Как согласовать перепланировку квартиры в новосибирск

Перепланировка и переоборудование квартиры в Новосибирске в 2023 году

В соответствии с российским законодательством, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения специального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план). Узаконивание перепланировки (снос или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:

1. Районный суд в Новосибирске.
2. Многофункциональный сервисный центр;
3. отделы Жилищной инспекции;

Законом запрещено:

1. разрушать несущие стены и конструкции;
2. ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
3. вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
4. подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
5. перемещать санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;

Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:

2. подготовить необходимый комплект документов;

Как узаконить перепланировку в Новосибирске?

Как узаконить перепланировку квартиры в Новосибирске?

Как согласовать перепланировку в Новосибирске? Как оформить перепланировку дома в Новосибирске? Ответы на эти вопросы читайте в этой статье.

В Жилищном кодексе под перепланировкой понимается изменение жилого помещения, его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Что необходимо для проведения перепланировки квартиры в Новосибирске?

Собственник или уполномоченное им лицо по месту нахождения перепланируемого жилого помещения лично или через многофункциональный центр (в Новосибирске очень удобно пойти в МФЦ по адресу Зыряновская, 63) должен предоставить в орган, осуществляющий согласование, следующие документы: 1. заявление о перепланировке. Существует специальная форма заявления; 2.

правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение ( постарайтесь предоставить подлинники ); 3.

подготовленный проект перепланировки жилого помещения; 4.

технический паспорт перепланируемого жилого помещения; 5. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории, культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения в случае, если такое жилое помещение является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в Новосибирске 2023 год

› Чтобы выполнить перепланировку квартиры, необходимо сначала подготовить и утвердить соответствующий проект.

Прежде, чем затевать перепланировку, стоит прислушаться к рекомендациям наших профессионалов, одно из направлений работы которых – перепланировка квартир в Новосибирске.

Процесс делится на определенные этапы:

1. Заказ проекта перепланировки специалистам предприятия, у которых есть допуски СРО на выполнение проектных работ. Услуги по перепланировке квартир обходятся в 3-4 тысячи рублей, при условии, когда не планируются работы, затрагивающие несущие конструкции.
2. Получение в БТИ или жилищной компании плана помещения, которое оно имело при первичной инвентаризации квартиры.
3. Предоставление готового проекта районному отделу архитектуры.
4. Получение разрешения в местной Администрации на проведение работ.

Если это делать, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, начнут трескаться стены или обвалится потолок или пол.

У соседей в этом случае есть полное право подать в суд заявление о причинении ущерба.

С исполнителем подписывается договор, где обозначается, какую ответственность он несет за работу по демонтированию конструкций.

Проект перепланировки квартиры

В соответствии со статьей 26, главы 4 Жилищного кодекса Российской федерации, для согласования перепланировки необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки (или) переустройства переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения. Наша компания имеет большой опыт в подготовке проектов перепланировки количество которых уже (все выполненные проекты можно посмотреть у нас в офисе).

Обратившись к нашим специалистам Вы гарантированно получите проект перепланировки, оформленный в соответствии с установленными требованиями.

Работы по изготовлению проекта перепланировки ведутся на основании членства в СРО (рег. номер СРО-П-180-06022013), наши специалисты выполняющие проектные работы включены в нац.реестров специалистов в соответствии с ФЗ №372. К каждому проекту прилагаются заверенные копии выписки из реестра СРО, а также квалификационные документы специалистов.

Актуальную информацию о нашем праве выполнять данные работы Вы можете в разделе или на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в разделе «Реестры» — «Единый реестр членов СРО». Для подготовки проекта перепланировки необходимо предоставить в нашу организацию технический паспорт помещения (выкопировку из поэтажного плана), а также объяснить какие изменения Вы хотели бы произвести в помещениях.

При необходимости наш специалист может выехать к Вам для выполнения необходимых замеров и уточнения конструктивных особенностей здания.

Перепланировка квартир

Чтобы выполнить перепланировку квартиры, необходимо сначала подготовить и утвердить соответствующий проект.

Неважно, что именно намерен переделывать владелец жилья – увеличивать размер кухни или превращать свою квартиру в студию.

Процесс делится на определенные этапы:

1. Предоставление готового проекта районному отделу архитектуры.
2. Получение в БТИ или жилищной компании плана помещения, которое оно имело при первичной инвентаризации квартиры.
3. Получение разрешения в местной Администрации на проведение работ.
4. Заказ проекта перепланировки специалистам предприятия, у которых есть допуски СРО на выполнение проектных работ. Услуги по перепланировке квартир обходятся в 3-4 тысячи рублей, при условии, когда не планируются работы, затрагивающие несущие конструкции.

Если это делать, могут возникнуть серьезные проблемы.

Например, начнут трескаться стены или обвалится потолок или пол.

У соседей в этом случае есть полное право подать в суд заявление о причинении ущерба. С исполнителем подписывается договор, где обозначается, какую ответственность он несет за работу по демонтированию конструкций.

Перепланировка квартиры в Новосибирске: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Новосибирске или уже ее сделали Поделиться:

Как сделать перепланировку квартиры в Новосибирске, мы попытались разобраться со специалистами.Фото: Юлия ПЫХАЛОВА Изменить размер текста:AA Такие мысли часто приходят новоселам: думаешь, как было бы здорово из кухни и комнаты сделать большую гостиную.

