Договор предоставления места под кофейный автомат без налогов

Установка торгового автомата: вопрос аренды

«Бисер перед свиньями» Вот его как раз метать — то и не надо. Бесспорно, любой «идейный» оператор постарается встать на точку, вообще без какой-либо арендной платы. Аргумент для этого приводится один — торговый автомат — это, прежде всего, сервис для работников здания и посетителей.

Поэтому арендодателя убеждают в самой абсурдности арендной платы. Если аргумент подобный сработал, то это, несомненно, очень хорошо.

А если же нет, то платите или уходите.

Живите по законам бизнеса. В конце концов, у арендодателей другая задача — со своих площадей деньги получать.

Воспринимайте это как данность. Без обид. Тем более что в крупных городах, многие арендодатели тоже «просекли», что активно развивается, и конкуренция достаточная. Так зачем же им вас пускать бесплатно, если завтра придет такой же оператор, с таким же автоматом и будет готов платить аренду?

Поэтому медленно и верно ищите для себя наиболее выгодные места, пусть и с арендной платой. Вопрос только в том, сколько платить, кому и за что.

Завышенная аренда Достаточно стойко сейчас складывается мнение у многих арендодателей, что торговые автоматы и платежные терминалы — это некая золотая жила для их владельцев. Этакие железные ящики с деньгами.

Отсюда часто явно завышенная плата за аренду точки. Особенно по отношению к платежным терминалам.

Но, во-первых, торговые автоматы и платежные терминалы — это совершенно разные направления. А, во-вторых, может, конечно, и ежедневная выручка с платежного терминала кого-то впечатлит, но на деле это далеко не «чистый доход» владельца терминала.

Договор аренды площади под торговый автомат – формы работы с торговыми точками

► ► ► ► Договор аренды площади ► По специфике своей работы вендинг-оператор регулярно ведет переговоры с владельцами торговых точек — необходимо не только выбрать точку под свой торговый автомат, но и договорится с ее владельцем и подписать соответствующий договор. Об этом и пойдет речь в этой публикации.

Аренда — это имущественный найм, по которой владелец площади торговой точки, предоставляет арендатору в пользование единицу площади, на определенный срок. Договор аренды не предполагают оказание иных услуг, разве что гарантию сохранности аппаратов на рабочем месте.

Договор аренды площади можно составить: На фиксированную сумму ежемесячной аренды Считается что это самая затратная форма работы, ведь в случае падения продаж (это может быть сезонный фактор) аренда площади будет составлять всю ту же фиксированную сумму, а выручка и прибыль упадут.

Бизнес на вендинговых кофейных автоматах

› › Вендинг – это торговля при помощи торговых автоматов. Использование вендинговых аппаратов оказалось настолько выгодным делом, что все больше и больше товаров начали продавать таким образом. Правда, как выяснилось, не всякая продукция, несмотря на низкие затраты, окупается.

Наиболее выгодным направлением вендинга стал кофейный автомат.

Продажа кофе и чая с использованием кофейных аппаратов настолько прибыльна, что в общественных местах даже маленьких городов можно увидеть сразу по несколько таких машин. Вендинговая торговля имеет ряд преимуществ по сравнению с другими видами торговли:

1. кофейный автомат занимает небольшую площадь. Для установки достаточно места размером в 1 кв. м. Аппарат для кофе можно установить даже в небольшом коридорчике. Это дает возможность существенно экономить на аренде;
2. кофемашину можно переставить в любое другое место, если прежнее расположение оказалось невыгодным;
3. высокая рентабельность и быстрая окупаемость капиталовложений.
4. экономия на рекламе;
5. не надо нанимать продавцов и платить им зарплату. Весь процесс приготовления и подачи выполняет автомат;
6. низкий порог входа. Достаточно даже небольшого капитала в пределах 100 тыс.рублей, чтобы начать;

Вендинговые кофейные аппараты имеют один существенный недостаток.

Сдача в аренду квадратных метров вендинговым аппаратам на базе университета

Добрый вечер!

