Заказчик пытается расторгнуть договор и присвоить результаты выполненных подрядчиком работ

Как подрядчику зафиксировать фактически выполненные работы при одностороннем расторжении договора подряда (по статье 717 Гражданского кодекса РФ)?

1. Как подрядчику зафиксировать фактически выполненные работы при одностороннем расторжении договора подряда (по статье 717 Гражданского кодекса РФ)?

Октябрь 4, 2023| Ольга Абраменко| | Подрядные споры достаточно распространены. На практике каждая статья главы 37 Подряд Гражданского кодекса РФ в суде вызывает споры и необходимость сторон доказывать те или иные обстоятельства.

Статья 717 Гражданского кодекса РФ, регламентирует односторонний отказ от договора со стороны Заказчика.

В статье устанавливается обязанность заказчика при одностороннем отказе от договора уплатить подрядчику часть согласованной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от договора. Но в данной статье не урегулировано, какими именно доказательствами или каким образом должен подтверждаться факт выполненных работ, части работ. И тут встает вопрос, какими доказательствами доказывать, что Подрядчик сделал по факту, какой объем выполнен и выполнен ли он вообще.

Судебная практика складывается по-разному. Судебная практика: Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2017 N 18АП-2182/2017, 18АП-2186/2017 по делу N А76-120/2016 Требование: о взыскании задолженности по договору подряда, компенсации затрат при прекращении договора.

Встречное требование: о взыскании неосновательного обогащения. В этом случае, исходя из положений ГК РФ, часть цены, причитающаяся подрядчику, исчисляется исходя из сданных заказчику работ и фактически понесенных затрат.

Договор подряда расторгнут досрочно. 10 вопросов по оплате от заказчиков и подрядчиков

В статье:— — — — — — — — — — При досрочном расторжении договора стороны по общему правилу не вправе требовать возвращения исполненного по договору ().

Этот принцип действует, когда стороны предоставили друг другу равноценное исполнение (). В случае с подрядом ситуация сложнее, так как обычно аванс либо превышает стоимость выполненных работ, либо недостаточен.

Есть и другие вопросы, например, когда стороны вправе уменьшить выплаты, какие убытки можно взыскать с контрагента. Читайте в статье ответы на 10 самых частых вопросов сторон.По смете и актам приемки работ, которые подписаны сторонами.

Как правило, стороны ежемесячно фиксируют стоимость работ в актах по и справках по , утв. .Заказчик вправе оспаривать объем, стоимость и качество работ, даже если подписал промежуточные акты приемки (п. и информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 № 51, постановления Президиума ВАС РФ и ).Стороны могут скорректировать подписанные акты КС-2 и справки КС-3.

Закон это не запрещает, хотя позиция судов неоднозначна.

Суд может признать отказ необоснованным и взыскать оплату на основании одностороннего акта подрядчика (п. и информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 № 51)

Одностороннее расторжение договора подряда

27 сентября 2023 / / / регламентировано законом, но иногда такой порядок расторжения оговаривается сторонами при заключении договора.

Как правильно расторгнуть договор в одностороннем порядке и каковы последствия этого действия, читайте далее. Как указано в ст. 310 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), возможность одностороннего отказа от исполнения договора может быть предусмотрена как нормами ГК РФ, так и иными законодательными актами.

Основания расторжения договора подряда по инициативе одного из контрагентов установлены в нескольких статьях ГК РФ.

Так, заказчик может отказаться от исполнения в следующих случаях: Подрядчик нарушил конечные сроки сдачи работ либо иные сроки, предусмотренные договором, вследствие чего заказчик потерял интерес к получению результата (п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 ГК РФ). При превышении приблизительной цены договора вследствие необходимости проведения дополнительных работ заказчик не согласился на такое увеличение стоимости (п.

5 ст. 709 ГК РФ). Право на односторонний отказ возникает у заказчика в случае, если его контрагент не начинает работы в обусловленный срок либо производит их такими темпами, которые явно позволяют понять, что работа в срок сделана не будет (п.

2 ст. 715 ГК РФ). Подрядчик в разумный срок не устранил недостатки, выявленные в процессе производства работ, либо недостатки являются существенными

Как расторгнуть договор подряда?

Договор подряда представляет собой двустороннее соглашение, согласно которому одна из сторон выступает в роли заказчика, а другая в роли исполнителя определенных работ. В обязанности первой входит своевременная и полная оплата деятельности исполнителя, а в обязанности второй своевременное, качественное выполнение работы и ее сдача в определенных сторонами срок. В ситуации, когда один из участников договорных отношений недоволен исполнением условий заключенного ранее контракта другой стороной сделки, то он имеет право инициировать процедуру расторжения договора подряда.