Или наоборот — большой зал разделить пополам и сделать две детские. Делов-то — поставил стену, убрал стену… Но оказывается, что в таких случаях помимо ремонтных хлопот человека ожидает еще и бумажная волокита.

Как сделать перепланировку квартиры в Новосибирске, мы попытались разобраться со специалистами.

— Есть два способа: быстрый и долгий. Быстрый — это когда заранее приходим в конструкторское бюро и заказываем проект перепланировки, — рассказывает Константин Рузаленок, менеджер отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске. — Но конечно, в России чаще сначала делают, а потом узаконивают — и этот вариант получается более долгим.

СНАЧАЛА ДОКУМЕНТЫ, ПОТОМ ПЕРЕПЛАНИРОВКА Но пойдем первым путем. Для начала обратите внимание, что проект могут выполнить только специалисты, имеющие допуск СРО на выполнение подобных работ, — это архитектурные и проектные бюро.

Они же скажут, насколько ваши идеи безопасны. Например, нельзя объединить комнату и кухню, если у вас в квартире газ — такое можно провернуть только при электрической плитке.

Как узаконить перепланировку новосибирск

Оглавление: В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Новосибирске.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа.

Что это значит в переводе на человеческий язык? В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом: Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ.

Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адреса БТИ в Новосибирске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами.

Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.

Согласование перепланировок в квартире

Согласование перепланировок

Согласование перепланировки – очень ответственный и длительный процесс. Если это незначительные изменения, которые не затрагивают несущие стены, то достаточно подготовить эскиз.

Но если перепланировка связана с остеклением балконов, заменой коммуникаций и затрагиванием несущих конструкций, то необходимо подготовить проект. Его обязательно должна составлять проектная организация, неважно государственная или частная, главное, чтобы она обладала лицензией на деятельность.Совет: Вы можете воспользоваться бесплатным онлайн на нашем сайте для расчета стоимости .Перепланировку необходимо согласовывать в обязательном порядке, в противном случае:

1. Может обрушиться дом.
2. Вас могут оштрафовать
3. Вы не сможете продать квартиру

Чтобы избежать всего этого, любые, даже незначительные изменения, стоит согласовывать в соответствующих инстанциях.

Как видите процесс достаточно трудоемкий, которые отнимает, как правило, много времени и нервов. Чтобы избежать всей бумажной волокиты и не заниматься поиском соответствующих организаций обращайтесь за помощью в нашу компанию Рего-Ремонт54.

Мы работаем в Новосибирске и занимаемся не только и её согласованием, но и всеми видами ремонтно-строительных работ.*Наши специалисты свяжутся с Вами в течении двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить на номер +7 (383) 207-88-65 и мы с радостью ответим на ваши вопросы3D Виртуальный тур по квартире 37

Как узаконить перепланировку квартиры в Новосибирске в 2023: пошаговая инструкция, документы и адреса

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Новосибирске.Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону+7 (383) 383-50-54 доб. 917 (г.Новосибирск)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ.

Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адреса БТИ в Новосибирске вы можете найти на сайтах и Собственник

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки для Новосибирска

Примерный алгоритм самостоятельного согласования перепланировок в Новосибирске Куда обращаться По вопросам согласования перепланировки или переустройства помещения следует обращаться в районную администрацию по месту нахождения помещения или объекта недвижимости. Документы, необходимые для получения разрешения на перепланировку

• Заключение от органа по охране памятников архитектуры и культурного наследия ( в случае необходимости).
• Документы, подтверждающие право собственности на помещение или объект недвижимости. В качестве правоустанавливающих документов выступают: договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и т.д.).
• Технический паспорт на перепланируемое помещение, выданный .
• , выполненный в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проектной документации. Его может подготовить специализированная организация, имеющая допуск СРО к проведению подобных работ.
• Письменное согласие всех членов семьи собственника помещения.
• (как правило, форма заявления имеется в каждой администрации района на информационном стенде).

Решение о согласовании или отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения, предоставленных документов и заявления, не позднее, чем через 45 рабочих дней, с момента подачи документов.

После принятия решения, соответствующий документ направляется заявителю. Он и является основанием для проведения работ, связанных с перепланировкой. Выполнение монтажно-демонтажных работ

Оформление, узаконивание и согласование перепланировки

Узаконить и согласовать перепланировку квартиры — для многих это кажется сложной и невыполнимой задачей, требующей много свободного времени, посещения различных инстанций, возникновения различных вопросов.

Но, в большинстве случаев согласовать самовольную перепланировку или получить разрешение на предполагаемую перепланировку не так сложно. Мы готовы бесплатно ответить на любые вопросы по перепланировке квартир. Перепланировка квартиры регламентируется Жилищным Кодексом РФ, в котором также можно узнать ответы на некоторые вопросы по самостоятельному оформлению перепланировки квартиры.

Простыми словами перепланировка и переустройство — это изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт. Чтобы самостоятельно узаконить перепланировку Вашей квартиры достаточно обратиться в нашу компанию и наши специалисты бесплатно ответят на любые вопросы касающиеся необходимых документов и процедуры оформления. Вы также можете доверить согласование перепланировки нашим юристам — для этого необходимо обратиться к нам со всеми документами, заключить договор и получить готовый результат.

Стоимость согласования перепланировки нашими юристами рассчитывается индивидуально (от 5 000руб.), мы можем взять на себя как частичную, так и полную подготовку комплекта документов. Минимальная стоимость полного согласования перепланировки составляет 3000р.