Примерный договор аренды нежилого помещения

Образец договора аренды недвижимости (нежилого помещения)

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) г. _____________ «__» ________ ____ г. ______________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее — Помещение), а Арендатор обязуется принять Помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату.

1.2. Объектом по Договору является нежилое помещение общей площадью _____ (____________) кв.

м (выбрать нужное), — расположенное в здании с кадастровым номером ________________ (указывается кадастровый номер в соответствии с кадастровым паспортом здания, при его отсутствии указывается условный номер) — кадастровый номер Помещения _________________________ (указывается кадастровый номер в соответствии с кадастровым паспортом помещения, при его отсутствии указывается условный номер) по адресу: ____________________, этаж ___, номер Помещения на поэтажном плане ________.

Границы и площадь Помещения указаны на (выбрать нужное) — поэтажном плане, являющемся — копии кадастрового паспорта помещения, включающей в себя план расположения Помещения на этаже, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1). 1.3.

Договор аренды нежилого помещения

»

регулируется положениями об аренде имущества, отраженными в Гражданском кодексе РФ (ст. 606 — 625 и параграф 4 Главы 34).

заключается в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

В договоре должны быть соблюдены следующие требования:

1. установлен размер арендной платы.
2. указаны данные о передаваемом в аренду имуществе;
3. указаны реквизиты сторон договора;

Содержание В договоре аренды нежилого помещения должно быть точно указано описание передаваемого в аренду нежилого помещения, размер арендной платы и срок аренды.

Описание нежилого помещения в договоре должно включать в себя следующие данные:

1. назначение сдаваемого нежилого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т. д.).
2. описание местоположения нежилого помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.);
3. точный адрес нежилого, в котором находится сдаваемое нежилое помещение;
4. площадь нежилого помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;

Скачать бесплатно образец договора аренды нежилого помещения в Ворде можно . Договор может заключаться как бессрочно, так и на определенный срок с возможностью пролонгации.

Договор аренды нежилой недвижимости можно заключить на любой срок. Часто заключается договор на 11 месяцев с пролонгацией. При составлении договора между юридическими лицами необходимо обязательно указывать регистрационные данные (ИНН, КПП и т.д.) и реквизиты и арендодателю и арендатору.

Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

5,00 Отзывов:3 Просмотров:10719 Голосов:2 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ г.

_______________ «___»_________ 20__ г. _______________________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________________, (Устава, подложения) с одной стороны, и _________________________________________________, (наименование, предприятия, организации) именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________________, (Устава, подложения) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ________________________________________ общей площадью ____________________ кв.

Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)

• Комментарий к договору аренды:

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ).

К существенным условиям договора аренды относятся данные, позволяющие определить передаваемое в аренду (п. 3 ст. 607 ГК РФ) и размер арендной платы (п.

1 ст. 654 ГК РФ):

• Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
• Объект аренды ( согласно ст. ст. 432, 606 ), т.е. то, что арендуется (какое именно помещение) должно быть четко определно в договоре.
• Арендная плата (согласно ст. 606 ГК), т.е. размер и порядок оплаты.

• Если срок договора составляет более года или одной из сторон является , то договор аренды должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). При этом договор аренды зданий или сооружений обязательно должен быть составлен в виде одного , подписанного сторонами (п.

  1 ст. 650 ГК РФ)

Договор аренды нежилого помещения — образец

»»» »»» Аренда нежилого помещения — договор Договор аренды нежилого помещения (образец читайте ниже) чаще всего заключается между юридическими лицами, реже между физическим и юридическим.

Ниже приведен типовой договор аренды (предварительный) для ознакомления, который можно скачать. В большинстве случаев, у арендодателя есть своя форма договора аренды нежилого помещения.

В любом случае, множество пунктов очень похожи — различается лишь формулировка. Наиболее существенные условия договора читайте очень внимательно.

Пользование жилым помещением может быть как на платной основе, так и безвозмездным.

Также возможна субаренда. Для досрочного прекращения отношений требуется соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. Скачать бланк договора бесплатно можно в конце статьи.

Мы _________________________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________в

Аренда нежилого помещения – особенности составления договора

Сегодня при помощи договора найма между физическими и юридическими лицами можно заключить сделку относительно любого нежилого помещения, которое находится в частной собственности. Унифицированной формы для такого документа нет – можно воспользоваться фактически любым шаблоном.

При этом крайне важно, чтобы были внесены все обязательные реквизиты и правильно зафиксированы условия, иначе сделка признаётся ничтожной.

Все юридически значимые документы, включая и договоры аренды нежилого помещения, имеют нюансы в каждом отдельно взятом случае, о которых важно знать заранее.

Рассматривая, что такое официальный договор аренды касательно нежилого помещения, следует отметить, что это основной документ, который подтверждает факт сделки, фиксирует в себе её условия и стоимость, права, обязанности и ответственность сторон. Поставив на нём свою подпись, вы приобретаете определённые обязательства, а не только правомочия, поэтому следует предельно внимательно отнестись к тому, что будет в договор внесено. В частности, это касается описания недвижимого объекта и его фактического состояния при передаче.

Договор аренды нежилых помещений (примерная форма)

Вы здесь ДОГОВОР № ___ (город, населенный пункт) (дата) 200__ г.

(Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора (ф.

и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и (полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Арендатор”, в лице (должность, ф.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет ________ квадратных метра, согласно границ, определенных планировкой (Приложение 1).Арендуемые помещения расположены в капитальном здании, имеющем центральное отопление, горячее, холодное водоснабжение и канализацию, электроснабжение, средства связи.Сдаваемые помещения обозначены под №№ _____1.3.