Документ может быть аннулирован при помощи подписания мирного соглашения либо при помощи направления искового заявления в судебное учреждение.

При расторжении договора подряда, лица, которые ранее заключали его, должны руководствоваться положениями законодательных актов Российской Федерации либо правилами, указанными в договоре подряда.Важно знать.

В текущей статье представлены сведения о причинах, на основании которых один из участников правовых отношений может инициировать процедуру расторжения договора подряда, а также правила оформления мирного соглашения и искового заявления.

Чтобы один из участников договорных отношений имел право инициировать процедуру расторжения договора подряда, ему необходимы весомые основания, которые обозначены в нормативно-правовых актах Российской Федерации, либо в содержании контракта.

Основания для прекращения действия представленного соглашения: Если работа, выполненная подрядчиком, не соответствует условиям, которые обозначены в ранее заключенном договоре подряда;

Особенности расторжения договора подряда по инициативе заказчика и подрядчика

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия Но, в отличие от заказчика, для него это возможно, только если контрагент нарушил свои обязательства по предоставлению материалов, информации, документации или иным образом препятствует исполнению. В этом случае подрядчику также можно требовать возмещения всех расходов.

Условия, об отказе заказчика или подрядчика могут и не включаться в текст договора, так как закон не обязывает стороны воспользоваться этим правом. Досрочное расторжение договора подряда Прекращение обязательств из договора ранее наступления оговоренного в нем срока возможно по любому из вышеуказанных оснований.

Лучше всего предусмотреть такую возможность в договоре, четко оговорив обстоятельства наступления такого случая.

Важно Именно он размещает предложение о заключении договора.

Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы.

Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику.

При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

ВС РФ возложил на заказчика бремя доказывания оснований для одностороннего отказа от договора при нарушении подрядчиком сроков выполнения работ

В соответствии с пунктом 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Согласно пункту 3 статьи 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Предоставленное заказчику право на односторонний отказ от договора по основаниям, предусмотренным статьей 715 ГК РФ, неоднократно подтверждалось Президиумом ВАС РФ, в т.ч. применительно к контрактам на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд (постановления Президиума ВАС РФ от 25.10.2011 № , от 22.10.2013 № ). При этом в постановлении от 11.06.2013 № Президиум ВАС РФ подтвердил право сторон по договору подряда устанавливать для подрядчика неустойку на случай одностороннего отказа заказчика от договора по основаниям, предусмотренным статьей 715 ГК РФ.

В постановлении от 01.12.2011 № Президиума ВАС РФ указал на то, что с односторонним отказом заказчика от договора в соответствии со статьей 715 ГК РФ, у подрядчика отпадают основания для удержания ранее выплаченного аванса, который согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ подлежит возврату.

Расторжение договора подряда — как выглядит процесс?

Подрядное соглашение характеризуется выполнением обязательств между заказчиком и исполнителем (подрядчиком). В свою очередь подрядная организация гарантирует своевременное выполнение всех взятых на себя объемов работ согласно договору, а заказчик выплату денежного вознаграждения оговоренного соглашением.

Пример трудового договора Если одна из сторон не выполняет, взятых на себя обязательств которые описаны в , то данный документ расторгается.

Обычно подрядные работы подразделяют на несколько типов деятельности:

1. деятельность направленная на государственные потребности (такие договора заключаются с госучреждениями, которые могут быть как заказчиком, так и исполнителем работ).
2. исследовательская и проектная деятельность (в основном такой тип подряда относится к институтам, экспертным и наладочным организациям);
3. строительная деятельность (оказание оплачиваемых услуг по строительству и отделке помещений любых форм собственности);
4. бытовая деятельность (выполнение определенных видов работ для удовлетворения бытовых или других личностных потребностей заказчика);

Для составления документа предусматривающего выполнение работ подрядчиками, необходимо обязательное включение определенных условий.

При отсутствии которых, юридическая сила такого договора ставится под сомнение. Главным требованием соглашения подряда считается предмет договора, который предусматривает:

Одностороннее расторжение договора подряда

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве.

Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.

При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

1. Путем отказа одной стороны от договора.
2. В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие.

Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию. При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки.

Расторжение договора по инициативе заказчика

Компания компании «Крайнев, Корчуганова и партнеры» обеспечивает юридическое сопровождение договоров строительного подряда, представительство в суде от имени заказчика и подрядчика. В силу сложной ситуации на рынке недвижимости расторжение договора по инициативе заказчика стало частым явлением в сфере капитального строительства.

Финансирование приостанавливается, объекты «замораживаются». В связи со сложностью привлечения кредитных средств встречается и одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком.

