Договор купли продажи недвижимости с актом приема передачи

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: образец 2023, содержание и документы

Купля-продажа недвижимости – это процедура, которая приводит к замене одного собственника на другого. Сделка включает несколько основных этапов, среди которых особенно важным является передача жилья от продавца покупателю. Составить передаточный акт к договору купли продажи квартиры совсем несложно, если придерживаться основных правил, установленных законом. Само по себе право собственности лица на квартиру неоднородно.

Как говорят юристы, оно состоит из трех правомочий:

1. правомочие владеть;
2. правомочие пользоваться;
3. правомочие распоряжаться.

Владеть означает фактически обладать, пользоваться означает возможность использовать жилье по назначению (проживать в нем, сдавать в аренду и так далее). Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу – продавать, дарить, передавать в залог, завещать и тому подобное.

Первые два правомочия (владение и использование) возникают у покупателя в момент фактической передачи ему жилья.

Возможность распоряжения возникает в момент государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Его значение велико:

1. содержит информацию о состоянии жилья в день передачи – техническое, готовность к проживанию, вид отделки, перепланировка;

Передаточный акт квартиры

4,89 Отзывов:30 Просмотров:55821 Голосов:19 Обновлено:22.07.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) город Москва «____»_____________ 20__ года Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г.

Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 20__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем: Продавец передал, а Покупатель принял квартиру № 1 (Один), находящуюся по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира, состоящую из 4 (Четырех) комнат, общей площадью — 63,3 кв.м., кв.м., в том числе жилой площадью – 45,9 кв.м. Покупатель полностью оплатил стоимость квартиры, согласно вышеуказанному договору.

Договор купли продажи недвижимости с актом приема передачи

1. Наличие телефонной линии, Интернета.
2. Вид ремонта: косметический, капитальный.
3. Этажность квартиры.
4. Количество комнат. Указывается площадь каждой комнаты в отдельности, а также их характеристики – смежные, раздельные, угловые и так далее.
5. Общая и жилая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом.
6. По желанию сторон можно включить в документ и любые другие описания. Это не противоречит законодательству.
7. Техническое состояние конструкций: крыши (если квартира располагается на последнем этаже), балкона, лоджии, окон, внутренних и входных дверей.
8. Состояние электропроводки, канализационных труб, отопительных радиаторов также часто включается в передаточный акт.
9. Присутствие коммуникаций: электропроводки, теплоснабжения, горячего или холодного, централизованного отопления.

Если же квартира приобретается с имуществом или арендуется (в этих случаях также составляется акт приемки-передачи), описание имущества, находящегося в ней, выглядит следующим образом:

• Описывается и мебель, бытовая техника, другие устройства.

  Указываются их неисправности.

• Кроме описания технических характеристик, необходимо указать количество имущества в штуках.
• Фиксируется состояние внутренней отделки квартиры: обоев, стен, потолка, дверей, рам и указываются даже незначительные неисправности.

Если состояние передаваемой квартиры не удовлетворило покупателя, сделка все равно может состояться.

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

5,00 Отзывов:19 Просмотров:42023 Голосов:14 Обновлено:08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , г. _______________ «__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся: Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О.

полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________ 20__ г.

____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа) ________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Оценить Отзывов:2 Просмотров:20572 Голосов:0 Обновлено:08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , Город ____________________ ___________________________ две тысячи ________________ года Мы, гр.

РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________, __ __________ 20_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.

556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем: «Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 20_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________.

Указанная квартира состоит из _____________ жилых

Акт приёма-передачи квартиры

4,94 Отзывов:30 Просмотров:92466 Голосов:18 Обновлено:10.03.2017 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой.

На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму. Данной гражданско-правовой сделке посвящены некоторые статьи ГК РФ. В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже (ст.

Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу. Важно! Действующее законодательство гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации.

Соответственно, покупатель становится полноправным владельцем квартиры только после осуществления государственной регистрации и получения свидетельства собственности на данную квартиру. Но даже наличие государственной регистрации не свидетельствует о том, что квартира была передана покупателю. Ведь на практике часто бывают случаи, когда покупатель и продавец

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

» » » Среди наиболее важных этапов проведения сделки, связанной с реализацией жилья, следует отметить подписание акта приема-передачи.

Эта процедура завершает сделку, без нее у покупателя не будет возможности приобрести статус полноправного владельца имущества, поскольку формально жилплощадь не принадлежит ему, и какой-либо ответственности он за нее не несет. Продавец же, без составления подобного акта, не сможет получить договорную сумму за жилплощадь, причитающуюся ему.

Какие правила соблюдаются при составлении Акт приема-передачи имущества относится к дополнительным документам, которые прилагаются к главному соглашению о покупке объекта недвижимости. Основываясь на нем, один из участников гражданских правоотношений осуществляет передачу другому участнику объекта недвижимости, указанного в условиях заключенного между ними договора.