Объект принадлежит Арендодателю на праве полной и ничем не ограниченной собственности на основании (указать правоустанавливающий документ).1.4.

Передача помещений оформляется актами приема-передачи (Приложение 3), в которых отражается состояние помещений на момент передачи. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1.

Настоящий договор действует с «___» _______ 200__ г.

по «___» _______ 200__ года и вступает в силу со дня подписания.2.2.

Образцы договоров аренды нежилого помещения

/ / / Для предоставления какого-либо свободного здания или помещения в непостоянную собственность существует установленный документ — договор аренды нежилого помещения. Это один из видов соглашения между арендодателем — имущественным владельцем, уступающим его в аренду, и арендатором — личностью, забирающей данное помещение во временное пользование.

На его основании, арендатор приобретает правовую возможможность использования данного имущества, а также всего расположенного в нем оборудования. Вдобавок, съемщику такого нежилого помещения (сооружения или здания) передается и правовое пользование земельным участком, который занят под недвижимость, сдаваемую в аренду.

В случае оформления сделки на 1 год и больше договор безоговорочно подлежит государственной регистрации.

Накануне оформления сделки юристы заинтересованных лиц составляют образец договора аренды нежилого помещения, который должен быть построен на взаимосогласованности обеих сторон: и съемщика, и арендодателя.

Когда все стороны пришли к обоюдному согласию, спорные моменты разрешены и рассмотрены все пожелания сторон, происходит процесс непосредственного подписания. В любом случае договор аренды нежилого помещения в 2014 году должен быть построен исходя из стандартного образца и иметь все нижеперечисленные пункты: Преамбула (данные, дающие возможность распознавать стороны: ФИО, регистрация, информация паспорта); Предмет заключения сделки (месторасположение, метраж и др.

информация)

Образец договора аренды нежилого помещения (для арендодателя)

г._________ _________ г.

____________ (далее именуемое «Арендодатель»), в лице ______, действующего на основании __________, и ___________ (далее именуемое «Арендатор»), в лице ______, действующего на основании ____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (павильон), находящееся по адресу: г.

_________, ул. ________, дом №___, именуемое в дальнейшем по тексту договора «Помещение».

1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для осуществления предпринимательской деятельности – розничной торговли и обслуживания покупателей (торговля с возможностью складирования товарного запаса).

1.3. Характеристика Объекта передаваемого в аренду: нежилое помещение, общей площадью арендуемого помещения ________ кв.м. Стороны установили, что площадь, границы и месторасположение Помещения обозначены в выкопировке поэтажного плана, выданного БТИ, являющейся Приложением № 1 к настоящему Договору.

1.4. Помещение принадлежит Арендодателю. Основание владения: __________________________ 1.5.

Арендодатель гарантирует, что к моменту заключения настоящего Договора, Помещения свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом и не являются предметом спора. 1.6. Неотъемлемые улучшения и все ремонтные отделочные работы арендуемых помещений, а также все необходимые, по мнению Арендатора, меры по усилению и улучшению защиты производится Арендатором за свой счет и только с письменного уведомления и согласия Арендодателя. 1.7.

Договор аренды нежилого помещения образец

24.12.2014 г.

___________ «__»________ 20__ г.

_______________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и _______________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Содержание 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью ______ кв.метров, расположенное по адресу ____________________, для ____________________, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении.

Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору. 1.3. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора. 1.4. Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду (или иное — по решению сторон).

2.1. Арендодатель в ________ срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п.1.1 настоящего

Примерная форма договора аренды нежилого помещения (арендатор — юридическое лицо, арендодатель — физическое лицо)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Договор аренды нежилого помещения (арендатор — юридическое лицо, арендодатель — физическое лицо) г.

__________________________ «___» _______________ 20__ г.

(место заключения договора) Гражданин РФ ___________________________________________, именуемый (ая) (Ф.И.О.) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________, именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ___________________________, с другой стороны, (Устава, Положеия, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») с целью размещения в нем ______________________________________________________. (указать целевое назначение Помещения)

Типовой договора аренды нежилого помещения и приложения к нему

В современном мире все может сдаваться в аренду недвижимое, движимое имущество, земля и другие объекты недвижимости. Для тех, кто столкнулся с такой задачей, мы предлагаем типовой договор аренды нежилого (коммерческого) помещения.

Данный договор реально используется на практике, многие пункты в нем появились благодаря многолетнему опыту профессионалов в этой сфере.

Есть некоторые нюансы, на которые необходимо обратить внимание при оформлении договора аренды.

Сдавать в аренду имущество может только его владелец или представитель владельца с правом сдачи в аренду.

Что бы оформить такую сделку, необходимо заключить договор аренды нежилого помещение или другого иного объекта. Заключение договора аренды устанавливает юридические права и обязанности и ответственность между арендатором и арендодателем. Основным моментом такого договора должна быть опись состояния помещения, переходящего в аренду.

Так же должны, определены сроки, цели, правила пользования объектом и размер оплаты. Договор сроком более чем год в обязательном порядке проходит . К документам о госрегистрации нужно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Зарегистрировать в государственных органах арендуемое имущество может как арендодатель, так и арендатор.При передаче недвижимого имущества арендатору, нужно приложить к договору полный пакет документов, которые непосредственно имеют отношение к объекту. Изменения и дополнения к договору могут быть, внесены через подписание дополнительного соглашения.