Оценка стоимости (за ед.) производится на основании очтета оценки профильными конторами (оценочными фирмами), которые данный отчет, а следовательно и стоимость согласовывают с Территориальным органом управления Росимущества (Тер.управление), на выходе это: отчет с мотивированным мнением (согласием) Тер.управения о той или иной стоимости по которой можно оказывать услугу

«о предоставлении возможности размещения торгового аппарата»

. Далее: задачи которые ставит руководство — максимально сконцентрировать и поднять уровень дохода в данной сфере, передав все точки (нынешние договора) одной или двум конторам, которая предложит самую высокую стоимость, которую он(а) готов платить, поиск такого живца планируется — в рамках проведения открытого конкурса (что нормально для любого ВУЗа).

Вопрос: как возможно проведение конкурса если в данный момент это «договора оказания услуг»?

потребует ли это перевод данных договоров в договора аренды, а следовательно

Аренда точек под торговый автомат в Госучреждениях и организация торгов

► ► ► Аренда в Госучреждениях ► ► На сегодняшний день, собираясь устанавливать свой торговый автомат в государственном, муниципальном учреждении вы должны быть в курсе, что по закону (в соответствии со 165-м Постановлением Правительства РФ) аренда федерального имущества — местная муниципальная и федеральная собственность сдается в аренду только через конкурс. Срок аренды разный — в образовательных учреждениях не более 3-х лет, в остальных 5 лет. Одно дело, когда вы «падаете на хвост» уже к организованному конкурсу (неважно кем самим учреждением или организованным другим оператором) и уже являете собой конкуренцию другим предпринимателям.

И совсем другое дело когда вы присмотрели себе хорошую точку (ВУЗ, школы, ГАИ и пр.), где никто еще не стоит и вам для того чтобы заполучить точку, предстоит самостоятельная организация торгов ().

А она вам предстоит, будьте уверенны, кроме того по тому же закону организация которая согласится провести торги обязана дать объявления о начале торгов, так что не исключено что на вашу «организацию» придут конкуренты. Схема организации на самом деле проста. Но очень затратная по времени, плюс постоянно мешает «человеческий фактор», так что будьте готовы к этому.

Юридические аспекты вендинга

Первые правоотношения, в которые предстоит вступить вендинг-оператору – правоотношения с торговыми точками (владельцами торговых точек).

В зависимости от формы работы это будет аренда, комиссия или поставка.

Главное, на что следует обратить внимание это, во-первых — обязательное заключение договора; во-вторых — максимальное указание в соглашении на права и обязанности сторон.

Договор, заключаемый с торговой точкой – кодекс прав и обязанностей вендинг-оператора и его контрагента (администрации торговой точки).

Чем больше проблем будет решено на бумаге, тем меньше их будет в работе.

Учитывайте, что все, что не предусмотрено договором, будет решаться по общим правилам, предусмотренным действующим законодательством, а общие правила могут быть и не в вашу пользу. В случае возникновения каких-либо проблем, утраты имущества, именно договор будет служить основой для выяснения «кто прав, кто виноват», и самое главное, кто должен возместить имущественный ущерб и, возможно, даже упущенную выгоду.

Поэтому и подойти к составлению договора необходимо с должным вниманием. Необходимо разрешить на бумаге любые мелочи и возможные ситуации, все, что касается работы автомата и материальных ценностей, связанных с ним.

Помимо договора должны быть оформлены и подписаны все сопутствующие документы: акты передачи-приемки, описи, иные акты и т.д.

Договор аренды площади под торговый автомат

» Алматы БИК БИК KZKOKZKX РНН РНН ОКПО ОКПО ИИК ИИК KZ049 261 501 675 Директор Директор 8.

Подписи Сторон Со стороны Арендодателя Со стороны Арендатора / / // М.

П. М. П. Приложение к договору аренды площади для кофейного автомата № от 201 г Акт приемки-передачи оборудования Арендодатель: Адрес и место установки оборудования: Дата и время установки оборудования: 201 г. Тип оборудования: Кофейный автомат Модель: Azkoyen City .

Серийный номер: Показания счетчика продаж на дату установки (функция 180) шт.