Покупатель, в свою очередь, должен принять этот объект и выплатить за него определенную сумму, обозначенную в основном соглашении. Составляется акт в трех отдельных экземплярах: один экземпляр предназначен продавцу, второй – покупателю.

Третий остается в органе, регистрирующем сделку – Росреестре. Если жилье приобретается на условиях ипотеки, то потребуется еще один экземпляр документа, для передачи его в банковское учреждение. Учитывая эти требования, в акте необходимо обязательно предусмотреть такие данные:

Договор купли-продажи квартиры.

При наличии у сторон соответствующего желания, акт можно заверить у нотариуса. Структура передаточного акта определена в законодательстве.

Акт приема-передачи квартиры

5,00 Отзывов:5 Просмотров:18632 Голосов:4 Обновлено:22.07.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: ___________________ «___»______________ 20__ г.

Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры № в доме № по адресу:_____ (далее по тексту «Квартира»), на условиях и в соответствии с настоящим Договором, по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 Покупателем Квартиры.

1.2. После заключения сторонами основного договора к Стороне-2 переходит право собственности на Квартиру в порядке, установленном действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

1.3. Квартира продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования Квартирой. 1.4. До подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость Квартиры составляет _____ (прописью) рублей («Покупная цена»).

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание > Недвижимость > Продажа > Передаточный акт к договору купли-продажи квартирыПри заключении сделки по отчуждению недвижимости необходимо соблюдать устоявшиеся в законодательстве правила, которые регламентированы соответствующими статьями двадцатой главы Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные правила состоят из обязательного соблюдения всех необходимых формальностей.

Особенно это касается передаточного акта к договору купли—продажи квартиры или любого другого объекта недвижимости.

1. Что такое основной договор
2. Требования передаточного акта
3. Когда подписывается акт приема—передачи квартиры

Под объектом недвижимости можно понимать квартиру, жилой дом, дачу, нежилое помещение, земельные участки и т. д. Соблюдение необходимых процедур нужно для обеспечения безопасности обеих сторон, как продавца, так и покупателя. Оформление сделки с подписанием бланка, акта купли—продажи квартиры обязательно должно проводиться с соблюдением письменной формы.Нередки случаи, когда приобреталась недвижимость по расписке, а по истечении времени появлялись проблемы с правильным оформлением документации.

В результате этого собственникам приходилось обходить все инстанции, в том числе и судебные, тратить время, деньги и собственные нервы.

Поэтому правильнее будет соблюсти все необходимые нюансы и в порядке, установленном законом, пройти регистрацию своих прав. Передаточный акт приобретаемого жилья является обязательным документом при приобретении недвижимости.

Составить образец, шаблон договора купли-продажи квартиры с актом приема-передачи 2016

Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети

1. /
2. /
3. /
4. Договор купли-продажи квартиры с передаточным актом или без акта
5. /

Отправить отчёт

1. Полезная информация о договоре купли-продажи квартиры с передаточным актом:

Нужен ли акт передачи квартиры по договору купли продажи?

Законодателем установлены определенные правила передачи жилья от продавца к покупателю. Акт передачи квартиры по договору купли продажи позволяет урегулировать ряд сложностей, и не дожидаясь государственной регистрации сделки позволить новому собственнику распоряжаться недвижимостью, а также переложить на него оплату коммунальных и других услуг.

Сам по себе акт фиксирует фактическую передачу недвижимости. Чистый образец договора купли-продажи квартиры должен содержать: • ФИО сторон, дату/место заключения; • Всю информацию про квартиру — в том числе, имеются ли в отношении , например, происходит ; • Права/обязанности сторон + гарантии; • Стоимость и порядок расчета покупателя с продавцом — , а также могут использоваться или же .

Разумеется, в конце нужно проставить подписи сторон. Договор купли-продажи квартиры без акта практически никак не влияет на законность сделки. Соглашение может быть подписано вне зависимости от наличия/отсутствия этого документа.

Он является приложением. Чистый договор купли-продажи квартиры сам по себе не является подтверждением права перехода собственности к покупателю.

Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см.

п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ). Документ должен подписываться обеими сторонами.

Если одна из сторон уклоняется от подписания акта, такие действия приравниваются законодателем к ее отказу исполнять свои обязательства в рамках соглашения. Важно! Обязанность продавца передать недвижимость признается исполненной после того, как соответствующий акт подпишут обе стороны, а не с момента госрегистрации сделки, например (абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).

Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон.

Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества.

Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст. 574 ГК РФ), при передаче имущества в аренду (ст. 611 ГК РФ) и т. д. Обратите внимание!