За какую площадь начисляется квартплата

Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ? 2023 год

› В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 06.06.2011 № 354, далее — Правила № 354) расчет размеров платы за содержание общего имущества дома и плата за отдельные коммунальные услуги (далее — плата за ЖКУ) осуществляется исходя из площади помещений. Однако на практике встречаются спорные ситуации, в которых невозможно достоверно и однозначно определить площадь помещения, на основании которой необходимо начислять плату за ЖКУ.

Например, это может быть связано с расхождением информации о площади помещения, содержащейся в различных государственных информационных системах.

В результате может быть выдано предписание, взыскано неосновательное обогащение или наложен штраф за нарушение правил управления многоквартирными домами.

В связи с этим настоящая статья ставит своей целью выяснить, каким образом Управляющим организациям следует определять площадь помещений в спорных ситуациях, чтобы минимизировать свои риски при возникновении претензий со стороны собственников помещений или компетентных органов.

Какая площадь квартиры берется для начисления эксплуатационных расходов в тчсж,

1. Вопрос №3191306

г. Ташкент • Вопросов: 14.01.2014 в 07:56 и входит ли туда площадь неотапливаемой лоджии и открытого балкона.

номер вопроса №3191306 прочитан 4630 раз Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 1 227 • ответов: 3 708 • г. Новосибирск 14.01.2014 в 07:56 Это лучший ответ Здравствуйте, Наталия! Лоджия не входит в общую площадь жилого помещения.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. (текст отредактирован 14.01.2014 в 07:58)

Юрист Рейтинг: 5.4 • отзывов: 9 439 • ответов: 24 044 • г. Санкт-Петербург 14.01.2014 в 08:00 Наталия, здравствуйте!

Как правило, площадь балконов, лоджий не входит в общую площадь жилого помещения. Так, например, согласно ч. 5 ст.

15 , общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Какая площадь квартиры включается в оплату за коммунальные услуги

» » Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг жкх. Что произойдет, если в дальнейшем будет проведена реконструкция балкона или лоджии, например, их объединение с комнатой? В этом случае потребуется внести в технический паспорт изменения.

«Квадраты» квартиры будут рассчитываться уже иначе, что неизбежно приведет к увеличению метража.

При покупке квартиры включение балкона в общий метраж может привести к существенному увеличению цены на нее.

Бывают ситуации, когда застройщик уверяет, что согласно жилищному законодательству РФ вспомогательные помещения не имеют отношения к общей площади, но при этом требует за них оплату в полном объеме, или же вы попали в ситуацию, когда цена недвижимости выше квадратуры, указанной в документах БТИ.

Большое спасибо за ответ, вчера провели собрание собственников, на котором присутствовал и представитель УК.

Он сообщил, что по закону в данный момент они не имеют права включать стоимость лоджий даже если по факту таковых уже нет, а перепланировка не узаконена. Также УК приняла решение и донесла на собрание о следующем: «как жильцы проголосуют так и будем начислять», на что несколько наших бабушек с отделенной лоджией возмутились, они точно не дадут УК житья (и мы снова останемся оставленными компанией).

Налицо несоответствие.

С какой площади идет начисление квартплаты

Расчет квартплаты происходит в соответствии со строгими правилами и установленными .

Право регулирования данного вопроса принадлежит органам исполнительной власти, к компетенции которых относится этот вид деятельности.

Периодически происходит перерасчет тарифов, чаще всего – в сторону увеличения суммы платежа. В некоторых регионах РФ местный бюджет определяет сумму доплат, за счет которых размер коммунального бремени для граждан снижается.

Система таких дотаций практикуется и в столице. Вопросы, связанные с системой расчета оплаты коммунальных платежей и их размерами, возникают периодически у каждого владельца жилья в многоквартирном доме. Все хотят, чтобы качество получаемых услуг было максимально высоким, а стоимость их – на минимальном уровне.

В то время, когда одни граждане платят, не разбираясь в суммах и системе начисления, другие кропотливо стараются разобраться в содержании платежек.

Общие рекомендации по начислению квартирной платы утверждают органы власти на местах. Именно поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут сильно отличаться даже при полной идентичности помещений. Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам Получить дотацию на оплату коммунальных услуг можно, совершив определенные действия.

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр

→ Приобрести в собственность можно квартиру любой площади.

Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя. Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения. Это значит, что излишки жилой площади могут влиять на начисление квартплаты.

Квартплата рассчитывается в соответствии с действующими тарифами.