Замечания по состоянию и работе оборудования на момент установки: Передал оборудование в исправном и функциональном состоянии: Арендатор / М. П. подпись Принял оборудование в исправном и функциональном состоянии: Арендодатель / М.

П. подпись Заполняется по факту вывоза оборудования с арендованной площади Дата и время вывоза оборудования: « » 20 г. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель

1. Расчетный счет:
2. Корреспондентский счет:
3. Телефон/факс:
4. БИК:
5. ИНН/КПП:
6. Подпись:
7. Почтовый адрес:
8. Юридический адрес:
9. Банк:

Арендатор Сохраните этот документ сейчас. УСТАНОВКА АППАРАТОВ 3.1. О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. За предоставленные в помещении Арендодателя места (площадь), для установки Аппаратов, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно рублей.

Сдача в аренду части торгового зала под размещение торгового автомата не обязывает к уплате ЕНВД

Министерство финансов Российской Федерации П и с ь м о 22.10.2012 № 03-11-11/318 Вопрос: Я являюсь индивидуальным предпринимателем и планирую установить торговый автомат по продаже горячих напитков на территории торгового предприятия, имеющего торговые залы. Между мной и этим предприятием будет заключен договор аренды 1 кв.

м для установки ТА. Насколько я понимаю, в соответствии с законодательством я после заключения договора аренды с данным предприятием должен уплачивать ЕНВД по месту расположения торгового автомата. Прошу сообщить, должен ли арендодатель уплачивать ЕНВД за сдаваемую в аренду площадь? Если да, то в каком размере? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка применения единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и на основании полученной информации сообщает следующее.

В соответствии со статьёй 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении видов предпринимательской деятельности, установленных в пункте 2 статьи 346.26 Кодекса. Подпунктами 6 и 7 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса предусмотрено, что на уплату единого налога могут переводиться налогоплательщики,

Договор безвозмездного оказания услуг по размещению торгового автомата

5,00 Отзывов:1 Просмотров:5249 Голосов:2 Обновлено:02.09.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

____________ «___»__________ 20__г. ___________________________, в лице __________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Фирма», с одной стороны, и__________________________, в лице _________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Предприятие», с другой стороны, договорились о нижеследующем: Фирма по поручению Предприятия обязуется установить в его помещении принадлежащий ей на праве собственности или договора аренды торговый автомат по продаже горячих напитков _____________________________________________ , общей стоимостью ____________, именуемый далее «Автомат».

Автомат устанавливается с целью обеспечения сотрудников и посетителей Предприятия горячими напитками по адресу: ___________________________________________.

1.3 Фирма осуществляет обслуживание Автомата.

1.4 Автомат передается полностью в исправном состоянии, без внешних повреждений (царапин, вмятин и т.д.).

Фирма обязана: В течение 5(пяти) рабочих дней установить по адресу Предприятия, указанного в п.1.2, Автомат в исправном функциональном состоянии; Осуществлять ремонт повреждений и неисправностей в Автомате, если таковые произойдут; Нести материальную и иную ответственность

Вопросы налогообложения деятельности связанной с вендинговыми автоматами

Здесь приведены основные вопросы, касающиеся деятельности связанной с торговыми автоматами.

Письма Минфина и его департаментов в отличие от Федерального закона – не являются законодательными актами, а только разъясняют порядок применения действующего законодательства.

Предупреждаем, что Информационные письма годичной и более давности – во многом могут устареть. Торговый автомат это – передвижное средство развозной и разносной торговли нестационарной торговой сети. Налогоплательщики, осуществляющие розничную, торговлю через торговые автоматы исчисляют ЕНВД вендинг с использованием физического показателя базовой доходности – торговое место.

ЕВНД вендинг на 2009 год До 2009 г. налогоплательщики, которые осуществляли виды деятельности, подпадающие под ЕНВД, должны были встать на учет по месту ведения деятельности (п.

2 ст. 346.28 НК РФ). Однако теперь для данного правила введены исключения. Обязанность встать на учет по месту нахождения организации либо по месту жительства индивидуального предпринимателя возникает при осуществлении следующих видов деятельности (абз.