В обоих случаях это влечет за собой существенные юридические и финансовые последствия. Недопустимость одностороннего отказа от договорных отношений закреплена статьей 310 ГК РФ как принцип, обеспечивающий стабильность хозяйственных связей.

Тем не менее, для отдельных видов соглашений установлены специальные правила. Если предметом соглашения являются строительные работы (включая монтажные, пусконаладочные и некоторые другие), то допускается:

1. прекращение отношений по взаимному соглашению сторон;
2. расторжение их по требованию одной стороны в судебном порядке.
3. одностороннее расторжение договора подряда на основании закона;

Гражданским кодексом установлены прямые нормы, предусматривающие расторжение договора по инициативе заказчика:

1. статья 715 ГК РФ — нарушение сроков исполнения работ, их несоответствующее качество, не устранение недостатков в указанный срок;
2. статья 723 ГК РФ — отступление от условий подряда, влекущее

Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

12013 Изменения: январь, 2023 года Время чтения 5 минут Может быстрее ?

Это бесплатно!

Порядок расторжения договора подряда по инициативе заказчика в каждой отдельно взятой ситуации может различаться, но в любом случае это не должно противоречить нормам ст.

310 Гражданского кодекса РФ. Статья эта не допускает односторонний выход одной из сторон из договорных отношений, если такая возможность не оговорена заранее.

Есть также определенный вид отношений, для которых установлены специальные правила расторжения договора в одностороннем порядке.

Чаще всего это касается организации строительно-ремонтных работ. Невозможность расторжения договора в одностороннем порядке — принцип обеспечения стабильности хозяйственных связей. Между тем возникают обстоятельства, когда дальнейшее сотрудничество сторон не представляется возможным.

В этом случае договор расторгается, а сторонам остается решить финансовые и организационные вопросы. Расторжение договора возможно:

1. По инициативе обоих подписантов — по обоюдному согласию. В этом случае стороны не обязаны мотивировать свое решение, а возникшие споры, как правило, решаются «мирным» путем.
2. По инициативе заказчика.
3. Согласно инициативе исполнителя или подрядчика.

В случае одностороннего выхода из договора, следует понимать, что должны наступить определенные обстоятельства, исключающие возможность дальнейшего сотрудничества.

Взаиморасчёты с подрядчиком при расторжении договора строительного подряда

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве.

Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.Объект договора – это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора.Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику.

При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

1. Путем отказа одной стороны от договора.
2. В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие.

Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию.При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении.

При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется

Какими способами подрядчик может «выйти» из договора подряда: односторонний отказ, расторжение, признание незаключенным

Подрядчик может «выйти» из договора подряда различными способами. Их выбор зависит от того, что именно стало причиной расторжения договора: виновные действия заказчика, воля обеих сторон или .

Кроме того, прекращение правоотношений по договору подряда может быть вызвано . Как подрядчику отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке Преимущество одностороннего отказа в том, что в случае его заявления не нужно дополнительно обращаться в суд – договор уже будет считаться расторгнутым (п. и ст. 450.1 ГК РФ). Последствия такого отказа те же, что и при расторжении договора или ( «О последствиях расторжения договора»; далее – Постановление о расторжении договора).

1. Заказчик отказывается принять меры для того, чтобы устранить обстоятельства, грозящие годности работы Обстоятельства, о которых подрядчик обязан сообщить заказчику, названы в Гражданском кодексе РФ ( ), а также могут быть установлены сторонами в договоре подряда. Подробнее см. . Чтобы отказаться от договора по указанному основанию, подрядчик должен соблюсти следующий порядок: направить заказчику ; направить заказчику (если заказчик не устранит обстоятельства, грозящие годности работы)

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика и подрядчика

При заключении любого договора стороны рассчитывают на выполнение обязательств второй стороной и на то, что обстоятельства не изменятся и по завершении результат договора будет также необходим, как и при его заключении. Договор подряда, наряду с договором купли-продажи, один из самых распространённых, но один из самых сложных – так как результатом договора предусматривается определённый материальный результат, который создается в результате исполнения договора.

Но могут быть различные ситуации, в которых требуется изменить, а иногда и расторгнуть договор. И эти моменты лучше согласовать и предусмотреть в самом начале, до заключения договора. Кроме того, ответственность за нарушение договора, последствия в виде расторжения и взыскания убытков стимулируют вторую сторону на надлежащее исполнение своих обязательств.

О расторжении договора подряда во внесудебном одностороннем порядке лучше всего предусмотреть в договоре и возможность такого расторжения, процедуру и сроки. При указании в договоре на то, что расторжение возможно только по соглашению сторон, может сложиться ситуация, что расторжение необходимо будет производить только в судебном порядке.