Все строчки квитанции на квартплату можно разделить на две больше группы:

1. взносы на содержание и ремонт жилых помещений.
2. плата за коммунальные услуги;

К коммунальным услугам принято относить такие, как:

1. водоснабжение (холодное и горячее);
2. энергоснабжение (свет);
3. отопление;
4. газоснабжение;
5. водоотведение (канализация).

За них потребители платят преимущественно по показаниям приборов учета, то есть счетчиков.

Или же по действующим нормативам, если счетчиков пока не установлено. При этом такие услуги, как газ, вода и ее отведение привязаны к количеству пользователей.

А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. Но зато количнство жильцов в квартире не учитывается. Содержание жилых помещений включает в себя ряд услуг:

За какую площадь начисляется квартплата

из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики стала сфера жилищно-коммунального хозяйства.

Оно является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан.

Жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, которые установлены законодателем. Как правило, жилые помещения делятся на виды:

1. квартира или ее долю;
2. комната в общей квартире.
3. жилой дом либо его некая часть;

Жилое помещение состоит из жилой площади и вспомогательных помещений, технических подпольев, цокольных этажей, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов. Исключением из правил являются балконы, лоджии, веранды и террасы.

Величина оплаты за оказание коммунальных услуг вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета.

Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления коммунальных услуг. Норма предусмотрена указаниями статьи 157 ЖК РФ.

Пользователь должен оплатить услуги: По доставке холодной и горячей воды в жилое помещение Обогрев жилого помещения в холодное время года

С какой площади идет начисление квартплаты

→ Сфера ЖКХ входит в число наиболее динамично развивающихся отраслей экономики. В данной сфере задействовано множество организаций и учреждений: расчетные центры, управляющие компании, ресурсоснабжающие предприятия.

Как же сегодня осуществляются расчеты за ЖКУ? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Вопросам, касающимся начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, посвящен целый раздел Жилищного кодекса РФ. Законодательством обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг возложена на следующих субъектов жилищных отношений:

1. Собственников.
2. Членов ЖСК;
3. Нанимателей;
4. Арендаторов;

Оплата «коммуналки» по жилью, возведенному в ходе долевого строительства, возложена на застройщика до момента передачи квартиры покупателю по акту приема-передачи жилого помещения.

ЖК РФ регулирует вопросы оплаты:

• Содержания жилья;
• Найма жилья муниципального, служебного и государственного фондов;
• Взносов на капремонт.
• Коммунальных услуг;

Все платежи владельцы и пользователи недвижимости обязаны вносить до 10 числа каждого месяца на основании платежных документов. Обязанность информировать население о начисленных платежах и размере задолженности возложена на:

За какую площадь начисляется квартплата в 2023 году

/ / За какую площадь начисляется квартплата Величина оплаты за ЖКУ вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета. Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления.

Они предусмотрены указаниями . Пользователь должен оплатить услуги: По доставке холодной и горячей воды в жилье Обогрев в холодное время года За снабжение электрической энергией в течение всего времени эксплуатации Законодателем учреждены специальные тарифы, которые подлежат оплате за предоставленные жильцам услуги.

Они установлены сообразно указаниям приказа Федеральной службы по тарифам. Акт был испущен . В нем отмечено об установлении предельных индексов максимально возможного изменения, действующих в сфере водоснабжения и водоотведения.

Положения другого приказа устанавливают предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, которая поставляется теплоснабжающими организациями. Все тарифы имеют среднее значение по отдельным субъектам страны.

Например, на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал. Цена один кВтч равна 4,12 рублей. На одного человека законодатель установил норму жилой площади, равной 12 кв.метрам.

Она закреплена положениями . Но она соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону. Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги.

С какой площади идет начисление квартплаты

→ Расчет квартплаты происходит в соответствии со строгими правилами и установленными тарифами.

Право регулирования данного вопроса принадлежит органам исполнительной власти, к компетенции которых относится этот вид деятельности.

Периодически происходит перерасчет тарифов, чаще всего – в сторону увеличения суммы платежа. В некоторых регионах РФ местный бюджет определяет сумму доплат, за счет которых размер коммунального бремени для граждан снижается. Система таких дотаций практикуется и в столице.

Вопросы, связанные с системой расчета оплаты коммунальных платежей и их размерами, возникают периодически у каждого владельца жилья в многоквартирном доме. Все хотят, чтобы качество получаемых услуг было максимально высоким, а стоимость их – на минимальном уровне.