3 ст. 346.28 НК РФ): — оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов (пп. 5 п. 2 ст. 346.26 НК РФ); — развозная и разносная розничная торговля (пп. 7 п. 2 ст. 346.26, абз. 16 ст.

346.27 НК РФ); — размещение рекламы на транспортных средствах (пп. 11 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). В п. 3 ст. 346.28 НК РФ установлены сроки, в течение которых налоговый орган должен осуществить постановку на учет и снятие с учета налогоплательщика.

Договор аренды места под кофейный автомат образец

ࡱ ࡱ Какой формы должен быть договор при аренде точки под торговый автомат? Отметим, что вендинг ничем не отличается от формы работы других направлений бизнеса связанных с куплей продажей и арендой помещения. Поэтому не существует особых «вендинговых договоров», договора заключаются стандартные с учетом некоторых нюансов.

В зависимости от формы работы, выбранной предпринимателем и согласованной арендодателем, договора могут быть четырех типов — аренда, комиссия, сервисное обслуживание.

При заключении договора необходимо уделить большое внимание правам и обязанностям сторон.

Чем больше нюансов будет учтете в договоре, тем меньше потом будет проблем.

Ответственность арендодателя При заключении договора также необходимо подписать сопутствующие документы: акты передачи-приемки, описи, иные акты, если они в зависимости от формы работы должны присутствовать.

При аренде точки, главная ответственность оператора — своевременное внесение арендной платы. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор.

Отношения между арендатором и арендодателем регулируются гражданским законодательством и закрепляются в договоре аренды. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ)

Договор аренды плащиди под кофейный автомат

»

1. не пользоваться электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением Арендодателя.
2. соблюдать правила пожарной безопасности, санитарных и гигиенических правил продаж и т.д.;
3. нести материальную и иную ответственность за качество и стандартизацию продающегося через Аппараты наполнителя;
4. обслуживать и инкассировать Аппараты;
5. целевым образом использовать арендованную торговую площадь (для установки Аппаратов);

2.2.

Арендодатель обязан:

1. информировать Арендатора о неисправностях или повреждении Аппаратов.
2. предоставить места для установки Аппаратов в количестве единиц;
3. нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение Аппаратов, вызванное противоправными действиями третьих лиц, или хищение установленных Аппаратов;
4. осуществлять сохранность Аппаратов на местах установки;

Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон. При этом сторона, желающая расторгнуть договор, обязана сообщить об этом другой стороне не менее чем за 15 дней.

4.4. Изменение условий действующего договора осуществляется по соглашению Сторон, с оформлением дополнительного соглашения, которое после подписания уполномоченными представителями обеих сторон составляет неотъемлемую часть договора. 4.5. Настоящий договор считается исполненным с даты фактического вывоза кофейного автомата с арендуемой площади, которая указывается в акте приемки-передачи оборудования (приложение №1), а также взаимного исполнения сторонами финансовых обязательств по договору (приложение №2).

Как составить договор аренды

Какой формы должен быть договор при аренде точки под торговый автомат?

Отметим, что вендинг ничем не отличается от формы работы других направлений бизнеса связанных с куплей продажей и арендой помещения. Поэтому не существует особых «вендинговых договоров», договора заключаются стандартные с учетом некоторых нюансов.

В зависимости от формы работы, выбранной предпринимателем и согласованной арендодателем, договора могут быть четырех типов — аренда, комиссия, сервисное обслуживание.

При заключении договора необходимо уделить большое внимание правам и обязанностям сторон.

Чем больше нюансов будет учтете в договоре, тем меньше потом будет проблем. При заключении договора также необходимо подписать сопутствующие документы: акты передачи-приемки, описи, иные акты, если они в зависимости от формы работы должны присутствовать. При аренде точки, главная ответственность оператора — своевременное внесение арендной платы.

Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Отношения между арендатором и арендодателем регулируются гражданским законодательством и закрепляются в договоре аренды.

В соответствии со право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.