласует тарифы и статьи, и так избежит лишних затрат собственников квартир.
Ведь сообщество исключит ненужные услуги или сократит их.
Все действия УК будут осуществляться от имени и за средства ТСЖ. А последнее будет платить за предоставленные услуги согласно договору.
ТСЖ будет посредником между жильцами и управляющей компанией.
Образец договора Может заключаться договор подряда или соглашение, в соответствии с которым ТСЖ будет управлять управляющая фирма.
В договоре управления должны быть такие положения:
- период действия договора.
- перечень работ, которые должны выполняться;
Не менее 50% жильцов должны поставить на соглашении свою подпись, иначе оно не вступит в силу, несмотря на принятое решение на собрании. Отнеситесь к выбору формы управления ответственно. С одной стороны, нередко встречаются случаи, когда в ТСЖ с непосредственным управлением мнение жильцов подменивается мнением одного председателя.
С другой стороны, далеко не всегда избирают председателем человека, компетентного в технических вопросах. А вот в управляющих компаниях работают специалисты, которые часто знают лучше, что необходимо для дома в то или иное время.