В то время, когда одни граждане платят, не разбираясь в суммах и системе начисления, другие кропотливо стараются разобраться в содержании платежек. Вне зависимости от того, согласен владелец помещения с суммой, предъявляемой управляющей компанией, или нет, обязанность оплачивать квитанции своевременно на нем все же лежит. Требование это относится и к собственникам, и к арендаторам.

В квитанции можно найти полный перечень услуг, которые предстоит оплатить.

Общие рекомендации по начислению квартирной платы утверждают органы власти на местах. Именно поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут сильно отличаться даже при полной идентичности помещений.

С какой площади считать каммунальные услуги и на основании какого документа

Одной из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики стала сфера жилищно-коммунального хозяйства.

В ней задействованы различные организации и учреждения, которые оказывают коммунальные услуги гражданам. Они в свою очередь оплачивают услуги, внося квартирную плату за использование жилой площадью со всеми удобствами. Коммунальные тарифы Соответственно положениям статьи 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением считается изолированное помещение.

Оно является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан.

Жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, которые установлены законодателем. Например, удостоверение многодетной семьи Перечень требуемых документов на получение субсидии размещен на портале государственных услуг, официальном сайте Федеральной службы СЗН. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств.

В отдельных случаях районный отдел СЗН может потребовать дополнительные документы в зависимости от обстоятельств.

Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии. Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл.

Возникающие нюансы Жилое помещение передается гражданам на основании конкретных условий. Они влияют на структуру совершения платежей. Квитанция на оплату содержит различные пункты, предназначенные для нанимателя муниципального жилья и владельца на праве собственности.

С какой площади идет начисление квартплаты в 2023 году

→ Одной из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики стала сфера жилищно-коммунального хозяйства.

В ней задействованы различные организации и учреждения, которые оказывают коммунальные услуги гражданам. Они в свою очередь оплачивают услуги, внося квартирную плату за использование жилой площадью со всеми удобствами. Коммунальные тарифы Соответственно положениям статьи 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением считается изолированное помещение.

Оно является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан. Жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, которые установлены законодателем. Например, удостоверение многодетной семьи Перечень требуемых документов на получение субсидии размещен на портале государственных услуг, официальном сайте Федеральной службы СЗН.

Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств. В отдельных случаях районный отдел СЗН может потребовать дополнительные документы в зависимости от обстоятельств. Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии.

Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл. Возникающие нюансы Жилое помещение передается гражданам на основании конкретных условий. Они влияют на структуру совершения платежей.

Квитанция на оплату содержит различные пункты, предназначенные для нанимателя муниципального жилья и владельца на праве собственности.

Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?

Спорный вопрос с УК по начислению коммунальных услуг г.Самара. Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу начисления мне коммунальных услуг нашей управляющей компанией.

Ситуация такова: квартира куплена 14.08.2012г.

В свидетельстве о государственной регистрации права указана общая площадь квартиры 36,6 кв.м. Есть на руках технический паспорт, выданный 20.06.2002 г. в котором есть экспликация площади квартиры:общая площадь-36,6 кв.м, в т.ч.

квартиры 31,5 (жилая 12,2, подсобная- 19,3) и лоджии 5,1 кв.м(50%). УК все время начисляла мне коммунальные услуги на 31,5 кв.м. А вот с 01.09.2016г. начисляет на 36,6 кв.м.

УК ссылается на ФЗ №360 от 03,07,2016 и выписку из ЕГРП. А с 01.09.2016г. начисляет на 36,6 кв.м.Предлагает обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРП. Т.е. нужен новый техпаспорт, но ведь эти услуги не бесплатны?

Правы ли они? Какую площадь они должны брать для начисления? Ответьте, пожалуйста, на эл.почту.

Спасибо. С уважением, Антонина Ивановна.

г.Самара тел.8-987-918-88-20. 11 Января 2017, 16:41, вопрос №1496934 Антонина Ивановна, г. Самара Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,7 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7763 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 7,7рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте, Антонина Ивановна!Коммунальные услуги, плата за которые

05.07.2016 | Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?

Данной статьей АКАТО продолжает цикл публикаций, посвященных развенчанию . Указанные мифы (или лжетеории) по мнению специалистов АКАТО являются губительными для ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен ************************************************** В настоящей статье рассмотрен миф о неправильном порядке расчета стоимости услуги «содержание жилого помещения», а именно: о недопустимости применения в расчете площади квартиры.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) устанавливает: «Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Из приведенной нормы делается вывод, что при расчете платы за содержание жилья тариф, установленный в рублях с квадратного метра, должен умножаться не на площадь помещения в собственности, а на площадь доли плательщика в общем имуществе.